Piso se vende/se alquila, Budapest II distrito

Texto traducido
Elegancia de nueva construcción en Pasarét: ¡con jacuzzi gratis! El nuevo nivel de lujo contemporáneo: arquitectura moderna, tecnología innovadora y confort sin concesiones. Este exclusivo condominio de 5 apartamentos con ascensor, construido en 2025, se ubica en el corazón de Pasarét, una de las zonas verdes más populares del distrito 2, donde aún se encuentran disponibles apartamentos de diseño de alta gama. La propiedad de 3 plantas, construida sobre una parcela de 2234 m2 repleta de exuberante vegetación, ofrece la combinación ideal de confort urbano y vida en contacto con la naturaleza. Durante el diseño, se prestó especial atención a los espacios privados. Se priorizó la funcionalidad, la amplitud de los espacios habitables y el diseño de terrazas cómodas y bien aprovechadas, cuya superficie proporcional también se incluye en la superficie total. Las terrazas están equipadas con jacuzzi y pérgola. Conexión con el jardín en la planta baja, vistas a la vegetación en la planta superior y un panorama impresionante desde el ático: todo ello en un diseño elegante y de alta gama. Cada apartamento es un hogar valioso y cuidadosamente diseñado para los más exigentes. El edificio de condominios está construido con materiales de alta calidad, soluciones arquitectónicas modernas, una fachada impecable y espacios elegantes. Cada apartamento es luminoso, espacioso, cuenta con terraza y está equipado con sistemas mecánicos de bajo consumo energético. El diseño y la compra de los muebles de cocina y electrodomésticos integrados quedan a cargo del futuro propietario, quien podrá personalizarlos completamente según sus gustos y necesidades. Los apartamentos están listos para entrar a vivir de inmediato. Contenido técnico: - Estructuras prefabricadas de losas monolíticas de hormigón armado con paneles de encofrado - Paredes divisorias de apartamentos de varias capas de 20 cm de espesor, estructuras de pared de 12,5 cm de espesor entre dormitorios - Aislamiento térmico de lana de roca de 20 cm laminado con tejido de vidrio negro en las paredes de la fachada - Calefacción por rampa bajo la cubierta de las entradas de vehículos y garajes - Ascensor sin barreras - Refrigeración y calefacción geotérmica - Calefacción central por suelo radiante de agua caliente Wavin, calefacción y refrigeración por techo, además de fancoils Daikin - Tarifa H rentable - Unidad de ventilación central con recuperación de calor tipo Helios KWL - Contadores de agua con función de lectura remota - Acristalamiento de aislamiento térmico de 3 capas en ventanas y puertas - Radiadores toalleros eléctricos en los baños - Calefacción eléctrica por suelo radiante en baños y aseos - SMART HOME LOXONE: control de iluminación, sombreado, calefacción y refrigeración, alarma, simulación de presencia, alarma, modo buenas noches, etc. + jacuzzi gratuito Cada apartamento tiene 2 plazas de garaje y 1 trastero, cuyo precio se paga adicionalmente al precio de compra del apartamento. Ventajas principales: Pasarét - cinturón verde en el corazón de Buda. Abundantes árboles, parques y calles tranquilas, con una atmósfera casi de ciudad jardín, pero cerca del centro (a 10-15 minutos en coche o autobús de la Plaza Széll Kálmán). Excelente transporte. Las líneas de autobús 5, 91, 155 y 291, así como el tranvía 61, paran cerca. Entorno de alta calidad. Aquí se encuentran numerosas villas antiguas, condominios modernos y apartamentos renovados con buen gusto. Por este motivo, los precios de los inmuebles también son superiores a la media. Prestigio y tranquilidad. Pasarét conserva la atmósfera burguesa del antiguo Buda, donde vivieron muchas personalidades famosas (arquitectos, artistas e intelectuales). La zona es tranquila, segura y especialmente ideal para familias. Cafeterías, colegios e instalaciones deportivas. El Pasarét Bistro, la plaza junto a la Iglesia de los Pasaretti y sus alrededores son lugares muy concurridos. Hay varios colegios de prestigio en las cercanías (como el Liceo Escolapio, el Colegio Francés y el Colegio Internacional Britannica). La zona es ideal para correr, caminar y pasear al perro. Esta propiedad es la opción perfecta para quienes buscan la elegancia, la calidad y la tranquilidad de Buda, sin renunciar a la cercanía a la ciudad. Si le gusta un estilo de vida verde, tranquilo, seguro y a la vez cerca de la ciudad, ¡llámenos con confianza, incluso los fines de semana! Lo que puedo ofrecerle: gestión integral de la compraventa de inmuebles, asesoramiento gratuito, tasación, abogado inmobiliario de confianza, especialista en energía y gestión de préstamos con las mejores condiciones, de forma rápida y gratuita.

Texto original
Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.