Piso se vende/se alquila, Budapest XV distrito

Texto traducido

Texto original
Óriási, 189 m²-es saját kerttel rendelkező új építésű lakás a XV. kerületben

Budapest XV. kerület, Rákospalota .

Várható átadás: 2027. I. negyedév

Ha olyan új otthont keres, amely ötvözi a családi házak nyugalmát egy modern társasház kényelmével, akkor ezt a kertkapcsolatos lakást érdemes megnéznie.

A földszinti, nappali + 2 hálószobás lakás 71,10 m² nettó (73,81 m² bruttó) alapterületű, amelyhez egy 19,51 m²-es terasz és egy 189,36 m²-es saját használatú kert tartozik. Az értékesíthető alapterület 102,50 m², így valódi családi otthont kínál azoknak, akik szeretnék élvezni a kert előnyeit anélkül, hogy lemondanának egy új építésű társasház kényelméről.

A lakás egy korszerű, előregyártott vasbeton szerkezetű, vázkitöltő téglafalakkal épülő társasházban kap helyet, amelyet 14 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés tesz még energiahatékonyabbá. A modern építési technológia kiváló statikai stabilitást, hosszú élettartamot, valamint kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.

Az energiahatékonyságot egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklet, valamint háromrétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják. Az épületenként telepített napelemes rendszer tovább csökkenti a közös energiafelhasználást, így a fenntartási költségek is kedvezőek.

Főbb jellemzők
Várható átadás: 2027. I. negyedév
Földszinti, kertkapcsolatos lakás
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
Nettó alapterület: 71,10 m²
Bruttó alapterület: 73,81 m²
19,51 m²-es terasz
189,36 m²-es saját használatú kert
Értékesíthető alapterület: 102,50 m²
Korszerű előregyártott vasbeton szerkezet vázkitöltő téglafalakkal
14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
Egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés
Padlófűtés és mennyezethűtés
3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Kiváló hő- és hangszigetelés
Videó kaputelefon
MABISZ minősítésű biztonsági bejárati ajtó
Riasztórendszer előkészítés
KONE akadálymentes lift
Teremgarázs és elektromos autótöltési lehetőség
Saját tároló
Minőségi Ravak vagy azzal egyenértékű szaniterek, Kludi vagy azzal egyenértékű csaptelepek
Egyedi mérőórák minden lakásban
Alacsony fenntartási költségek
Személyre szabható új otthon

A beruházás jelenlegi készültségi szakaszában még lehetőség van arra, hogy új otthonát saját ízlésére alakítsa. A kivitelezés megfelelő ütemében díjmentesen választhat a burkolatok, beltéri ajtók, fugaszínek és több egyéb belső kialakítási elem közül, így valóban egyedi otthon készülhet Önnek.

Életérzés és értékállóság

A közel 190 m²-es saját kert ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a gyerekek biztonságos játékához vagy akár egy csendes reggeli kávéhoz a teraszon. Ez a lakás a családi ház szabadságát és egy új építésű társasház korszerű kényelmét kínálja egyetlen otthonban.

Ne maradjon le! A korai vásárlók még a legjobb lakások közül választhatnak, és a belső kialakítás több elemét is saját igényeik szerint alakíthatják.
A hitelügyintézés minden ügyfelünk számára teljesen díjmentes.
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Brand-New Apartment with a Huge 189 m² Private Garden in Budapest’s 15th District

Location: Rákospalota, District XV, Budapest

Expected Completion: Q1 2027

If you're looking for a brand-new home that combines the peace and privacy of a detached house with the convenience of modern apartment living, this exceptional garden apartment deserves your attention.

This ground-floor apartment offers a spacious living room and two separate bedrooms, with a net floor area of 71.10 m² (gross 73.81 m²). It also features a 19.51 m² private terrace and an impressive 189.36 m² exclusive-use garden. The saleable area is 102.50 m², providing the perfect family home for those who want to enjoy the benefits of a large private garden without giving up the advantages of a newly built residential development.

The apartment is part of a modern condominium constructed using prefabricated reinforced concrete technology with brick infill walls, finished with 14 cm graphite façade insulation for outstanding energy efficiency. This advanced construction method provides excellent structural stability, durability, and superior thermal and acoustic insulation.

The home is equipped with an individual air-source heat pump system providing both heating and cooling, underfloor heating, ceiling cooling, room-by-room temperature control, and triple-glazed insulated windows and doors. A solar panel system installed for each building helps reduce shared energy consumption, resulting in lower operating costs for residents.

Key Features
Expected completion: Q1 2027
Ground-floor apartment with direct garden access
Living room + 2 separate bedrooms
Net floor area: 71.10 m²
Gross floor area: 73.81 m²
19.51 m² private terrace
189.36 m² exclusive-use private garden
Saleable area: 102.50 m²
Modern prefabricated reinforced concrete structure with brick infill walls
14 cm graphite exterior thermal insulation
Individual air-source heat pump heating and cooling
Underfloor heating and ceiling cooling
Triple-glazed insulated uPVC windows and doors
Excellent thermal and sound insulation
Video intercom system
MABISZ-certified security entrance door
Pre-installation for an alarm system
Barrier-free KONE elevator
Underground parking garage with electric vehicle charging option
Private storage unit
Premium Ravak sanitary ware (or equivalent)
Kludi faucets (or equivalent)
Individual utility meters for every apartment
Low maintenance and operating costs
Customizable interior finishes
Personalize Your New Home

At the current stage of construction, you still have the opportunity to tailor your new home to your own style. Depending on the construction schedule, you can choose floor and wall coverings, interior doors, grout colours, and several other interior finish options at no additional cost, allowing you to create a home that truly reflects your personal taste.

A Lifestyle You'll Love – An Investment You'll Appreciate

With nearly 190 m² of private garden, you'll have plenty of space for family gatherings, outdoor dining, children's play, gardening, or simply enjoying a peaceful morning coffee on your own terrace.

This apartment perfectly combines the freedom of a detached home with the comfort, security, and energy efficiency of a modern residential development.

Don't miss this opportunity! Early buyers can still choose from the best available apartments and customize many interior features before completion.

Mortgage brokerage is provided completely free of charge for all of our clients.

If you have any questions about this property, feel free to call me anytime—and I really do mean anytime
(További képekért és információkért kérem hívjon!)