Casa se vende/se alquila, Debrecen

Texto traducido
Se vende una casa familiar exclusiva, construida en 2011, en el área de Nagyerde de Debrecen, en una parcela íntima y única de 2022 m2 con conexión directa al bosque. Datos técnicos: - año de construcción: 2011 - material de construcción: cerámico de estructura de mampostería 38, losas monolíticas de hormigón de 20 cm de espesor, - aislamiento: aislamiento de lana de roca Baumit, - puertas y ventanas Pannontherm Royal - cubierta de tejas Bramac, ángulo de inclinación del techo 30°, - superficie total construida: 430,31 m2, se puede edificar parcialmente la buhardilla, - superficie útil habitable: 290,23 m2, - planta sótano: 140,08 m2, - superficie solar: 2022 m2, - superficie construida: 395,94 m2, - edificada -superficie superior: 19,58 %, - cobertura de zonas verdes: 65,16 %, El edificio residencial de dos plantas consta de una planta baja y un sótano funcional. En la planta de estar se crearon living comedor cocina, 5 cuartos, 3 baños, amplios pasillos y cuartos de servicio. Distribución de la planta habitable: - salón - cocina comedor: 93,99 m2 - suite de padres: 68,85 m2 de los cuales - dormitorio con armario: 27,73 m2 - baño con sauna: 19,67 m2 - lavadero: 6 m2 - pasillo: 7,93 m2 - despensa: 3,74 m2 - aseo, con bidé, con lavabo: 3,75 m2 - dormitorios: 17,67, 17,67, 18,71 m2 - baños adicionales: 12,54 y 7,63 m2 - estudio: 10,6 m2 - escaleras: 6,57 m2 - recibidor: 11,98 m2 Las terrazas en un área total de 99 m2 del edificio son N-E Están ubicados en el muro SE. - terraza central I.: cubierta, integrada con piscina 46,46 m2, - terraza solarium II.: 26,06 m2, - terraza de descanso III.: 26,73 m2, Sótano: Aquí garaje para 3 coches, sala de ocio, baño, vinoteca , almacén y casa de máquinas se ubica en una superficie total de 140,08 m2, de los cuales el garaje: 66,98 m2. El equipamiento de la propiedad: - sistema de cámara-alarma, - aspiradora kp.i, - sistema de descalcificación del agua, - persianas eléctricas de aluminio, - electricidad industrial, - colectores solares, - piscina climatizada de 64 m3 climatizada, - cine en casa incorporado sistema, - sistema de ventilación, - pararrayos, - encimeras de granito compuesto, repisas, escaleras, - sauna finlandesa y de infrarrojos combinada, con pared de sal, terapia de luz, - pozo perforado y almacenamiento de agua de lluvia de 30 m3, Calefacción - refrigeración: Calefacción suelo-pared Los convectores de refrigeración de pared y de suelo están situados delante de las superficies de cristal más grandes. Se instaló una chimenea ubicada en el centro de la sala de estar. (Chimeneas Schiedel) Además de la caldera de gas de condensación Viessmann, se instalaron una caldera de gasificación de madera Viessmann, un tanque de compensación de 200 litros y uno de 1000 litros, y los colectores solares completan el sistema. La propiedad se puede operar económicamente, se consumen mensualmente alrededor de 350 kw de electricidad y 360 m3 de gas, por lo que la caldera de gasificación de madera de alto rendimiento no está en uso. En el jardín, hay una amplia logia apta para recibir invitados, junto con un edificio de jardín, que tiene un baño, cocina y almacenamiento. El jardín está parquizado, equipado con riego automático y alarma. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y apartado conocido por pocos, donde solo los residentes pueden disfrutar de la paz e intimidad que ofrece el lugar debido al número limitado de vecinos y la conexión directa con el bosque. El entorno ofrece senderismo, entrenamiento aeróbico y paseos a caballo en las cercanías, todo cerca de las Clínicas y la Universidad de Debrecen. La propiedad se puede ver las 24 horas del día con un recorrido web en el siguiente enlace: https://my.matterport.com/show/?m=Fhrqet3BiNU

Texto original
Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022 m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.

Műszaki adatok:
-építés éve: 2011
-építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm vastag monolitbeton födémek,
- szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés,
- nyílászárók Pannontherm Royal
- Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°,
- teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető,
- hasznos lakótér: 290. 23 m2,
- alagsor: 140.08 m2,
- telekméret: 2022 m2,
- beépített alapterület: 395.94 m2,
- beépítettség: 19.58 %,
- zöldterületi fedettség: 65.16 %,

A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból áll.

A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki.

Lakószint felosztása:
- nappali -étkező konyha: 93.99 m2
- szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből
- háló gardróbbal: 27.73 m2
- fürdőszoba szaunával: 19.67 m2
- háztartási helyiség: 6 m2
- közlekedő: 7.93 m2
- kamra: 3.74 m2
- toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2
- hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2
- további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2
- dolgozó: 10.6 m2
- lépcsők: 6.57 m2
- előszoba: 11.98 m2

A teraszok összesen 99 m2 alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el.
- központi terasz I.: fedett, medencével integrált 46. 46 m2,
- napozó terasz II.: 26.06 m2,
- pihenő terasz III.: 26.73 m2,

Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba, borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a garázs: 66. 98 m2.

Az ingatlan felszereltsége:
- kamera- riasztó rendszer,
- kp.i porszívó,
- vízlágyító rendszer,
- elektromos alumínium redőnyök,
- ipari áram,
- napkollektorok,
- feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence,
- beépített házimozi rendszer,
- szellőztető rendszer,
- villámhárító,
- gránit kompozit pultok, párkányok, lépcsők,
- finn és infra szauna egyben, sófallal, fényterápiával,
- fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló,

Fűtés – hűtés:
Padló- fal fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. ( Schiedel kémények)
A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert.

Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs használatban.

A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve.

Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.
Az ingatlan a nap 24 órájában megtekinthető websétával az alábbi linken: https://my.matterport.com/show/?m=Fhrqet3BiNU