Casa se vende/se alquila, Keszthely

Texto traducido

Texto original


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálunk egy svéd stílusjegyeket hordozó, kiváló állapotú, két lakrészes családi házat Keszthely csendes, nyugati városrészében, 768 m²-es önálló telken.

• Elosztását tekintve kényelmesen elfér akár két külön család is.
• Szobakiadásra alkalmas. Aki ebben gondolkodik megtekintéskor további információval tudom ehhez hozzá segíteni.
• Aki szereti a szabadidős sportokat, a közelben van kerékpárút, amin keresztül egészen Hévízre is ki lehet jutni, igény esetén további pihenés céljából is, valamint sokak által kedvelt Fenyves állé is lehetőséget ad hosszabb sétákra akár kutyussal.

Az ingatlan egy kellemes svéd stílust képvisel, jó állapotban van, igény szerint minimális esztétikai javítással beköltözhető az alsó rész. A felső szinthez egyáltalán nem nyúlnék, mert azt nem lakják életvitelszerűen és ebből kifolyólag tökéletes állapotban van. Ami jó hír lehet még, hogy némi bútorzat igény szerint maradhat, melyet átbeszélünk, ha megtaláljuk a leendő tulajdonosát az ingatlannak.

Műszaki paraméterek:
• Az ingatlan több ütemben épült. 1980-ban kezdték el az alsó szint építését, majd 1987-ben leengedélyeztetve elkészült a tetőtér. Később további garázst, tárolót, építettek az ingatlanhoz, valamint Bramac cserép fedést kapott a tető. Az ingatlan szigetelve van, falazata mind összesen 40 cm széles, rendkívül masszív.
• 2013-ban nagyobb felújításon ment keresztül: elektromos vezetékek, állmennyezet az alsó szinten, szigetelés, valamint 2022-ben volt mindkét szint felújítva esztétikai szempontból.
• Kétrétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, melyet redőny véd az időjárástól, ezek szúnyoghálóval felszereltek.
• A szobákban nagyrészt laminált parketta lett lerakva, míg a vizes helyiségekben kerámia hideg burkolat található.
• Villanyhálózat megfelelő. (1x25 Amper + éjszakai áram)
• Fűtési alkalmatosság elsősorban házközponti fűtés gázzal radiátorok formájában, valamint a lenti nappaliban a téli hidegekre gondolva fatüzelésű kályha van beépítve alternatívának. Átmeneti fűtésre illetve természetesen hűtésre alsó és a felső emeleten klímákat szereltek be.
• Riasztó van.
• A tetőről lezúduló esővizet egy föld alatti tartályba gyüjtik (kb 4-5 m3), melyet egy szivattyú segítségével locsolásra lehet használni.
• Az ingatlan körbe van kerítve.
• Az ingatlan méreteit tekintve kérem tekintse meg a csatolt tájékoztató jellegű alaprajzot.

Földszint alapterülete: 112 m2 lakórész, garázs 15 m2, teraszok összesen 34 m2 (hátsó nagy terasz fedett), kazánház + kisebb tároló 9 m2 összesen.
Emelet bruttó alapterülete: 91 m2 (nettó kb. 75 m2), valamint a terasz 4 m2.


Mivel a ház kétszintes, a méreteknél jelöltem a bruttó/nettó méreteket is és a megadott méret a linkben az nettó. Ezért is érdemes megnézni, hogy az alapterületek nagyobbak és vannak tároló helyiségek, garázs is. Lásd alaprajz.

Ezt az ingatlant kimondottan ajánlom azoknak is, akik két generációban gondolkodnak, vagy még az is szóba jöhet, ha rövidtávú kiadás merülne fel.

A lokációt illetően – aki kevésbé ismeri Keszthelyt – elmondanám, hogy a közelben található bevásárlási lehetőség, óvoda is, de autóval 2-5 perces autóútra van a központtól, gyalog kb. 15 perc. Keszthelyen minden megtalálható, ami egy család életviteléhez szükséges, nem mellesleg turisztikai szempontból is sok látnivaló akad. Balatonpart, strand, kórház, általános iskolák, szakközépiskolák stb, nagyobb bevásárlási lehetőség, Hévíz... További információt tudok adni személyre szabottan.

Egy szó mint száz, ha ezen ajánlatom felkeltette érdeklődésést és további kérdése lenne, kérem írjon, vagy hívjon nyugodtan. További videóval tudom segíteni döntését még megtekintés előtt.
Komoly érdeklődés esetén időpont egyeztetés után tudom mutatni az ingatlant.


Üdvözlettel:

Kuti Andrea