Piso se vende/se alquila, Budapest IX distrito

Texto traducido
¡ACCIÓN! ¡12 MILLONES DE DESCUENTO EN EL PRECIO! Áron está a la venta en Budapest, en el IX. Distrito, entrepiso, apartamento de 78 m2 y 2,5 habitaciones en la calle Üllői, adecuado para fines comerciales, frente a la Universidad Nacional de Servicio Público y cerca de la Universidad Médica Semmelweis. Nuevo precio: 77.595.955 HUF. (precio anterior: 89.989.595 HUF.) Precio de la propiedad en euros: 195.995 EUR Vea nuestro video: https://youtu.be/GqxjDPcj5MY Características básicas de la propiedad: - superficie del apartamento: 78 m2, - 2,5 habitaciones, - calefacción: convector de gas + estufa de azulejos a gas, - apartamento entrepiso de estilo burgués, - edificio de apartamentos de ladrillo de 1912. El apartamento tiene dos puertas de entrada: una se abre a la cocina desde el patio interior, la otra desde la escalera al pasillo. La propiedad es adecuada para el funcionamiento de negocios que reciben clientela, por ejemplo, debido a las habitaciones con entradas independientes. Despacho de abogados, inmobiliaria, naturópata, salón de masajes, consultorio médico, tratamientos, etc., o para alquiler a estudiantes universitarios. La propiedad es fácilmente accesible desde la escalera (para clientes) y desde el patio interior (para el personal), por lo que los residentes no se verán molestados por el tráfico de clientes. La casa fue construida en 1912 y tiene una fachada protegida. Los patios interiores, las cubiertas y la fachada han sido renovados en los últimos 10 años. Se ha instalado un sistema de cámaras de vídeo en la casa para aumentar la seguridad. El piso ha sido completamente reformado: se ha sustituido el cableado eléctrico antiguo, se ha vuelto a pulir y barnizar el parquet de las dos habitaciones, se ha equipado las zonas comunes con suelo de tarima flotante y el baño dispone de plato de ducha de baldosas con aislamiento impermeable. El baño y el dormitorio también están recién pintados, las demás habitaciones fueron empapeladas y pintadas en 2016. Se ha conservado el estuco original, lo que confiere un carácter auténticamente burgués a las dos estancias. El apartamento dispone de dos chimeneas en el tejado, ambas forradas según normativa. Uno de ellos tiene una estufa de azulejos con 3 quemadores de gas HÉRA (en el salón), el otro tiene un convector de gas. En el comedor funciona un calentador convector montado en la ventana, que un instalador de gas limpia y revisa anualmente. También hay un medidor de CO2 en el apartamento. Ambas habitaciones tienen persianas y el salón tiene persianas eléctricas que se pueden manejar con un control remoto temporizador. La cocina cuenta con estufa a gas y mini calentador de agua eléctrico. Llevamos 10 años purificando el agua del grifo de nuestra cocina con un dispositivo purificador de agua, y el dispositivo tiene garantía por otros 9 años, por lo que tenemos agua realmente limpia y con un sabor delicioso, y no tenemos que gastar dinero en agua mineral embotellada. El apartamento está equipado con contadores de agua individuales, un contador de gas y un contador de electricidad día/noche. Los gastos generales son muy bajos: gastos comunes 19.310 HUF/mes, gas 13.971 HUF/mes, electricidad 7.807 HUF/mes, gastos de agua y alcantarillado 11.141 HUF/2 meses. ¡Importante! ¡La propiedad está libre de demandas y gravámenes! ¡Atención! Hay 4 hospitales, una sala de emergencias médicas, un consultorio médico de distrito y una farmacia cerca. A 1-15 minutos a pie hay tiendas de comestibles (Coop, Penny, Aldi, Lidl), restaurantes de comida rápida, mercado, gasolinera, centro comercial (a 15 minutos a pie de Corvin-negyed, Lurdy-ház), Praktiker, ¡hay plazas de aparcamiento disponibles! Los residentes del distrito pueden solicitar aparcamiento al Municipio por una tarifa de 2000 HUF/año, ¡2 plazas por apartamento! Si estás interesado ¡llama a nuestra oficina con confianza! Si necesita un préstamo, aproveche nuestro servicio gratuito y personalizado de administración de préstamos.

