Inmueble industrial se vende/se alquila, Veresegyház

Texto traducido

Texto original
Veresegyházon, Budapesttől 25 kilométer távolságra, az M3-as autópályáról és az M2-es útról is könnyen megközelíthető helyen vált eladóvá egy 1865nm-es telken elhelyezkedő, 3 szintes épület, valamint a hozzá tartozó raktárok. 

Az ingatlan az utcáról nyíló üzlethelyiséggel rendelkezik (a szomszédban is sikeresen működő vállalkozások, közel a város ipari részéhez), a raktárépületek teherautóval könnyen megközelíthetőek, az udvar kamionok számára is alkalmas burkolatot kapott, a telek több autó parkolására alkalmas.

 A főépület 3 szinttel rendelkezik, a  földszinti rész 170nm-es, üzlethelyiségként működött, mellette az iroda, műhelyek. A ház oldalról rendelkezik egy másik bejárattal is, melyen a lépcsőházba érkezünk-ide a garázsból is nyílik egy ajtó-ahonnan minden szinten külön ajtó vezet az egyes lakásokba.
Az első emeleten egy 150nm-es, nappali-háló-gardróbszobás lakás található, melyhez egy közel 30nm-es, fedett terasz tartozik.
A tetőtéri lakás körül-belül 82nm-es, itt kapott helyet egy 6 fős finn szauna is.

Mindhárom szint jellemzője a hatalmas, világos központi tér, melyből a kisebb szobák nyílnak, a tágas, étkezős, beépített bútorral rendelkező konyhák, elegáns fürdőszobák.
A ház mögötti részen, annak folytatásaként épült egy 170nm-es tégla raktár, majd egy 160nm-es, beton aljzatra épített könnyűszerkezetes raktár, bennük kis irodával, a tárolásra alkalmas polcokkal, rakodóhelyekkel, ipari árammal ellátva.

Műszaki információk:
A ház 1998-ban, Porotherm 42-es téglából épült, beton födémes, a tető  betoncseréppel fedett.
FONTOS, hogy az épület fűtését 2022-ben korszerűsítették, a ház melegéről így egy Hoval kondenzációs kombi falikazán gondoskodik+egy 120 literes bojler, rézcsöves rendszeren keresztül, padlőfűtés és radiátorok által.
A szintek fűtése külön-külön szabályozható!

A hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók (az utcafronton motoros) redőnyökkel ellátottak, a ház két klímával, központi porszívóval, riasztórendszerrel felszerelt.
A kovácsoltvas tolókapu és a szekcionált garázskapu távirányítóval működtethető.

Az ingatlan elhelyezkedése, környezete, könnyű megközelíthetősége, a vállalkozásbarát önkormányzat, a dinamikusan fejlődő, fiatalos Veresegyház mind-mind támogató tényezők egy új vállalkozás létrehozására, egy meglévő bővítésére, irodák, üzletek működtetésére.
Az ingatlan arra is alkalmas, ha valaki vállalkozását és lakhatását egy telken belül kívánja megoldani.