Casa se vende/se alquila, Budapest III distrito

Texto traducido

Texto original

CITYCARTEL

 bemutatja:

 

Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.

 

Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.

 

Felszereltség és Extrák:

- Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel.

- Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható).

- Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet).

- Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető.

- Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer.

- Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők.

- Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).

 

Az ingatlan szintenként:

Első szint:

- Garázs: 41.14 m²

- Gépészet: 6.58 m²

- Előtér: 26.71 m²

- Fürdő: 4.96 m²

- Összesen: 79.39 m²

 

Második szint:

- Nappali: 55.99 m²

- Konyha-Étkező: 25 m²

- Dolgozó: 15.23 m²

- Wc: 1.75 m²

- Terasz: 78.06 m²

- Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²

 

Harmadik szint:

- Szülői háló: 17.78 m²

- Szülői fürdő: 10.86 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerek gardrób: 6.72 m²

- Gyerek fürdő: 4.47 m²

- Vendégszoba: 14.43 m²

- Közlekedő: 10.72 m²

- Lépcsőtér: 8.16 m²

- Erkélyek: 32.98 m²

- Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²

 

A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279.9 m², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.

 

Ára: 598.000.000 Ft

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT