Casa se vende/se alquila, Budapest III distrito

Texto traducido
¡CASA PAREADA A REFORMAR EN VENTA EN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! En Békásmegyer-Ófalu, ofrezco a la venta la mitad de una casa adosada para reformar. La propiedad tiene una división de uso válida y legalmente dispuesta y un permiso para mantener y continuar la construcción, y es elegible para CSOK Plusz y apoyo para la renovación de la vivienda. La propiedad tiene un permiso legalmente vinculante para continuar y construir sobre ella. Actualmente, la parte de la casa tiene una superficie construida de 74 m2, pero también están listos los permisos y planos para el ático, que se puede ampliar hasta 114 m2 netos. Estos planes también están sujetos a venta. Según los planos, se crearán cuatro dormitorios, dos salones y dos baños. La parcela actualmente tiene 315 m2. Los planos se hicieron para una familia con tres hijos, por lo que para los niños se planificó una planta entera con una "sala de estar para niños" y un baño independiente. Durante el proceso de construcción se obtuvieron muchas opiniones de expertos, por ejemplo, la casa tiene un dictamen estático reciente, según el cual la superestructura se encuentra en impecable estado estático. Comenzó la renovación, durante la cual se reemplazó el subsuelo y se reconstruyó hasta llegar al hormigón prefabricado. Las paredes de la casa han sido impermeabilizadas y el interior está enlucido. El nuevo propietario debe construir una cubierta principal y un techo nuevos. En el tejado de la casa, que pronto estará terminado, se puede colocar un panel solar, cuyos permisos están disponibles según las normas de 2022, es decir, la liquidación del saldo, que también transferiré al nuevo propietario. La propiedad está situada en una zona tranquila y arquitectónicamente protegida de Békásmegyer-Ófalu. El transporte público en dirección a Szentendrei HÉV es posible con el autobús que pasa por la calle. Cerca hay una escuela, una guardería, centros comerciales y un médico. La propiedad está a la venta en su estado actual, la renovación es responsabilidad del futuro propietario. Los planes con licencia están incluidos en el precio de compra. Si tienes más preguntas, ¡no dudes en preguntar! HUF 65000000 Número de referencia: HZ015783

Texto original
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!

Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.

Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.

Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.

A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.

A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.

Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.

Az ingatlan jelen állapotában eladó, a felújítás a majdani tulajdonos feladata. Az engedélyezett tervek a vételár részét képezik.

További kérdés esetén keressen bizalommal!

65000000 Ft

Referencia szám: HZ015783