Casa se vende/se alquila, Győr

Texto traducido
ACTUALMENTE UNO DE LOS MEJORES PRECIOS DE LA ZONA: ¡UNA PROPIEDAD DE VALOR PUEDE SER SUYA! ¿Estás buscando una oportunidad de inversión? ¿Quizás quiera descansar, relajarse o hacer jardinería en una de las zonas ajardinadas privadas más populares de Győr? ¿Todo esto a un precio asequible? Entonces ven, echa un vistazo y hazlo tuyo, este jardín cerrado de 902 m2 en Pósdomb, Győr, con una pequeña casa de ladrillo de 38 m2, sótano, apto para vivienda permanente.¿A QUIÉN RECOMIENDO ESTA PROPIEDAD? Es para ti si quieres estar cerca de - Győr - Centro de la ciudad, pero a una distancia suficiente del ruido de la ciudad, para que puedas cultivar un huerto, relajarte y descansar sin ser molestado - amas la naturaleza - quieres pasar tu tiempo libre al aire libre - simplemente está buscando una buena oportunidad de inversión (¿por qué? Porque por 70 000 - 80 000 HUF puede subarrendarlo si lo desea) - quiere comprar para otros fines, como por ejemplo: terreno, huerto, así como la construcción o la instalación de una casa móvil - la proximidad del ferrocarril y la falta de un baño no causan problemas - no se vive en las nubes, es decir, no se espera una casa en las propinas. óptimas condiciones por esa cantidad de dinero ¿DÓNDE SE PUEDE ENCONTRAR LA PROPIEDAD? - A 1,5 kilómetros del Duna Centre - A 5 km de la rampa de la autopista M1 - El acceso es por un camino de grava (en parte de tierra) - En una zona tranquila - Tiendas (Aldi, Lidl, etc.), gasolinera, estanco, centro con numerosas tiendas. (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), floristería, concesionario de coches, panadería, confitería, etc. AMENIDADES, CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - distribución de edificio de ladrillo visto de 38 m2: cocina - comedor - vestíbulo [aprox. 10 m2], habitación [aprox. 12 m2], habitación – "salón" [aprox. 16 m2] - estáticamente, la casa, construida en los años 1980, está en buenas condiciones - la casa está lista para entrar a vivir, pero necesita renovación si es necesario - también hay un almacén de leña, un aseo de jardín y una caravana en la parcela - parcela superficie: 902 m2 - se puede construir un 3 % - la propiedad se retira de la rama de cultivo, no es necesaria ninguna publicación - la propiedad está libre de demandas y gravámenes, se puede tomar posesión rápidamente después de su compra - puede registrarse en la dirección - el riego se puede solucionar mediante un pozo perforado - también hay 2 sótanos debajo del edificio, uno de los cuales mide aprox. Tiene un tamaño de 9 m2, que es adecuado para almacenamiento, el otro tiene el suministro de agua doméstica - no hay vegetación importante en la parcela aparte del césped, pero se ha creado un huerto más grande - la parcela está completamente vallada SERVICIOS PÚBLICOS - electricidad (16 A) dentro del edificio - agua dentro del edificio, que se obtiene de un pozo perforado de 20 m de profundidad - hay un tanque séptico en lugar de un canal - no hay gas ¿CÓMO SE PUEDE COMPRAR LA PROPIEDAD? - el precio indicativo es de 10,5 millones de HUF - el precio incluye el precio de la leña en el almacén, pero no la caravana - este jardín cerrado no se puede pedir en préstamo, pero (si es necesario) se puede comprar (en parte) con préstamo personal A GYŐR, PÓSDOMB se ofrece a la compra JARDÍN CERRADO APTO PARA VIVIENDA PERMANENTE y sus alrededores son más espectaculares que en las fotografías, que les mostraré personalmente después de concertar una cita. ¿Te gustaría imaginarte en la zona? ¿Tiene alguna pregunta adicional? ¡Estoy esperando tu llamada!

Texto original
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!