Oficina se vende/se alquila, Siófok

Texto traducido

En el centro de Siófok, en la zona más concurrida de Fő utca, se vende un local comercial de 399 m², ¡ahora a un precio increíblemente favorable de tan solo 799.000 HUF/m²! Esta ubicación es una auténtica rareza: ¡entre SIÓ Plaza y la estación de tren! Se puede adquirir el equipo técnico moderno y completo, y la propiedad está lista para usar de inmediato. ¡Actualmente no hay otro local comercial con tanta demanda con una relación calidad-precio tan buena en el centro de Siófok! ¡Local comercial en venta en el corazón de Siófok! ¿Busca un local comercial moderno y de fácil acceso en la zona más concurrida de Siófok? Ubicado en 174-176. Fő utca, Siófok, ¡ya está disponible un local comercial premium de 399 m²! ________________________________________ Principales ventajas que realmente importan: - Ubicación céntrica: entre SIÓ Plaza y la estación de tren, en el eje peatonal más concurrido de Siófok, donde miles de personas pasan frente al negocio cada día. - Flexibilidad: Ideal para cualquier actividad comercial o de servicios, cadena de alimentación, farmacia, tienda ecológica, óptica, centro de diagnóstico, franquicia o restaurante de comida rápida. - Equipamiento técnico: Sistema de intercambio de aire (1200 m³/h), sistema de aire acondicionado de doble circuito (23 kW + 30 kW), potencia industrial 3x80A, sistema de seguridad HD de 32 cámaras, trastero, opción de entrega de mercancías, estanterías, espacios interiores rápidamente adaptables. - Relación precio-valor: Precio de venta: 319 millones de HUF (799.000 HUF/m²), significativamente más favorable que el valor de mercado (550 millones de HUF). - Legalmente establecido: Se puede tomar posesión de inmediato, se puede comprar libre de impuestos o pagando impuestos, según las necesidades del comprador. ________________________________________ ¿Por qué es una oportunidad única? Hay pocas propiedades con estas características, realmente frecuentadas, adecuadas para el desarrollo empresarial, actualmente disponibles en el centro de la ciudad de Siófok. ¡La ubicación, la infraestructura y las instalaciones ofrecen una rentabilidad de la inversión inmediata y rápida! Debido al tamaño de la propiedad (399 m²), no está sujeta a la Ley de Plazas, por lo que el propietario tiene libertad para decidir sobre el alquiler y el modo de uso. Se pueden construir hasta 6 apartamentos, lo que la convierte en una oportunidad excepcional. Más información en la página web: https://tropical-garden.club/csakmost ________________________________________ Contacto, cita previa: Correo electrónico: info@tropical-garden.club Dirección: 8600 Siófok, Fő utca 174-176. ¡No deje que la competencia le arrebate esta oportunidad de inversión!

Texto original

Siófok belvárosában, a Fő utca legforgalmasabb részén, eladó egy 399 m²-es üzlethelyiség, most elképesztően kedvező, mindössze 799.000 Ft/m² áron!

Ez a lokáció igazi ritkaság: SIÓ Pláza és vasútállomás között!

A modern műszaki felszereltség és a teljes berendezés is megvásárolható,  az ingatlan azonnal használatba vehető.

Ilyen ár-érték arányú, frekventált üzleti ingatlan jelenleg nincs még egy Siófok belvárosában!

Eladó üzlethelyiség Siófok szívében!

Egy jól megközelíthető modern üzleti ingatlant keres Siófok legfrekventáltabb részén?

Siófok Fő utca 174-176. alatt található, 399 m²-es prémium üzlethelyiség most elérhető!

________________________________________

Legfőbb előnyök, amik valóban számítanak:

- Központi lokáció: SIÓ Pláza és vasútállomás között, Siófok legforgalmasabb gyalogos tengelyén, ahol napi több ezer ember halad el az üzlet előtt.

- Rugalmasság: Bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre, élelmiszerlánc, gyógyszertár, bio bolt, optika, diagnosztikai központ, franchise vagy gyorsétterem részére is ideális.

- Műszaki felszereltség: Légcserélő rendszer (1200 m³/h), kétkörös klímarendszer (23 kW + 30 kW), 3x80A ipari áram, 32 kamerás HD biztonsági rendszer, raktárhelyiség, áruszállítási lehetőség, polcozható, gyorsan alakítható belső terek.

- Ár-érték arány: Eladási ár: 319 millió Ft (799.000 Ft/m²), amely jelentősen kedvezőbb a piaci értéknél (550 millió Ft).

- Jogilag rendezett: Azonnal birtokba vehető, adómentesen vagy adókötelesen is megvásárolható, a vevő igénye szerint.

________________________________________

Miért egyedi lehetőség?

Kevés ilyen adottságú, valóban frekventált, üzletkialakításra alkalmas ingatlan érhető el jelenleg Siófok belvárosában.

A lokáció, az infrastruktúra és a kiépítettség azonnali, gyors megtérülést kínál!

Az ingatlan 399 m²-es mérete miatt nem esik a pláza törvény hatálya alá, így a tulajdonos szabadon dönthet a bérbeadásról és a hasznosítás módjáról.

Akár 6 lakás kialakítható, így kivételes lehetőség.



A saját web oldalon még több információ elérhető: https://tropical-garden.club/csakmost

________________________________________

Kapcsolatfelvétel, időpont egyeztetés:

Email: info@tropical-garden.club 

Cím: 8600 Siófok, Fő utca 174-176.

Ne hagyja, hogy a konkurencia elvigye ezt a befektetési lehetőséget!