Piso se alquila, Budapest XIII distrito

Texto traducido
Apartamento de lujo a orillas del Danubio en alquiler, edificio Portsaid, con 2 plazas de garaje. Apartamento: 81,21 m² | Terraza: 18 m² | Número de habitaciones: 4 | Garaje: 2. Se alquila un espacioso apartamento de 4 habitaciones en uno de los edificios más cotizados de la zona del puerto deportivo de Portsaid. La vivienda, situada en la tercera planta, ofrece vistas panorámicas al Danubio, y su terraza de 18 m² permite contemplar la bahía de Újpest y Népsziget. El apartamento, entregado en 2022, cuenta con mobiliario completamente nuevo, fruto de un diseño interior exclusivo. Distribución: La vivienda dispone de un salón con cocina americana, que se integra a la perfección con un sofá esquinero y un sillón EXTRAform de alta gama. La cocina está equipada con electrodomésticos Gorenje de última generación (horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, microondas integrado y frigorífico-congelador). Una de las tres habitaciones cuenta con vestidor. Baños y sauna: El apartamento cuenta con dos baños amplios y elegantemente alicatados, además de un aseo independiente. Los sanitarios son de Villeroy & Boch y Grohe. Uno de los baños destaca por su sauna infrarroja de alta gama, lista para usar sin necesidad de precalentar. La lavadora y la secadora se encuentran en el pasillo. Comodidades adicionales: Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado y persianas motorizadas en todas las ventanas para una mayor comodidad. Un conjunto de comedor en las terrazas garantiza momentos de ocio agradables. Aparcamiento: El alquiler del apartamento incluye obligatoriamente las dos plazas de garaje subterráneo, ubicadas en la planta -1. Entorno y transporte: La ubicación del inmueble es ideal: a tan solo 200 metros del metro M3 y de Duna Plaza, en un entorno tranquilo y apacible. En la ribera del Danubio encontrará un parque infantil, restaurantes, cafeterías y la estación de ferry BKV. La zona es perfecta para el descanso y la relajación. Condiciones de alquiler: Apartamento: 630.000 HUF/mes. 2 plazas de garaje: 60.000 HUF/mes. Total: 690.000 HUF/mes. Gastos: Aprox. 66.000 HUF/mes (gastos comunes, calefacción, electricidad, agua e internet). Fianza: 3 meses de alquiler. Duración del alquiler: Mínimo 12 meses. Disponible a partir de: finales de agosto de 2025. El apartamento es ideal para familias numerosas, pero también puede utilizarse como oficina o vivienda para empleados, ya que se gestiona la factura con IVA bajo petición. El mobiliario se puede adaptar a las necesidades del inquilino.

Texto original
Prémium Duna-parti lakás kiadó, Portsaid épület, 2 garázzsal
Lakás: 81,21 m² | Terasz: 18 m² | Szobaszám: 4 | Garázs: 2

Kiadó egy tágas, 4 szobás lakás a Marina-part egyik legkeresettebb épületében, a Portsaidban. A 3. emeleti ingatlan közvetlen Dunai panorámával rendelkezik, a 18 m²-es teraszról az Újpesti-öböl és a Népsziget látványa tárul elénk. A 2022-ben átadott lakásban a berendezés vadonatúj, egyedi belsőépítész tervek alapján készült.

Terek és elrendezés: Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali található, melyet prémium EXTRAform sarokülőgarnitúra és fotel tesz otthonossá. A konyha a legkorszerűbb Gorenje gépekkel felszerelt (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, beépített mikró, nagy hűtő fagyasztóval). A három hálószobából az egyik saját, bejárható gardróbszobával rendelkezik.

Fürdőszobák és szauna: A lakásban két ízlésesen burkolt, tágas fürdőszoba és egy külön WC található. A szaniterek Villeroy & Boch és Grohe márkájúak. Az egyik fürdő különlegessége egy prémium infraszauna, ami felmelegedés nélkül, azonnal használható. A mosó- és szárítógép az előszobában kapott helyet.

Kényelmi extrák: Minden szoba klimatizált, és minden ablak motoros redőnnyel felszerelt a teljes kényelem érdekében. A teraszokon kerti étkező garnitúra biztosítja a kellemes időtöltést.

Parkolás: A lakás bérlése a két mélygarázs-hellyel együtt kötelező, melyek a -1. szinten helyezkednek el.

Környezet és közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: mindössze 200 méterre van az M3-as metrótól és a Duna Plazától, mégis csendes és nyugodt környezetben fekszik. A Duna-parton játszótér, éttermek, kávézók és a BKV hajóállomás is könnyen elérhető. A környék tökéletes a pihenésre és kikapcsolódásra.

Bérleti feltételek:

Lakás: 630.000 Ft/hó

2 Garázs: 60.000 Ft/hó

Összesen: 690.000 Ft/hó

Rezsiköltség: Kb. 66.000 Ft/hó (közös költség, fűtés, áram, víz, internet).

Kaució: 3 havi bérleti díj.

Bérleti időtartam: Minimum 12 hónap.

Költözhető: 2025. augusztus végétől.

A lakás kiváló választás nagycsaládoknak, de irodaként vagy céges dolgozói lakásként is funkcionálhat, mivel Áfás számla igény szerint megoldott. A bútorozás a bérlő igényei szerint változtatható.