Casa se vende/se alquila, Budapest XVI distrito

Texto traducido

¡Una rareza en el distrito 16 de Budapest, Sashalmo! Ideal para familias numerosas e inversores. Se venden 2 casas en una parcela de 755 m². La casa principal tiene 145 m², con un garaje de 41 m² y un jardín de invierno, y una terraza de 30 m². Actualmente está conectada a la parcela vecina, pero la parcela de 755 m² también se puede comprar por separado o las 2 parcelas juntas (755 m² + 592 m²), 2 casas + garaje en un total de 1347 m², en el distrito 16, Sashalmo, en la calle András. Acerca de las propiedades: La casa principal está lista para entrar a vivir, pero también se puede reformar si se desea. La casa trasera se demolerá. Está ubicada en las inmediaciones de Zugló, a 8 minutos de la plaza Örs Vezér. Se encuentra a poca distancia a pie del mercado de Sashalmo, a 300 m de paradas de autobús y HÉV. Una zona con excelente infraestructura. ¡Propiedad tranquila! Acerca de las parcelas: En total 1347 m². Lke-1/XVI/SZ4, zona edificable del 25%. Parcela 1: 755 m², zona interior, clasificación de vivienda unifamiliar. Hay una salida peatonal y una salida para coches desde la calle András, y una salida peatonal adicional hacia la parte trasera. La parcela cuenta con todos los servicios. Parcela 2: 592 m². Actualmente, las 2 parcelas están unidas, se encuentran en 2 HRSZ. Hay un garaje aquí según la escritura. Los servicios se pueden conectar fácilmente desde la calle en caso de que se necesiten más construcciones. Acerca de las casas: Casa 1: 145 m², con un garaje de 41 m² y jardín de invierno, una terraza de 30 m², construida en 1990. Construida con ladrillo B30, 2 plantas, techo de hormigón, tejado de tejas, equipada con ventanas y puertas de madera de doble hoja. 4 dormitorios, 2 baños y un amplio salón con comedor y cocina en un solo espacio luminoso. La altura del techo en la planta baja es de 3,2 m, en la primera planta de 2,5 m. La casa está en buen estado. El uso abundante de madera, la hermosa estufa de azulejos y el salón con acceso a la terraza que recuerda a una biblioteca crean un ambiente agradable. Una caldera de condensación Ariston de 3 años proporciona calefacción con radiadores de panel. El suministro de agua caliente se resuelve actualmente con una caldera, pero se puede conectar a la calefacción central. Se han creado prácticos trasteros en varios puntos de la casa y la sala de calderas está en un espacio separado, a través del cual se puede acceder al garaje. Electricidad: 1x16 A. Casa 2: 85 m² de superficie, necesita reforma integral o demolición, aproximadamente 100 años de antigüedad. Según un perito, su estructura está en buen estado. Terreno de 755 m² con 2 casas: 164.900.000 Ft. Precio combinado de 2 terrenos + 2 casas: 244.900.000 Ft. Si desea visitar la propiedad, ¡llámenos!

Texto original

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!