Casa se vende/se alquila, Mátraszentimre

Texto traducido

¡NO NECESITO UN MEDIADOR! Nuestra casa de vacaciones familiar y bien cuidada en las montañas de Mátra está a la venta por falta de uso. Ubicación: La propiedad está situada a unos 3-400 metros de la pista de esquí de Mátraszentistván, por lo que básicamente puede ser utilizada por aquellos a quienes les guste esquiar. El pueblo y todos sus alrededores están rodeados de paz y tranquilidad y son adecuados para fines sanatorios y recreativos. En invierno, los días más fríos son de -10-15 grados, mientras que en verano, incluso durante las olas de calor de 38 grados en Budapest, la máxima es de 28-30 grados. La propiedad está rodeada de bosques y senderos turísticos por todos lados, por lo que el futuro propietario de la propiedad puede acceder a la naturaleza en prácticamente todas las direcciones. Contenido técnico: •La propiedad fue construida en 1970 y fue completamente renovada en 2017-18. La mampostería básica de ladrillo/piedra de 38 cm recibió 12 cm de aislamiento térmico junto a las ventanas y puertas de plástico, y el techo también se aisló con placas de poliestireno de 10-15 cm; •el tejado ha conservado su cubierta original de pizarra, su estado es impecable, hay un crecimiento de musgo insignificante y está libre de agua y goteras; •El jardín de aproximadamente 900 m2 está vallado por todos lados (en la parte delantera sobre una base de piedra) y está equipado con un jardín de rocas bien cuidado, un parque infantil (columpio, estructura de escalada, casita, tobogán, arenero) y está cubierto de césped, piedra decorativa, grava blanca y virutas de mármol. El camino de entrada, con capacidad para varios vehículos, está cubierto con betún; •La propiedad consta de dos áreas de estar independientes con entradas independientes. La superficie habitable inferior (aprox. 35 m²) se creó a partir del antiguo taller durante la renovación. Tiene dos grandes ventanales, se extiende 20 cm por debajo del nivel del suelo y mide 210 cm de altura. Este apartamento dispone de un baño/lavadero con bañera, cocina y un dormitorio + salón combinado. Es seco, fresco en verano y ofrece una temperatura de 15 grados en invierno incluso sin calefacción; •El apartamento superior, accesible por escalera, consta de salón de 100m2 con amplia cocina americana, dos amplias habitaciones de 5X5 y una media habitación de 11m2. También hay un baño con ducha y un WC separado; •Detrás de la casa hay una terraza soleada de 20m2 orientada al sur, abierta todo el día, con vistas al cuidado jardín de rocas y a los árboles frutales rodeados de césped, donde podemos observar la vida cotidiana de las ardillas y los trepadores azules; •También se ha construido un almacén de jardín sobre una base de hormigón en el jardín; •la propiedad está cubierta con pisos laminados y azulejos (baño), y sus muebles son de IKEA; •El sistema de calefacción consta de tres elementos: la calefacción básica en las dos zonas de estar está asegurada por un total de siete estufas eléctricas de ladrillo refractario con almacenamiento de calor que funcionan con electricidad nocturna y que se complementan con tres paneles controlados por wifi (0-24) para un mayor confort. Según la práctica habitual en invierno, la forma más económica de fijar la temperatura a 14-15 grados con electricidad nocturna es añadir paneles wifi entre 8 y 10 horas antes de la llegada. Gracias a la pared aislada de 50 cm, la temperatura de llegada es de 21-22 grados. Al llegar, el ambiente y el calor adicional lo proporcionan las dos grandes estufas de azulejos, la más grande, ubicada en la sala de estar, con su diseño especial de azulejos, evoca el mundo de la Ilíada y la Odisea; •Una característica adicional del gran apartamento es una sauna conectada al baño para experiencias adicionales; •Los dos apartamentos están completamente amueblados, con camas de madera maciza y armarios, mesas y sillas de IKEA, el uso de materiales transmite una renovada y nueva sensación de calidad. Las dimensiones de las estancias y el contenido técnico dejan claro que el objetivo de la construcción era crear una casa y no satisfacer la función de casa de vacaciones; •El suministro de agua caliente se realiza mediante calderas eléctricas y el suministro eléctrico es trifásico con una corriente de 70 amperios. Además de lo anterior, aprox. En el jardín hay un quemador de 20 q, en parte completamente sin agua. La propiedad se anuncia y se vende en EUR, por favor tenga esto en cuenta al realizar una consulta. ¡NO NECESITO UN MEDIADOR! Contacto: +36 30 345-6270 o +36 30 749-4772

Texto original

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772