Parcela/terreno se vende/se alquila, Ács

Texto traducido
¡Parcela edificable en venta en el centro de la ciudad de Ács, en una calle de un solo sentido con poco tráfico de paso! La parcela es de 643 m2, llana y parcialmente vallada. Entre los servicios, se ha instalado electricidad, el alcantarillado está dentro de la parcela y las conexiones de agua y gas se encuentran en la calle. Actualmente hay un edificio residencial en la parcela que necesita urgentemente una renovación/demolición. La mayor parte de la zona está cubierta de césped. Parámetros adicionales: • Zona: Zona residencial tipo ciudad jardín Lke-1 1) Todos los usos enumerados en los apartados 10 (2) y 13 (1) y (2) del OTÉK podrán ubicarse en la zona de construcción de la zona residencial tipo ciudad jardín. (2) Se considera patio trasero la parte de las parcelas de las zonas residenciales suburbanas que se encuentra más allá de la franja de 50 metros de las zonas públicas o de las vías privadas. (3) En la zona de construcción de un complejo residencial de ciudad jardín, máx. 4 unidades residenciales y máx. Se podrán establecer otras 2 unidades de propósito. OTÉK Artículo 13 (1) * La zona residencial suburbana se utiliza para albergar jardines de gran tamaño, conectados entre sí y de construcción libre, varias unidades de uso independiente y, principalmente, edificios residenciales. (2) * Un edificio que pueda ubicarse en una zona residencial suburbana –además de su finalidad habitacional- podrá tener también: a) fines comerciales, de servicios, b) religiosos, educativos, de salud, sociales, c) culturales, d) de alojamiento y e) deportivos. • Método de instalación: de pie en el límite lateral (2) El tamaño del jardín delantero: a) como la condición típicamente desarrollada en la calle, b) si el valor correspondiente a la condición desarrollada según el punto a) no se puede determinar claramente, entonces 5,0 metros, (4) El tamaño del jardín trasero: a) en el caso de la condición de parcela establecida, 0 metros hasta una profundidad de parcela de 25 m, • Área construida máxima permitida: 35 % ~ 225 m2 • Altura máxima de construcción permitida: 6,00 m • Área verde mínima: 45 % Esta propiedad se puede encontrar exclusivamente en la oferta de Dot-ing bienes raíces y oficina de crédito. ¡Ver previa cita telefónica! Para consultas: Edit Nagy, +36 30 6 226 317 ¡No pierda esta oportunidad excepcional de realizar la casa de sus sueños en el corazón de Ács!

Texto original
Ács városközpontjában, csekély átmenő forgalmú, egyirányú utcában építési telek eladó!

A telek 643 m2-es, síkfelületű, részben körülkerített. A közművek közül a villany bevezetésre került, csatorna a telken belül van, víz- és gáz csatlakozás az utcában található. A telken jelenleg egy erősen felújításra szoruló/bontandó lakóház áll. A terület nagy része füvesített.

További paraméterek:
• Övezet: Lke-1 kertvárosias lakóövezet
1) Kertvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10. § (2) bekezdés, valamint 13. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) A kertvárosias lakóterület telkeinek közterülettől, vagy magánúttól számított 50 méteres sávján túli része hátsókertnek minősül.
(3) Kertvárosias lakóterület építési övezetében max. 4 db lakó rendeltetési egység, valamint max. 2 db egyéb rendeltetési egység létesíthető.
OTÉK 13. § (1) * A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) * A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül –:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d) szállás jellegű és
e) sport rendeltetést is tartalmazhat.

• Beépítési mód: oldalhatáron álló
(2) Az előkert méretét:
a) az utcában jellemzően kialakult állapotnak,
b) ha az a) pont szerinti kialakult állapotnak megfelelő érték egyértelműen nem állapítható meg, akkor
5,0 méternek,
(4) A hátsókert méretét:
a) kialakult telekállapot esetén, 25 m telekmélységig 0 méternek,

• Megengedett legnagyobb beépítettség: 35 % ~ 225 m2
• Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,00 m
• Legkisebb zöldfelület: 45 %

Ez az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában található meg. Tekintse meg előzetes telefonos időpont egyeztetést követően! Érdeklődni: Nagy Edit, +36 30 6 226 317

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megvalósítsa álmai otthonát Ács szívében!