Inmueble industrial se alquila, Győr

Texto traducido
El parque industrial internacional de Győr se construyó en 2019 en una parcela de 9.241 m2 (de los cuales 2.000 m2 pertenecen a la propiedad de alquiler) en un entorno moderno, 1.601 m2 (867 m2 de producción refrigerada/calefacción, 264 m2 de almacén con calefacción, así como 472 m2 de oficina/área social climatizada), nave industrial de alto contenido técnico y 50 estacionamientos, en alquiler a partir de enero de 2024. Alquiler: 8.500 EUR/mes+IVA Contacto: 06-20/9-966-669 Se alquila nave de producción o almacén, con oficinas en el polígono industrial de Győr en Q12024 Tamaño del terreno: 9.241 m² 2.000 m² pertenecen al edificio alquilable Tamaño de todo el edificio: 1.601 m² Sala de producción: 867 m² (refrigerable y calentable; altura libre: 335 m², 280 cm; 508 m², 540 cm) Almacén: 264 m² (altura libre: 800 cm) Área social y administrativa: 472 m² Puerta: 2 piezas, 4 m x 4,5 m 50 plazas de aparcamiento Extras: suelo ESD; sistema de aire, sistema solar (15kW), sistema de cámaras, sistema de control de acceso, Alquiler: 8.500EUR/mes+IVA Depósito: 2 meses Plazo mínimo: 24 meses La propiedad está en el Parque Industrial Internacional Győr, en el lado este del. ciudad, bien comunicada por transporte público (mapa entre las fotos). Győr es la sexta ciudad más grande de Hungría con una población de casi 130.000 habitantes. Como centro industrial de la región, el parque industrial alberga más de 100 empresas en un área de más de 200 hectáreas. El número de personas empleadas aquí supera las 7.000. Las actividades de las actuales empresas manufactureras se ubican en un amplio espectro, del cual la industria del automóvil es la más destacada. El actor más grande e importante de la categoría es AUDI. De la parcela de 9.241m2, aprox. Se pueden utilizar 2.000 m2 para la propiedad de alquiler. Se proporcionan 50 plazas de aparcamiento. En la planta baja de la superestructura de 1.601 m2 se encuentran salas sociales para los empleados, algunas de las cuales también pueden utilizarse como oficinas y salas de reuniones si es necesario. La mayor parte de la planta baja está ocupada por una fábrica de 335 m2 con un suelo ESD con una capacidad de carga de 6 t/m2 y una altura de techo de 2,8 m, así como un almacén de 264 m2 con una capacidad de 6 t/m2 y una altura de techo de 8 m. Además de las entradas personales, se puede acceder a la planta baja a través de 2 puertas industriales seccionales Hörmann de 4 mx 4,5 m. En el primer piso, además de los 126 m2 de oficina y área social, se encuentra un área de producción de 508 m2 con piso ESD y una altura de techo de 5,4 m. En el segundo piso se crearon 126 m2 de espacio social y de oficinas, con vistas al polígono industrial de Győr. El equipamiento adicional del edificio: • sistema de paneles solares de 15 KW, • suelo ESD en el departamento de producción, • sistema de aire comprimido incorporado, • nave de producción refrigerada y calentada, • montacargas entre los niveles de la nave de producción, • allí es un lavadero en el patio con filtro de aguas residuales, con trampa de aceite y drenaje, • red de internet instalada en la sala de producción y almacén, así como opciones de conexión de 220V y 380V, • un sistema de seguridad compuesto por 24 cámaras que monitorea el edificio ambiente, estacionamiento y almacén, • sistema de control de acceso con tarjeta, • oficinas climatizadas, • electricidad: 3x250A. Alquiler: 10.500 EUR/mes+IVA Depósito: 2 meses de alquiler Periodo mínimo de alquiler: 2 años Contacto: 06-20/9-966-669 Tamás Csörnyei Experto inmobiliario certificado / Máster en Inmobiliaria INGATLAN 4 YOU Kft.

Texto original
A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 9.241 m2-es telekre (amiből 2 000 m2 tartozik a bérleményhez) 2019-ben épült, 1 601 m2-es (867 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 264 m2-es fűtött raktár, valamint 472 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 50 db parkolóval, 2024. januárjától kiadó.
Bérleti díj: 8 500EUR/hó+ÁFA
Érd.: 06-20/9-966-669

To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in Q12024
Size of the site: 9.241sqm 2 000sqm belongs to the rentable building
Size of the whole building: 1 601sqm
Production hall: 867sqm (coolable and heatable; clear height: 335sqm, 280cm; 508sqm, 540cm)
Warehouse: 264sqm (clear height: 800cm)
Social and admistration area: 472sqm
Gate: 2 pcs, 4m x 4,5m
50 pcs parking places
Extras: ESD floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system,
Rent: 8 500EUR/month+VAT
Deposit: 2 months
Min. term: 24 months

Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

A 9.241m2-es telekből cirk. 2 000 m2 használható a bérleményhez. 50 db parkoló biztosított.
A 1 601 m2-es felépítmény földszinti részén a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak, aminek egy része igény szerint irodaként, tárgyalóként is használható. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2,8 m belmagasságú 335 m2-es, ESD padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 264 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 2 db, 4m x 4,5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg.
Az első emeleten 126 m2 iroda és szociális rész mellett található az ESD padlóval borított, 5,4 m belmagasságú 508 m2-es termelő terület.
A második emeleten pedig 126 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával.
Az épület extra felszerelései:
• 15 KW-os napelem rendszer,
• a gyártó részlegen ESD padlózat,
• kiépített sűrített levegő rendszer,
• hűtött, fűtött gyártó csarnok,
• teherlift a gyártó csarnok szintjei között,
• az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel,
• a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek,
• 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli,
• kártyás beléptető rendszer,
• klimatizált irodák,
• villamos energia: 3x250A.

Bérleti díj: 10 500 EUR/hó+ÁFA
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 2 év

Érd.: 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.