Parcela/terreno se vende/se alquila, Dömsöd

Texto traducido

Texto original

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 487 m²-es építési telek eladó!

Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület”.



Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 487 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak.



A telek főbb jellemzői:

• Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben.

• Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas.

• 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható.

• Közművek:

• Villany kb. 50 méteren belül elérhető

• Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben)

• Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás

• Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet.



Építési lehetőségek – UH3 övezet

• Beépíthetőség: 10%

• Beépítési mód: szabadon álló

• Építménymagasság: max. 3,5 m

• Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület)

• Minimális zöldfelület: 70%

• Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m

• Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is.



Környék és lehetőségek

A Duna több ága is rendkívül közel:

• Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km

• Nagy-Duna: ~5 km



A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére.



Miért különleges ez a telek?

Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről.



Tehermentes, azonnal birtokba vehető!