Oficina se vende/se alquila, Debrecen

Texto traducido

Texto original
BEFEKTETŐK FIGYELEM!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Debrecenben a városközponttól kb. 5 km-re ÉK-i irányban nagy forgalmú út mellett eladó egy 934 nm-es TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN, többféle hasznosításra, mint pl. MUNKÁSSZÁLLÓ, IDŐSEK OTTHONA, EGÉSZSÉGÜGYI SZOLGÁLTATÓ CENTRUM, FITNESS ÉS WELLNESS KÖZPONT, KERESKEDELMI ÉS RAKTÁROZÁSI TEVÉKENYSÉG stb. Az ingatlan számtalan tevékenységre alkalmas!

Az ingatlan jellemzői:

1432 nm-es összközműves telken helyezkedik el az épület, mely az 1990-es években épült, beton alappal, tégla falazattal (38 cm, 30 cm tégla vastagság, részben szigetelve) , cserép héjalással. Jelenlegi formája 2003-ban lett kialakítva.
Az épületen belül három, funkció szerint elkülönülő egység lett kialakítva.
1.egység: 190 nm-es lakás, mely földszintből és tetőtérből áll. Helyiségei a következők: Földszint: nappali+konyha+étkező, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 wc, előszoba, fedett terasz.
Tetőtér: 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 gardrob, közlekedő+olvasó sarok.
2.egység: 356 nm étterem+konyha+szociális helyiségek vendégek illetve személyzet részére.
3.egység : 390 nm panzió, mely 11 szobából+ 11 fürdőszobából, 1 apartmanból+fürdőszobából, társalgóból, szociális helyiségekből és teraszból áll.

Az étterem 130 férőhelyes, valamint az utcafronton egy 40 férőhelyes fedett terasz található, mely az utcától tégla kerítéssel van elzárva. A konyha teljesen felszerelt akár 300 adag étel is elkészíthető benne.
Az ingatlan zárt udvarán kb. 15 gépjármű parkolására alkalmas térköves parkoló található, illetve kb. 10 autó parkolása megoldható az épület előtt. Rendelkezésre áll egy 33 nm-es garázs is, melyet jelenleg tárolóként használnak.
Az épületben gázkazánnal megoldott a fűtés, illetve több hűtő-fűtő klíma is található a lakásban, az étteremben és a vendégszobákban is. Kiépítésre került egy 17 Kw-os monokristályos napelemrendszer is.
A nyílászárók fa és műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel. A beltéri ajtók fából készültek.
A telken található még egy nagyméretű épített medence.

Az ingatlan hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, mely biztos jövedelem forrás.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal időpont egyeztetés céljából.