Casa se vende/se alquila, Ilk

Texto traducido

Propiedad exclusiva en venta en un bello entorno a 7 minutos de Vásárosnamény en Ilken, a 12 minutos de la autopista M3. Ilk se encuentra en el límite de las llanuras de Nyírség y Beregi. Se puede llegar a Kisvárda en 20 minutos, a Nyíregyháza en 45 minutos y a Debrecen por la autopista en 75 minutos. La casa familiar de dos pisos está ubicada en un área de una hectárea, a 500 metros del centro, pero el área relacionada de 5 HA también se puede comprar si es necesario. La propiedad es una casa familiar de 2 pisos construida en 2003 según un plano único. Su fachada recuerda a una antigua mansión. La mampostería del edificio es de ladrillo Phorotherm B30, con puertas y ventanas de madera y acristalamientos aislantes. En la planta baja hay 3 habitaciones, salón, comedor, cocina y despensa, baño, aseo independiente, pasillo desde el que se llega a la sala de calderas. El invernadero de la planta baja ofrece una hermosa vista al jardín paisajístico en 3. instrucciones. Desde el salón de planta abierta, una hermosa escalera de roble conduce al pasillo de la galería de arriba, desde donde se abren 4 dormitorios y el baño y trastero de arriba, y también hay un salón en la planta superior. La vivienda se calienta mediante una caldera de gas de alto rendimiento y una caldera mixta de combustible. En el salón hay una impresionante estufa de azulejos instalada por un maestro de Transilvania, que no sólo proporciona calidez, sino que también crea la atmósfera adecuada en las frías noches de invierno. El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica y una caldera de gas. La televisión por satélite e Internet también estaban conectadas a la casa. Detrás de la casa hay un sótano con entrada independiente, un garaje, un trastero y un cuarto de herramientas, en total 48 metros cuadrados. Aquí también hay un depósito de agua de 7.000 litros, que se llena mediante un pozo de 45 metros de profundidad. Desde aquí se puede regar el jardín con 3 grifos de jardín. La propiedad y sus demás edificios se mantienen periódicamente y se encuentran en impecables condiciones técnicas. El edificio residencial está rodeado por 3 lados por un bosque de 30 nogales, pero el bosque alberga otros árboles (robles, pinos, abedules y fresnos) y arbustos (mangolia, vara de oro, lilas, leche de cabra), así como manzanas, peras, cerezas, diversos tipos de ciruelas y membrillos japoneses. El área de 5 hectáreas está conectada con el lado este y norte de la casa, que también se puede comprar con la propiedad. Se pueden dividir de la siguiente manera: 2,5 ha de prado, 2 ha de siega y una superficie agrícola de 2000 m2 con un taller/almacén de 290 m2 con una altura de techo de 4,5 m, que ofrece espacio para maquinaria agrícola y. herramientas de construcción social. Aparte de la zona de corte, toda la zona está rodeada por una valla de alambre sujeta con postes de hierro. Desde la valla se puede acceder a la casa y a la granja a través de un camino de escombros de basalto. La finca es excelente para la agricultura, el turismo rural, la escuela forestal, el pabellón de caza, la granja ecuestre o simplemente para vivir tranquilamente en un hermoso entorno natural, porque la cercanía de la naturaleza, el entorno tranquilo y apacible, la maravilla de la puesta de sol en el horizonte proporcionan una experiencia invaluable para cualquier generación. En el caso de la compra de toda el área económica e inmueble, el precio de compra incluye la maquinaria completa necesaria para la agricultura, toda la maquinaria pequeña y grande, hasta herramientas manuales. El precio de la superficie de 6 hectáreas y sus edificios, así como de su parque de máquinas en total: 185 millones de HUF.

Texto original

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.