Texto original
AKCIÓ! 12 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Áron alul eladó Budapesten, a IX. kerületben az Üllői úton akár üzleti célra is alkalmas magasföldszinti, 78 m2-es, 2,5 szobás lakás a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel szemben, és a Semmelweis Orvosi Egyetemhez közel!

Új ár: 77.595.955 Ft. (régi ár: 89.989.595 Ft.)
Az ingatlan ára euróban: 195.995,- EUR

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/GqxjDPcj5MY

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- lakás alapterülete: 78nm,
- 2,5 szoba van,
- fűtése: gázkonvektor + gázzal működő cserépkályha,
- polgári stílusú magasföldszinti lakás,
- 1912-es téglaépítésű társasház.

A lakás két bejárati ajtóval rendelkezik: az egyik a konyhába nyílik a belső udvarról, a másik a lépcsőházból az előszobába.

Az ingatlan a külön bejáratú szobák révén alkalmas olyan üzleti vállalkozások működtetésére, ami ügyfélkört fogad, pl. ügyvédi iroda, ingatlaniroda, természetgyógyász, masszázs szalon, orvosi rendelő, kezelések stb., illetve egyetemisták részére bérlésre. Az ingatlan jól megközelíthető a lépcsőházból (ügyfelek számára) és a belső udvar felől is (személyzet számára), ezáltal a lakókat nem fogja zavarni az ügyfélforgalom.

A ház 1912-ben épült, védett homlokzatú épület. A belső udvarok, tetők és homlokzat felújításra kerültek az utóbbi 10 évben. A házban biztonságot növelő videokamera rendszer lett telepítve.

A lakás teljes körűen fel lett újítva: a régi villanyvezetékek áthúzva, a két szobában a parketta újracsiszolva és lakkozva, a közös helyiségekbe hidegburkolat került, a fürdőszobába csempézett épített zuhanytálca került, mely vízzáró szigetelést kapott. A fürdőszoba és a hálószoba is frissen van festve, a többi helyiség 2016-ban lett tapétázva, kifestve. Az eredeti stukkók megmaradtak, így igazi polgári jelleget kölcsönöznek a két szobában.

A lakás két kéménnyel rendelkezik a tetőre, mindkettő az előírásoknak megfelelően kibélelve. Az egyikbe cserépkályha van bekötve HÉRA 3 gázgyújtóval (nappaliban), a másikban gázkonvektor. Az étkezőben parapetes konvektor üzemel, mindegyik évente gázszerelő által kitisztítva, ellenőrizve. CO2 mérő is található a lakásban. Mindkét szobához redőnyök lettek felszerelve, a nappaliban elektromos redőny működik, mely időzítős távirányítóval működtethető.

A konyhában gáztűzhely és mini villanybojler található. Már 10 éve víztisztító berendezéssel tisztítjuk a konyhai csapvizet, még 9 évig garanciális a készülék, így tényleg tiszta és nagyon finom ízű vizünk van, nem kell költeni palackos ásványvízre.

A lakás egyedi vízmérőkkel, gázórával és nappali/éjszakai áramú villanyórával felszerelt. A rezsi nagyon alacsony : közös költség 19.310,- Ft/hó, gáz 13.971,- Ft/hó, villany 7807,- Ft/hó, víz-csatornadíj 11.141,- Ft/2 hó.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes!

Figyelem!
A közelben 4 kórház, orvosi ügyelet, kerületi orvosi rendelő, gyógyszertár található. Élelmiszerboltok 1-15 percen belül gyalog elérhetők (Coop, Penny, Aldi, Lidl), gyorséttermek, piac, benzinkút, bevásárlóközpont (15 perc gyalog Corvin-negyed, Lurdy-ház), Praktiker, parkolóhelyek találhatók! Kerületi lakosoknak a parkolás 2000,- Ft/év díj ellenében igényelhető az Önkormányzatnál, lakásonként 2 hely!

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.