Piso se vende/se alquila, Budapest XI distrito

Texto traducido

XI. y XXII. En el límite del distrito, en Albertfalva, junto a la orilla del Danubio, en un edificio de apartamentos de ladrillo terminado en 2022, un primer piso, 87 m², sala de estar bien proporcionada con cocina americana + 3 dormitorios, 2 baños, 11 metros cuadrados El apartamento con balcón está a la venta del propietario. Diseño interior sofisticado, espacios amplios y soleados bien pensados, ¡pequeños detalles elegidos con mucha atención! En la cocina acogedora y extremadamente práctica, la calidez de la madera y la elegancia característica de las superficies de color gris acero brillante se complementan armoniosamente. Equipados con electrodomésticos de cocina energéticamente eficientes, los muebles de cocina empotrados ofrecen espacios de almacenamiento cuidadosamente diseñados y una amplia superficie de trabajo, por lo que todas las herramientas e ingredientes necesarios están al alcance de la mano, mientras que el espacio permanece ordenado y elegante. La espaciosa y moderna cocina y el comedor están conectados a la sala de estar mediante un diseño desplazado. Las habitaciones se abren por separado, dos de ellas están conectadas a la terraza. Dispone de dos baños: uno con ducha + WC, el otro con bañera + WC. Los baños disponen de muebles empotrados hechos a medida y radiadores toalleros con temperatura regulable. La ventilación es perfecta. Puedes esconder tus abrigos y zapatos en el armario empotrado del pasillo. A la terraza cubierta de 11 m² se puede acceder desde tres habitaciones. Es un lugar ideal para tomar un café por la mañana porque aquí brilla el sol por las mañanas. El apartamento está protegido de insectos y seguridad mediante mosquitera incorporada y persianas eléctricas, y también está preparado un sistema de alarma. Gracias al cable de TV que sale de la pared y a una gran cantidad de enchufes, no tendrás que preocuparte por cables y alargadores que serpentean por el suelo. La calefacción y la refrigeración por suelo radiante en el apartamento garantizan una temperatura agradable en todas las estaciones, que es proporcionada por una bomba de calor, así como el suministro de agua caliente. Los servicios públicos (refrigeración, calefacción, agua, electricidad) se pagan en función del consumo. Sobre la zona: En la cercana orilla del Danubio hay un parque de ocio, un carril bici, un parque infantil, un parque de entrenamiento al aire libre, un campo de fútbol, una cancha de baloncesto y una pista de patinaje, así como una playa directamente en la orilla del Danubio. El parque Savoya (Auchan, DM, bancos, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman, etc.) y el mercado de Budafok, la oficina de correos y la oficina gubernamental se encuentran a pocos minutos a pie del edificio de apartamentos. Hay varias escuelas y jardines de infancia para elegir cerca. ¡Tanto el coche como el transporte público son extremadamente buenos! Se puede acceder al transporte público desde las paradas cercanas de los tranvías 17, 47, 48, 56, los autobuses 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 y desde la estación de tren de Budafok. Las autopistas M0, M1 y M7, a las que se puede llegar en pocos minutos en coche, proporcionan un acceso rápido a la ciudad, pero también se puede acceder a ella de forma fácil y cómoda. Precio del apartamento: 121.800.000 HUF. El precio de compra incluye el precio de los muebles y electrodomésticos empotrados. Junto con el apartamento se puede adquirir un trastero de 3 m² y una plaza de aparcamiento en el patio, que se pueden comprar juntos o por separado. El precio de la plaza de aparcamiento es de 3.000.000 HUF, el precio del trastero es de 1.500.000 HUF. La propiedad es de propiedad 1/1. Puede realizar su consulta al siguiente número de teléfono: +36703799163 ¡Agentes inmobiliarios, por favor no llamen!

Texto original

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!