Casa se vende/se alquila, Vámosszabadi

Texto traducido

Texto original
Kúria jellegű ház óriási telekkel!

Eladó Győrtől 3 km-re, Vámosszabadi Győr felőli szélén egy különleges, egyedi, kúria jellegű családi ház. Közvetlen szomszéd az ingatlan egyik oldalán sem található.

141 m2 földszint + 93 m2 emelet + 36 m2 dupla garázs, össz. 270 m2

A hozzátartozó parkosított telek 8524 m2, amely 2 helyrajzi számon van nyilvántartva.
A kisebb telekrész akár külön is értékesíthető.

A telek hátsó széle egészen a Bácsai csatorna partjáig kiér, kijutási lehetőséggel a partra.
A telek ház mögötti részén egy kb. 200 m2-es nádas kerti tó is található, nagyon szép és vadregényes.

A ház kb. 2005-ben épült, 2009-ben került befejezésre. Falazata 38 cm-es Porotherm tégla, 5 cm hőszigeteléssel. A fűtése jelenleg gázkazánnal és radiátorokkal történik.
Az épületben 2 kémény van, ebből csak az egyik van használatban. A másik kéményre akár kandallót is lehet csatlakoztatni. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok. A ház nyáron kellemesen hűvös, klímaberendezés nélkül is, köszönhetően a tájolásnak és a házat körülvevő nagy fák árnyékolásának.
A belső falak vegyesen téglából vagy gipszkartonból készültek, így a lakótér elrendezése akár könnyedén változtatható.

A garázs a házból is megközelíthető. Az emeletre belső falépcső vezet. Az emelet fölött és a garázs fölött is külön pakolható padlások találhatók. Az ingatlan kiépített riasztórendszerrel rendelkezik.

Az ingatlanon pihenő szaletli, sütögető, fúrt kút és kerti csap is rendelkezésre áll.
A telek belterület, 30 %-os beépíthetőséggel. Így azon akár több épület is elhelyezhető.
Elhelyezkedése és paraméterei alapján akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas lehet.
Az bejáró automata kapuval van felszerelve.

Az ingatlan a 14-es főútról könnyen megközelíthető, ugyanakkor az épület az úttól jóval beljebb, kb. 100 m-re helyezkedik el. Nincs por, nincs zaj, csak mókusok, csend és nyugalom.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Kiváló választás, ha Ön is szereti a nyugalmat és mégis a város közvetlen közelében szeretne élni!