Casa se vende/se alquila, Siófok

Texto traducido

En el centro de Siófok, en una zona tranquila y verde, se vende una casa unifamiliar adosada de ladrillo, ideal para familias con niños y con un 3% de crédito. En la capital del lago Balaton, en el centro de Siófok, en una zona tranquila y verde, se vende una acogedora casa unifamiliar adosada de ladrillo con un hermoso jardín. La casa, de 80 m² y ubicada en una parcela de 733 m², consta de dos entradas independientes de 40 m², conectadas por una terraza cubierta de 14 m². La parte que da a la calle se construyó a finales de los años 60, la que da al jardín en 2006 y ambas se renovaron en 2023. La primera parte de la casa cuenta con dos habitaciones y un baño con inodoro. La parte que da al jardín consta de un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño y un inodoro con lavabo. La entrada a ambas partes de la casa se abre desde la terraza. Las dos partes de la casa se pueden conectar fácilmente con una puerta, lo que la hace ideal para funciones independientes. La casa está equipada con ventanas y puertas de plástico, y la calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas de condensación de pared IMMERGAS. Desde la tranquilidad del barrio residencial, el centro de la ciudad, la estación de tren y el depósito de agua están a 14 minutos a pie, y el lago Balaton a 19 minutos. La guardería, la escuela, la farmacia y las tiendas se encuentran a 5-10 minutos a pie. El hermoso y amplio jardín trasero, una fuente de alegría, permanece oculto incluso del escaso tráfico de la calle; su espacio íntimo es solo para la familia. Aquí, además del trastero de 5 m² y un espacio diseñado para cocinar, también hay nogales, guindos, cerezos, albaricoqueros y manzanos de buena producción, complementados con un par de moras, frambuesas y uvas, que se pueden regar con un pozo. La propiedad es ideal para familias, familias multigeneracionales, como vivienda permanente o para vacaciones. Ideal para inversores que deseen alquilarla o, debido al tamaño de la parcela, para construir una nueva propiedad mediante división. Agradecemos la ayuda de los agentes inmobiliarios; no la solicitamos, ya que la tenemos en nuestra familia. Nuestra casa está libre de cargas, es flexible para mudarse y, previa solicitud, se puede visitar incluso los fines de semana. ¡Esperamos su llamada! Precio orientativo: 87 M ................... En venta por el propietario en una zona tranquila y verde del centro de Siófok, una casa familiar adosada de ladrillo, extremadamente acogedora, con un hermoso jardín. La casa de 80 m², ubicada en una parcela de 733 m², consta de dos entradas independientes de 40 m², conectadas por una terraza cubierta de 14 m². La parte que da a la calle se construyó a finales de la década de 1960, la que da al jardín en 2006 y ambas se renovaron en 2023. La primera parte de la casa cuenta con dos habitaciones y un baño con inodoro. La parte que da al jardín consta de un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño y un inodoro con lavabo. La entrada a ambas partes de la casa se abre desde la terraza. Ambas partes de la casa se pueden abrir fácilmente juntas con una sola puerta, lo que permite que las funciones se separen. La casa está equipada con ventanas y puertas de plástico, y la calefacción es mediante una caldera de gas mixta de condensación IMMERGAS. El centro de la ciudad, la estación de tren y el depósito de agua están a 14 minutos a pie, y el lago Balaton a 19 minutos. La guardería, el colegio, la farmacia y las tiendas se encuentran a 5-10 minutos a pie. El hermoso y amplio jardín trasero, una auténtica joya, permanece oculto incluso al escaso tráfico de la calle; su íntimo espacio es solo para la familia. Aquí, además de un trastero de 5 m² y un espacio para cocinar, también hay nogales, guindos, cerezos, albaricoqueros y manzanos de gran producción, complementados con un par de moras, frambuesas y uvas, que se pueden regar con un pozo. La propiedad es ideal para familias, familias multigeneracionales, como vivienda permanente o para vacaciones. Ideal para inversores que deseen alquilarla o, debido al tamaño de la parcela, para la construcción de una nueva propiedad mediante división. Nuestra casa está libre de cargas, se puede trasladar con flexibilidad y se puede visitar previa cita, incluso los fines de semana. ¡Esperamos su llamada! ................... Precio orientativo: 87. En una zona tranquila y verde del centro de Siófok, se vende una acogedora casa de ladrillo con un maravilloso jardín. La casa de 80 m² se encuentra en una propiedad de 733 m² y consta de dos unidades residenciales independientes de 40 m², cada una con su propia entrada, que están conectadas por una gran terraza cubierta de 14 m². La parte que da a la carretera se construyó a finales de los años 1960, la parte que da al jardín se construyó en 2006. Ambas partes fueron renovadas en 2023. La primera parte tiene dos dormitorios y un baño con WC. Der gartenseitige Teil besteh aus un Wohnzimmer mit opener Küche, un Schlafzimmer, un Badezimmer y un WC mit Waschbecken. El acceso a ambos edificios se realiza a través de la terraza. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so óptima Nutzungsmöglichkeiten. La casa está equipada con ventanas y puertas de plástico y se calienta con una caldera de gas combinado IMMERGAS. Se puede llegar a pie al centro de la ciudad, a la estación de tren y a Wasserturm en 14 minutos y al Balaton en 19 minutos. La guardería, la escuela, la farmacia y las tiendas se encuentran a 5-10 minutos a pie. Der wunderschöne, große Garten, eine true Oase der Ruhe, ist selbst vom eigenen Straßenverkehr abgeschirm und bietet einen intimen Retreatsort nur für die Familie. Además de un trastero de 5 m² y una cocina, hay nogales, guindos, cerezos, albaricoqueros y manzanos de alto rendimiento, así como algunas moras, frambuesas y uvas, que se pueden regar mediante un pozo propio. Immobilie es ideal para familias, familias multigeneracionales como residencia permanente o como Ferienhaus. Esto también es interesante para los inversores, pero también lo es debido al tamaño de los edificios para la nueva casa de la familia durante la construcción de los edificios. Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexible umgezogen werden und kann besichtigt werden después de un acuerdo previo, auch am Wochenenden. ¡Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Precio objetivo: 87 millones.

