Casa se vende/se alquila, Debrecen

Texto traducido
¿No quieres gastar 50-60 millones de florines en un apartamento prefabricado, donde tienes que buscar aparcamiento cada noche, escuchar el ruido de los vecinos y pasar las tardes de verano en un apartamento con aire acondicionado? Imagina sentarte en tu propia terraza, hacer una barbacoa o freír beicon con amigos, hacer bricolaje, jardinería o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu propio patio, sin que nadie te moleste. Todo esto por menos de 35 millones de florines: tu propio patio independiente, tu espacio privado y un cómodo aparcamiento esperan a su nuevo propietario. Y si no tienes coche, tampoco hay problema: la parada de autobús está a solo 5-10 minutos a pie, por una carretera asfaltada. Además, es una opción ideal para tener mascotas: gracias a tu propio patio, tu mascota también tiene más libertad. Ofrecemos a la venta una casa adosada de 35 m², de estructura ligera, construida en la década de 2000, con una parcela de uso exclusivo de 214 m². La propiedad es una propiedad compartida indivisa, un jardín cerrado de uso compartido, que figura en la escritura como edificio agrícola y patio. La propiedad tiene una entrada independiente desde la calle y una puerta independiente, por lo que la unidad residencial está completamente separada de la propiedad vecina. Las características principales de la propiedad En 2024, se sometió a una renovación exterior completa y parcialmente interior, durante la cual: • se hizo una nueva estructura de techo y una nueva cubierta de chapa acanalada, • se recibió nuevo aislamiento térmico exterior, • se instalaron nuevas ventanas y puertas de plástico con contraventanas y mosquiteras, • se construyó una nueva cerca y una puerta principal de doble hoja de 3,2 metros de ancho, • los espacios interiores fueron parcialmente renovados y recién pintados. La propiedad está libre de cargas, puede ocuparse de inmediato, por lo que puede mudarse en poco tiempo. El apartamento tiene una distribución práctica: • vestíbulo de entrada independiente, • sala de estar-cocina-comedor en un espacio abierto, • dormitorio independiente, • baño con bañera, • aseo independiente. El dormitorio tiene piso laminado, la sala de estar y la cocina tienen piso de baldosas. La calefacción se realiza mediante paneles eléctricos y la cocina cuenta con una estufa eléctrica con vitrocerámica. La propiedad dispone de contadores de agua y electricidad independientes. En la parcela privada de 214 m² perteneciente a la vivienda, un aparcamiento asfaltado, una zona verde bien cuidada y una terraza de hormigón de 10 m² garantizan un descanso confortable. En la entrada se ha instalado una marquesina de policarbonato que protege de las inclemencias del tiempo. A través de la gran puerta de doble hoja de 3,2 metros de ancho, también se puede aparcar cómodamente un vehículo grande en el patio. La propiedad es fácilmente accesible desde una carretera asfaltada y se encuentra en un entorno tranquilo y apacible. Es una opción ideal para primera vivienda, parejas jóvenes, solteros o como inversión, ya que ofrece una casa reformada, lista para entrar a vivir, en Debrecen, con jardín privado y bajos costes de mantenimiento. Si se desea, el mobiliario y los enseres no integrados (por ejemplo, cama, mesa, etc.) se pueden adquirir mediante acuerdo aparte. Además, como se puede apreciar en las fotografías, el aislamiento térmico exterior ya está terminado, por lo que el nuevo propietario puede elegir el color final de la fachada según su gusto.

Texto original
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 35 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.