Casa se vende/se alquila, Budapest III distrito

Texto traducido
CASA PAREADA PARA RENOVAR EN VENTA EN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU ¡Ofrezco a la venta una casa adosada para renovar en Békásmegyer-Ófalu. La propiedad tiene una división de uso efectiva y legalmente dispuesta y un permiso para mantener y continuar con la construcción, y es elegible para CSOK Plusz y apoyo para la renovación de la vivienda. La propiedad tiene un permiso válido para mantener y continuar con la construcción. Actualmente, la parte de la casa tiene una superficie construida de 74 m2, pero también están listos los permisos y planos para el ático, que se puede ampliar hasta 114 m2 netos. Estos planes también están sujetos a venta. Según los planos, se crearán cuatro dormitorios, dos salones y dos baños. La parcela actualmente tiene 315 m2. Los planos se hicieron para una familia con tres hijos, por lo que para los niños se diseñó una planta entera con una "sala de estar para niños" y un baño separado. Durante el proceso de construcción se recabó una serie de opiniones de expertos, como por ejemplo la casa. tiene un dictamen estático reciente, según el cual la superestructura está en perfectas condiciones estáticas. Se inició una renovación, durante la cual se reemplazó el subsuelo y se reconstruyó hasta el hormigón de montaje. Las paredes de la casa han sido impermeabilizadas y el interior está enlucido. El nuevo propietario debe construir una nueva cubierta principal y un techo. Se puede colocar un panel solar en el techo de la casa que pronto estará terminado, cuyos permisos están disponibles según las reglas de 2022, es decir, el acuerdo de saldo. También lo transferiremos al nuevo propietario. La propiedad en Békásmegyer-Ófalu es tranquila y se encuentra en una zona arquitectónicamente protegida. El transporte público en dirección a Szentendrei HÉV es posible con el autobús que pasa por la calle. En las inmediaciones encontrará escuelas, guarderías, centros comerciales y un médico. Si tiene más preguntas, no dude en consultarnos. Número de referencia: HZ015783-NOK

Texto original
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK