Casa se vende/se alquila, Palotabozsok

Texto traducido

Texto original
Eladó modern, teljesen felújított családi ház Palotabozsokon – prémium felszereltséggel, nagy telekkel!

Palotabozsok csendes, barátságos településén kínálunk eladásra egy tágas, 154 m²-es téglaépítésű családi házat, amely teljeskörű felújításon esett át, és minden részletében a modern életstílushoz igazodik. Ez a különleges otthon tökéletes választás mindazok számára, akik magas színvonalú, gondozott környezetre vágynak, és szeretnének egy azonnal beköltözhető, modern házba hazatérni nap mint nap.

Elhelyezkedés: Palotabozsok egy festői fekvésű, baranyai település, amely a Dél-Dunántúli régióban, Mohács térségében található. A falu Baranya vármegyében, természetközeli környezetben helyezkedik el, enyhén dombos vidéken. Kiváló adottságainak köszönhetően egyszerre nyújt nyugodt, falusi életérzést és jó megközelíthetőséget a közeli nagyobb városok irányába.
A községben szinte minden szükséges szolgáltatás megtalálható: orvos, védőnő, gyógyszertár, könyvtár, óvoda családi napközivel, posta, hétköznapokon meleg étkezési lehetőség. A faluban 1 vegyesbolt, 1 presszó és 2 büfé működik.

Megközelíthetőség: Palotabozsok kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik mind a közeli városok, mind a főbb közlekedési útvonalak irányából. A település közúton könnyen elérhető, hiszen néhány kilométerre található a 57-es főút, amely gyors kapcsolatot biztosít Mohács, Bóly, valamint Villány felé. Mohács csupán 15–20 perces autóútra van, de Pécs és az M6-os autópálya is könnyen elérhető, így akár Budapest felől is kényelmesen megközelíthető a település. Palotabozsok ideális választás azok számára, akik nyugodt vidéki környezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedési kapcsolatok megléte.

Telek: A 3582 m²-es telken több hasznos melléképület is található, köztük egy 40 m²-es dupla garázs, egy 18 m²-es tároló, egy 20 m²-es konditerem, egy pajta és egy 30 m²-es raktárhelyiség, amely akár vendéglakrész kialakítására is alkalmas lehet. A házhoz két terasz is tartozik: az egyik, 30 m²-es, a konyhából nyílik, a másik pedig egy különálló grillterasz, mindkettő tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek. A füvesített hátsó udvarban gyümölcsfák sorakoznak, és az ingatlan állattartásra is kiválóan alkalmas. A locsolásról. egy 34m -es fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: A gondosan megtervezett okosotthon három kényelmes hálószobával rendelkezik, melyekhez elegáns előszoba, két fürdőszoba, külön gardróbhelyiség és egy világos, étkezős amerikai konyha tartozik. A gardrób igény szerint akár további szobává is átalakítható, így a tér maximálisan az új tulajdonos igényeihez szabható.
A közös fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott, valamint kialakításra került egy külön mosóhelyiség is. Az egyik hálószobához saját zuhanyzó és WC tartozik, a mosdók pedig wifin keresztül vezérelhetőek. A konyha a legmodernebb beépített gépekkel felszerelt: többfunkciós sütő és mikró, borhűtő, főzőlapba integrált elszívó, valamint automatikus söprőfunkció gondoskodik a kényelemről. A házban beépített központi porszívó is működik.
A világítástechnika szintén prémium szintet képvisel: az egész házban távirányítóval szabályozható, hangulatvilágítással ellátott LED-lámpák találhatók. A beépített szellőztetőrendszernek köszönhetően az otthonban akkor is friss levegő áramlik, ha az ablakok zárva vannak – már csak az anemosztátok beépítése van hátra.
A kiváló energiahatékonyságról (A++) modern, háromrétegű üvegezésű nyílászárók gondoskodnak, melyeket minden esetben elektromos redőnnyel láttak el a kényelem és árnyékolás érdekében. A teraszajtó időtálló alumíniumból készült, hozzájárulva az ingatlan elegáns megjelenéséhez és tartósságához. A hőszigetelés is figyelemre méltó: az udvar felőli oldalon 10 cm, míg a tűzfalon 5 cm vastag réteg védi a házat, így a belső hőmérséklet egész évben kellemes marad. Ezt egészíti ki a két beépített klímaberendezés, amelyek további komfortot biztosítanak a nyári hónapokban is. Az átgondolt, korszerű energiarendszerek révén a ház fenntartási költségei minimálisak, így a kifinomult stílus és kényelem mellett gazdaságos működést is nyújt.
Vízlágyító, kamera -és riasztórendszerrel felszerelt.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, a bútorozás megegyezés tárgyát képezi.

Közművek: Az ingatlanban víz, - és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A ház melegvíz-ellátását egy 300 literes puffer tároló biztosítja.

Fűtés: A fűtésről korszerű, hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtésen keresztül biztosítja az otthon kellemes hőérzetét. A rendszerhez egy 6,3 kW teljesítményű napelemrendszer és egy különálló, 5 kW kapacitású akkumulátortároló is kapcsolódik, így az energiafelhasználás rendkívül gazdaságos és környezetbarát.

Rugalmas fizetési konstrukcióra is lehetőség van!

Ha szeretne bővebb információt vagy időpontot egyeztetne a megtekintésre, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.