Casa se vende/se alquila, Budapest III distrito

Texto traducido

Estimados interesados! Debido a circunstancias familiares, solo podemos ofrecer una fecha de entrega en junio de 2027, por lo que la propiedad está disponible nuevamente. No podemos ofrecer una fecha de mudanza anterior, por favor contáctenos teniendo esto en cuenta. No podemos ofrecer una fecha de mudanza y entrega anterior. ¡Gracias por su comprensión! _________ La inspección técnica ha sido completada. Conversión del garaje en el precio de compra (esto puede variar en caso de una oferta). Moderna casa de lujo – Harsánylejtő, Distrito 3 como se muestra en la revista Beautiful Houses (SzépHázak). **VENTA POR EL PROPIETARIO** aceptando: USD (¡preferido!) EUR / HUF, criptomonedas posible. Ubicada en una de las zonas más deseables de Buda, esta espaciosa villa contemporánea combina el confort moderno con la tranquilidad de la naturaleza. Conocida como el “Mini Malibu de Budapest”, Harsánylejtő ofrece impresionantes vistas panorámicas de Hármashatárhegy y las colinas de Pilis, a solo unos pasos de la Reserva Natural de Pilis. Características principales * Parcela: 1.069 m² * Espacio habitable: 252 m² (220 m² netos interiores + terrazas cubiertas que suman un total de 252 m²) + 200 m² de terraza abierta (planta alta + planta baja) * Dormitorios: 5 + 1 sala de estar + 1 salón * Baños: 3 Aspectos destacados * Casa prefabricada con estructura de acero certificada de fabricación suiza (¡NO es una casa con estructura de madera! Casa de acero de fabricación suiza que es más duradera que una casa de ladrillo): * Ingeniería de grado aeroespacial * Resistente a terremotos y sin grietas * Vida útil de más de 200 años * Certificada por ÉMI (Instituto Nacional de la Construcción de Hungría) * Eficiencia energética: nivel de energía certificado A++, con bomba de calor Panasonic con calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo * Amueblada con muebles de diseño y vestidor a medida * Paneles solares en el techo para reducir los costos de energía Oasis al aire libre * Piscina climatizada independiente con bomba de calor, chorro de natación e iluminación ambiental * Jacuzzi y dos pérgolas bioclimáticas con Iluminación ambiental * Parque infantil privado: ¡un verdadero paraíso para los niños! * Caseta de lujo espaciosa hecha a medida (40 m²), valla de seguridad que separa a los perros de la zona infantil (propiedad totalmente apta para familias) * Terraza de baldosas de porcelana Semmerlock y hermoso paisajismo de diseño, jardín exótico * Garaje doble abierto (convertible en garaje cerrado) Vida inteligente y seguridad * Sistema avanzado de alarma y cámaras de seguridad para el hogar inteligente * Persianas de aluminio RAL personalizadas y valla de seguridad Ubicación privilegiada * Barrio tranquilo y moderno con casas de estilo minimalista * Excelentes conexiones de transporte: acceso directo a tren, tranvía y autobús * A 35 minutos del centro de Budapest (Estación de tren Oeste / Nyugati) * Cerca de la naturaleza pero perfectamente conectado con la vida urbana ¡AGENTES INMOBILIARIOS, POR FAVOR NO ME CONTACTEN! No deseo ser representado por un agente inmobiliario. Si tiene un comprador específico interesado en mi propiedad, puede contactarme, pero solo (!) con un interés de comprador específico!!!!!!!

Texto original

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

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Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

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Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!