Piso se vende/se alquila, Budapest VII distrito

Texto traducido
SE VENDE oficina, almacén, sala de exposición, espacio comunitario, gimnasio, estudio. OFERTA BLACKFRIDAY del 14 al 28 de noviembre: ¡Intercambio de los espacios 9 y 6 incluido en el precio original! Se vende espacio multiusos (comercial) en el distrito 7, junto al centro comercial Plaza Garay. Este sótano con entrada a la calle y protegido por puertas dobles puede usarse como oficina, almacén, sala de exposición, espacio comunitario y gimnasio. Recibe luz natural, pero las ventanas y puertas se pueden cubrir si se desea. Hay ventanas más grandes (3) que dan a la calle y ventanas más pequeñas (2) que dan al patio, lo que permite ventilar tanto en épocas de frío como de calor. Las habitaciones son secas para los estándares de un sótano, incluso con lluvia, y el contenido de humedad de las paredes varía. Hay un espacio más grande (aprox. 51 m²) y tres más pequeños (aprox. 10 m², aprox. 24 m², 8 m² en el interior). El suelo de todas las habitaciones es de baldosas. Además, la propiedad cuenta con baños (inodoro y ducha) y una minicocina (fregadero y placa eléctrica). El techo es abovedado, la altura hasta la lámpara es de más de 230 cm, y a 20-30 cm de la pared sigue siendo de aproximadamente 180 cm. Cuenta con contador de luz y de agua, pero no tiene gas. Gracias a su ubicación (sótano) y al grosor de las paredes, las habitaciones prácticamente solo requieren calefacción: se puede lograr una temperatura agradable con una menor inversión energética, que se puede solucionar fácilmente actualizando el sistema actual o instalando un sistema de aire acondicionado frío-calor. Además de su bajo coste operativo, su ubicación en el centro de la ciudad facilita el acceso en transporte público desde todas las direcciones: las paradas de los autobuses 5, 7 y 30A están a 3 manzanas, los trolebuses 74 y 79 también a 3 manzanas, y la estación de tren de Keleti (Metro 2, estación de tren) está a 1 parada. En cuanto al tráfico vehicular, suele haber aparcamiento gratuito delante de la casa o cerca de la entrada todos los días de la semana, a cualquier hora. Para viajes de ida desde Budapest, por ejemplo, la salida de la M3, o incluso la M0, se puede llegar en minutos, o para viajes de vuelta al centro de la ciudad o a Buda también se puede llegar en poco tiempo desde aquí.

Texto original
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.