Texto original

CSOK és 3% hitel kompatibilis ingatlan!

Tulajdonostól eladó a Balaton fővárosában, Siófok belváros, csendes, zöldövezeti részén egy tégla építésű, teraszos, rendkívül hangulatos családi ház gyönyörű kerttel.

Az 733 m2 - es telken elhelyezkedő 80 m2 - es ház két 40 m2 - es külön bejáratú házrészből áll, melyet egy 14 m2 - es fedett terasz kapcsol össze.

Az utcafronti rész az 1960-as évek végén, a kert felőli rész 2006-ban épült, majd mindkét rész 2023-ban felújításra került.

Az első házrészben két szoba és egy wc-vel ellátott fürdőszoba található. A kert felőli rész amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és kézmosóval ellátott wc-ből áll.

Mindkét házrész bejárata a teraszról nyílik.

A két házrész egyszerűen, egy ajtóval egybenyitható, de így, külön funkciókkal is tökéletes.

A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtését IMMERGAS fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.

A kertvárosi nyugalomból elindulva a belváros, a vasútállomás és a víztorony 14 perc, a Balaton 19 perc sétára található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek 5-10 perces sétával érhetőek el.

Az örömforrást adó szép és nagy hátsó kert rejtve marad még az utca gyér forgalma előtt is, intim tere csak a családé. Itt az 5 m2-es tároló és egy bográcsozásra kialakított hely mellett, jól termő dió-, meggy-, cseresznye-, sárgabarack- és almafa is van, kiegészítve egy-két tő szederrel, málnával és szőlővel, melyek öntözése a fúrt kútból megoldható.

Az ingatlan ideális lehet családok, többgenerációs családok részére állandó otthonnak, vagy nyaralás céljára. Befektetőknek kiadásra, vagy a telek méreteiből adódóan, megosztásával újabb ingatlan építésére is.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, mivel van a családunkban is.

Az otthonunk tehermentes, rugalmasan költözhető, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is megtekinthető.

Várjuk a hívását!

Irányár: 87 M



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For sale by owner in the quiet, green area of Siófok city center, a brick-built, terraced, extremely cozy family house with a beautiful garden.

The 80 m2 house, located on a 733 m2 plot, consists of two 40 m2 separate entrance parts, connected by a 14 m2 covered terrace.

The street-facing part was built in the late 1960s, the garden-facing part was built in 2006, and both parts were renovated in 2023.

The first part of the house has two rooms and a bathroom with a toilet. The garden-facing part consists of a living room with an American kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet with a washbasin.

The entrance to both parts of the house opens from the terrace.

The two parts of the house can be easily opened together with one door, but this way, it is also perfect with separate functions.

The house is equipped with plastic windows and doors, and the heating is provided by an IMMERGAS condensing combi gas boiler.

The city center, the train station and the water tower are 14 minutes away on foot, and Lake Balaton is 19 minutes away. Kindergarten, school, pharmacy, shops are within a 5-10 minute walk.

The beautiful and large back garden, which is a source of joy, remains hidden even from the sparse traffic of the street, its intimate space is only for the family. Here, in addition to the 5 m2 storage room and a place for cooking, there are also well-producing walnut, sour cherry, cherry, apricot and apple trees, supplemented by a couple of blackberries, raspberries and grapes, which can be watered from the drilled well.

The property can be ideal for families, multi-generational families as a permanent home or for vacation purposes. For investors to rent out, or due to the size of the plot, for the construction of a new property by dividing it.

Our home is unencumbered, can be moved flexibly, and can be viewed after prior arrangement, even on weekends.

We are waiting for your call!

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Guide price: 87 ruhiger, grüner Lage im Stadtzentrum von Siófok steht ein gemütliches Reihenhaus aus Ziegelstein mit einem wunderschönen Garten zum Verkauf.

Das 80 m² große Haus befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten, jeweils 40 m² großen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine 14 m² große überdachte Terrasse verbunden sind.

Der straßenseitige Teil wurde Ende der 1960er Jahre, der gartenseitige Teil 2006 erbaut. Beide Teile wurden 2023 renoviert.

Der erste Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der gartenseitige Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Der Zugang zu beiden Hausteilen erfolgt von der Terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und wird von einem IMMERGAS Brennwert-Kombi-Gaskessel beheizt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Wasserturm sind in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, der Balaton in 19 Minuten. Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte befinden sich in 5–10 Minuten zu Fuß.

Der wunderschöne, große Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist selbst vom wenigen Straßenverkehr abgeschirmt und bietet einen intimen Rückzugsort nur für die Familie. Neben einem 5 m² großen Abstellraum und einer Kochnische befinden sich hier ertragreiche Walnuss-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Aprikosen- und Apfelbäume sowie einige Brombeer-, Himbeer- und Weinstöcke, die über einen eigenen Brunnen bewässert werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenfamilien als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessant, die sie vermieten möchten, oder aufgrund der Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Hauses durch Teilung des Grundstücks.

Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexibel umgezogen werden und kann nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Richtpreis: 87 Mio.