Texto traducido
Texto original
TESTVÉRHEGYEN FELÚJITANDÓ/BONTADÓ CSALÁDI HÁZ/TELEK ELADÓ!
III. kerületben, Testvérhegyen eladó ez a 270 nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, VAGY BONTANDÓ, jelenleg lakhatatlan állapotú családi ház egy 1651 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKEN. A 3 szintes épület a ’80-as években épült, ennek megfelelő a térkiosztása, pinceszint, földszint, emelet, mely részbe tetőtéri.
Az ingatlan igazi értékét a telek jelenti, mert egy jóval nagyobb ház, ikerház, vagy társasház építhető rá a beépíthetőséget tekintve. A telken két épület helyezhető el, épületenként maximum 5 lakással, 660 nm-es lakóterülettel + 412 nm-es pince/garázsszinttel.
Hasznosítási lehetőségek BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK számára:
- meglévő épület korszerűsítése, felújítása + egy teljesen új épület megépítése a telek alsó részén egy, vagy két lakással,
- meglévő épület BONTÁSA és két teljesen új ikerház, vagy egy többlakásos társasház megépítése.
Hasznosítási lehetőségek családok számára:
- meglévő ház korszerűsítése, felújítása, bővítése.
TELEK JELLEMZŐI:
Fekvése: ÉK, DNY
Telek mérete: 18-19 m széles x 91-92 m hosszú
Lejtése: enyhén lejtős
Kilátás, környezet: csendes, zöld környezet, emeletről panoráma
Kerítés: masszív betonkerítés veszi körben az ingatlant minden oldalról
ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3
szabadonálló
legkisebb telek szélesség: 16 m
beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20%
beépíthetőség terepszint alatt: 25%
parkolás: 0,2 m2/m2
általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65%
épületmagasság (max.) 7,5 v. 5 Hm 6,5
előkert: 5,0 m
hátsókert: 6,0 m
oldalkert: 5,0 m
épületszám: 2+§.
legnagyobb lakásszám/épület: 5
270 metro cuadrado
1 651 metro cuadrado
normal
Casa unifamiliar
Ladrillo
Individual
Gas
Con todo tipo de comodidades
Más viejo de 50 años
no está facilitado
Planta baja
no está facilitado
Busque casa, piso, oficina, garaje, parcela o cualquier inmueble en nuestra base de datos sin ningún problema.
The Inmobiliaria.co.hu is a member of the Real Estate Group.
Inmuebles que se venden en Hungría - Inmobiliaria.co.hu © 2024 Todos los derechos reservados