Casa se vende/se alquila, Bük

Texto traducido

Texto original
Vas vármegye egyik legbékésebb településén, Mesterházán, eladó egy 96 m²-es, jó állapotú, tégla építésű családi ház, amely Bükfürdőtől 8 km-re, Sárvártól 15 km-re, míg az osztrák határtól mindössze 19 km-re található. Az ingatlan a falu végén, egy zsákutca csendes, nyugodt részén fekszik, így tökéletes választás lehet mindazok számára, akik természetközeli, békés otthonra vágynak.
A település rendezett, tiszta levegőjű, kiváló közbiztonságú, és mindössze 5 km-re található az M86-os autóúttól, így Szombathely is kényelmesen, 30 perc alatt elérhető.
A '80-as években épült ház betonfödémes, héjazata cserép, szerkezetileg jó állapotú. A közelmúltban jelentős műszaki felújítás történt:
• új elektromos hálózat (3 fázis)
• felújított vízrendszer
• kialakított kémény a korszerű kondenzációs kazánhoz
• új burkolatok a fürdőszobában és konyhában
A lakóterület praktikus elrendezésű: előszoba, 3 tágas szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és külön WC biztosítják a mindennapi kényelmet. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű, fedett hátsó teraszra, ahol akár szabadtéri főzési lehetőség is adott – ideális családi, baráti összejövetelekhez.
A ház gazdaságos, korszerű kondenzációs gázkazánnal fűthető, de alternatív megoldásként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a ház alatti száraz pincében.
Az ingatlan egy teljesen körbekerített, 1200 m²-es telken helyezkedik el, ahol önálló garázs is található. A tágas udvar lehetőséget ad kertészkedésre, pihenésre vagy akár bővítésre is.
További lehetőség: az ingatlan mellett fekvő, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 1430 m²-es közművesített építési telek is igény esetén megvásárolható, ami kiváló befektetési potenciált kínál – akár új építés, akár gazdasági célú hasznosítás esetén.
A település a falusi CSOK program része, így jogosultság esetén vissza nem térítendő állami támogatás igényelhető, valamint az ingatlanra a CSOK+ 3%-os támogatott hitel is felvehető. A két támogatási forma egymással kombinálható, és ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illeték is elengedésre kerül.
Ez az ingatlan remek választás lehet családoknak, határ mentén dolgozóknak, természetkedvelőknek vagy akár befektetőknek is, akik értékelik a nyugodt környezetet, a jó infrastruktúrát és a hosszú távú lehetőségeket.
További információért, megtekintésért keressen bizalommal!