Parcela/terreno se vende/se alquila, Dörgicse

Texto traducido

Texto original

A CasaNetwork balatonalmádi irodája eladásra kínálja a 2705. számú rét művelési ágú számos lehetőséget magában rejtő építhető általános mezőgazdasági területet gazdasági épületekkel. 

A terület 101,78 AK értékű, 5. minőségi osztályú. 

Beépíthetőség: 1 %, legfeljebb 600 m2; szabadon álló, terepszint alatt:  1 %, legfeljebb 600 m2. 

Meglévő építési engedély egy 100 m2 alapterületű, 3 szintes (pince-földszint-tetőtér) házra, mely a legmagasabb pontra lett tervezve, így onnan még egy kis balatoni panoráma is nyílik. 

A vezetékes víz be van vezetve, áram a telekhatáron. 

A meglévő gazdasági épületek áramellátását (világítás, villanypásztorok) jelenleg napelem szolgáltatja (szigetüzemű, kis kapacitású - 1 db panel (250 W, inverter 300 W)), mely tartósan borús idő esetén is kb. 1 hétig elegendő áramot biztosít. 

Szennyvízcsatorna, gáz, optikai telekommunikációs hálózat a telken belül (szolgalmi jog). 

A jelenlegi tulajdonos a területen mezőgazdasági tevékenységet (állattartást, kistermelői kecsketejtermék előállítást) folytat, már több mint 15 éve. A meglévő infrastruktúra ezt szolgálja: 

-teljes egészében (vadhálóval) bekerített terület, három kapuval 

-nagy (ló) istálló (71 m2; 6 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal) 

-kis (kecske) istálló (47 m2; 7 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal) 

-fix (deszkás) karám beállóval (10 m2) 

-kialakított karámrendszer (5 különálló karám, villanypásztoros és fix) 

-körkarám kialakítására előkészített terület (részleges földmunkák és oszlopok) 

-takarmánytárolók

Kifejezetten alkalmas (azonnal megkezdhető) tevékenységek:

-gazdálkodásra (állattartás, növénytermesztés – kertészet, gyümölcsös). Közvetlen szomszédságban újonnan épült gyümölcsfeldolgozó üzem. 

-lóbértartás, lovasturizmus

Fejlesztéssel, további beruházással (meglévő építési engedély is eszerint lett elkészítve, a lakófunkció mellett teljes egészében támogatja, de további 300 m2-nyi azonnali építhetőség lehetősége adott) alkalmas tevékenységek: 

-falusi turizmus 

-agroturizmus 

-szálláshely szolgáltatás

Sikeres megállapodás esetén lehetőség van a teljes gép és eszközparkkal (traktor, kasza, rendsodró, pótkocsi, lajtos kocsi stb.) történő együttes ügyletre is. A jelenlegi tulajdonos kifejezetten nyitott és vállalja a későbbi tulajdonossal is az esetleges további együttműködést a terület hasznosítása, karbantartása, üzemeltetése során.

Előnyök: meglévő építési engedély, megkezdett építési napló, a területet minden oldalról közút határolja, aszfaltos (országos) úttal kapcsolatos, beépíthető a terület, közművek a közelben rendelkezésre állnak (összközmű elérhető!), kútfúrás lehetséges, közel van a település belterületi része, buszmegálló elérhető, a terület teljes egészében (vadhálóval) lekerített, meglévő gazdasági épületek, kellemes facsoport (fenyves) sáv az út mellett, sík terület jól hasznosítható, a terület több oldalról is jól megközelíthető, a terület megosztható (max. 2 hrsz.-ra, de ekkor a beépíthetőséghez már 80 %-ban gyümölcsös/szőlő telepítése szükséges)

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, kifüggesztés köteles.

Vásárolna, de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!