Piso se vende/se alquila, Győr

Texto traducido
Condominio de ladrillo premium de nueva construcción, 28 apartamentos – Edificios A, B, C Apartamentos interiores de dos plantas, galerías y áticos conectados por jardín entre 39,95 m² y 86,81 m² Si estás cansado de los mismos apartamentos cúbicos, aquí finalmente obtienes: ✔ experiencia espacial ✔ carácter ✔ un verdadero ambiente de loft DOBLE NIVEL, DOBLE EXPERIENCIA • Diseño interior de dos plantas • Galería – para un área de trabajo, vestidor o zona de descanso • Espectacular escalera mariposa – el elemento de diseño central del apartamento • Techo alto, espacios luminosos Este es el apartamento donde es bueno volver a casa. Y donde es bueno invitar a los invitados. VIDA MODERNA EN UN ENTORNO VERDE • Techo verde • Espectaculares muros vegetales • Edificio limpio de nueva construcción • Soluciones de ahorro de energía Vida urbana sin concesiones. ¿PARA QUIÉN ES? ✔ Para quienes compran su primera vivienda ✔ Para parejas jóvenes ✔ Para profesionales creativos ✔ Para quienes trabajan desde casa ✔ Para quienes buscan estilo, no solo un apartamento CONTENIDO TÉCNICO: - Mampostería cerámica con marco LEIERTHERM 30 N+F - Mampostería de ladrillo para tabiques insonorizados LEIERTHERM 25/30 AKU - Estructura portante monolítica de hormigón armado, losa, pilares, muro - Aislamiento térmico de fachada de espuma de poliestireno expandido AUSTROTHERM AT-H-80 de 15 cm - Aislamiento acústico de impacto AUSTROTHERM AT-L2 en el suelo - Aislamiento térmico de lana de roca ROCKWOOL en zonas de seguridad contra incendios - Ventanas de plástico Kömmerling con 3 capas de vidrio - Puerta interior de seguridad con cerradura de 5 puntos - CALEFACCIÓN: con caldera central de gas de condensación, con contador de calor individual y termostato de control de temperatura para cada apartamento - Calefacción por suelo radiante, complementada con radiador toallero en el baño - Agua caliente Caldera de gas con depósito de compensación, medición individual - Preinstalación de aire acondicionado - Electricidad de 1x32 en los apartamentos - Aparcamientos comunes para bicicletas. El precio corresponde a un estado de calefacción de alto nivel, incluye la cuota de parcela y el 5% de IVA. Entrega prevista: 30/03/2027. Entrega llave en mano disponible bajo acuerdo individual. HABITACIONES DEL PRIMER PISO, INTERIOR DE DOS PLANTAS 57,51 m2 APARTAMENTO L18: PASILLO 6,57 m2 ASEO 1,22 m2 BAÑO 3,62 m2 DORMITORIO 11,84 m2 COCINA-COMEDOR 5,86 m2 SALÓN 17,71 m2 GALERÍA 8,71 m2 TRASTERO 1,85 m2 El apartamento tiene una TERRAZA EN LA AZOTEA de 10,58 m2 y un BALCÓN de 11,22 m2 Es obligatorio comprar 1 plaza de aparcamiento por cada apartamento: Plazas de aparcamiento en superficie (2,9 millones de HUF) o plazas de aparcamiento cubiertas en el garaje subterráneo bajo el edificio A: por 4,9 millones de HUF Se pueden comprar trasteros: por 3,5-3,9 millones de HUF. ¿A QUIÉN SE LO RECOMENDAMOS? Para parejas jóvenes, compradores de vivienda por primera vez, inversionistas que buscan una propiedad rentable y con valor sostenible, y quienes aman la vida urbana sin renunciar al medio ambiente, ¡AHORA ES EL MOMENTO DE DAR EL PASO! El precio de los proyectos de nueva construcción aumenta a medida que avanza la obra. Infórmese ahora y elija su propia casa de dos plantas en las primeras etapas de construcción.

Texto original
Új építésű, 28 lakásos, prémium tégla társasház – A, B, C épület
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között

Ha unod az egyforma dobozlakásokat, itt végre kapsz:
✔ térélményt
✔ karaktert
✔ igazi loft hangulatot

DUPLA SZINT, DUPLA ÉLMÉNY

• Belső kétszintes kialakítás
• Galéria – dolgozónak, gardróbnak vagy chill zónának
• Látványos pillangó lépcső – a lakás központi design eleme
• Nagy belmagasság, világos terek

Ez az a lakás, ahová jó hazamenni.
És ahová jó vendégeket hívni.

MODERN ÉLET, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

• Zöldtető
• Látványos növényfalak
• Új építésű, letisztult épület
• Energiatakarékos megoldások

Városi életérzés kompromisszumok nélkül.

KINEK VALÓ?

✔ Első lakásvásárlóknak
✔ Fiatal pároknak
✔ Kreatív szakmában dolgozóknak
✔ Home office-ban élőknek
✔ Akik nem csak lakást, hanem stílust keresnek

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
- FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x32 A áram a lakásokban
- Közös kerékpártárolók

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.
Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

Az első emeleti, belső kétszintes 57,51 m2-es L18 LAKÁS HELYISÉGEI:

ELŐTÉR 6,57 m2
WC 1,22 m2
FÜRDŐ 3,62 m2
HÁLÓSZOBA 11,84 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 5,86 m2
NAPPALI 17,71 m2
GALÉRIA 8,71 m2
TÁROLÓ 1,85 m2

A lakáshoz tartozik egy 10,58 m2-es TETŐTERASZ és egy 11,22 m2-es ERKÉLY

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
Felszíni parkolók (2,9 millió Ft ) vagy
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók: 4,9 millió forintért
Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI
Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik..
Érdeklődj most, és válaszd ki a saját kétszintes otthonod még az építkezés korai szakaszában.