Piso se vende/se alquila, Budapest X distrito

Texto traducido
¡MINI-ESTUDIO RENOVADO EN LA ZONA DE ÓHEGYI, DISTRITO 10! En la zona de Óhegyi del distrito 10, en la calle Bolgár, en un edificio de apartamentos de ladrillo visto, bien organizado y de número reducido, se vende un mini-estudio renovado, tipo galería, de 15 m² (más una galería adicional de 4 m²), en buen estado. Al entrar en la propiedad, se accede a la estancia más grande del apartamento, que funciona como salón-cocina. La habitación se puede amueblar con buen gusto y ofrece un espacio habitable ideal para personas solas o parejas. Desde la habitación se accede a un baño con aseo, que también incluye una bañera. La parte superior del baño, debido a la altura del apartamento, funciona como galería para dormir, por lo que el apartamento también cuenta con una zona de dormitorio independiente. Dado su estado, la propiedad está reformada y se puede entrar a vivir en su estado actual. Anteriormente, se realizó una renovación técnica y, más recientemente, una renovación estética, así como la sustitución de accesorios y ventanas y puertas. El mantenimiento del apartamento es especialmente económico: la calefacción se realiza mediante un panel eléctrico y el agua caliente se suministra mediante un termo eléctrico. Todos los servicios tienen contador y, además, se deben pagar unos gastos comunes mínimos. La propiedad tiene un número topográfico independiente y está clasificada como apartamento, por lo que, tras su compra, la vivienda y el alquiler se realizan según lo previsto y, por supuesto, se puede establecer una dirección residencial. Recomiendo la propiedad principalmente a solteros y parejas, y también se puede alquilar con una rentabilidad superior a la media actual, lo que la convierte en una opción ideal para invertir y generar ingresos pasivos. El condominio está limpio y ordenado, y su fachada se encuentra en buen estado tanto por dentro como por fuera. Los residentes mantienen el jardín con plantas y césped limpio y ordenado. Gracias al reducido número de apartamentos, el ambiente es tranquilo durante todo el día. La zona está bien comunicada, con tiendas, servicios, atención médica, ocio y deportes de fácil y rápido acceso en las inmediaciones. Varios autobuses y tranvías paran en la zona, lo que proporciona un rápido acceso al centro de la ciudad, a Zugló y a las líneas de metro M2 y M3. Precio de la propiedad: 23,9 millones de HUF. Precio orientativo: 23.900.000 HUF. Número de referencia: LK077814.

Texto original
FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN!

X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás.

Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik.

Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el.

A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető.
Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás.

A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 23,9 M Ft

Irányár: 23900000 Ft

Referencia szám: LK077814