Inmueble industrial se vende/se alquila, Budakeszi

Texto traducido

¡Un edificio de oficinas y almacén de primera calidad en el Polígono Industrial Budakeszi Szőlőskert está EN VENTA! Características principales: - Año de construcción: 2021 – diseño moderno y construcción de alta calidad - Superficie de la parcela: 3572 m² - Edificio de oficinas: 2 plantas, 100 m² por planta - Edificio de almacén: 1 planta, 2 plantas de altura, 293 m² de superficie construida ________________________________________ Espacios de oficina: El edificio de oficinas se divide en 4 bloques idénticos con una distribución interior flexible. Los bloques se pueden transformar fácilmente; actualmente, las dos plantas inferiores están integradas. Habitaciones del bloque 1: - Sala de reuniones: 19,38 m² - Vestíbulo: 4,97 m² - Sala de máquinas: 2,20 m² - Baño: 2,39 m² - Oficina: 2 x 10,50 m² ________________________________________ Contenido técnico y extras: Edificio de oficinas: - Estructura de acero, mampostería ligera, revestimiento de paneles sándwich y aislamiento térmico adicional - Tabiquería de yeso - espacios interiores fácilmente adaptables - Calefacción/refrigeración: Aire acondicionado split Mitsubishi de 2,5 kW, 3 unidades interiores/bloque - Sistema de hogar inteligente Loxone - construido en la planta baja - Sistema de alarma y vigilancia por cámara Edificio de almacén: - Calefacción/refrigeración: 3 aires acondicionados split Mitsubishi de 10 kW - Suelo industrial de 4 t/m² - Puerta industrial - Sistema de alarma - Preparación del bloque de agua: puestos disponibles - Trastero diseñado por separado (aprox. 25 m²) con paredes de yeso - desmontable/convertible Suministro de energía: - Electricidad diurna: 3 x 200 A, potencia contratada: 35 kW - Gas: No conectado - Protección contra rayos proporcionada ________________________________________ Oportunidades de desarrollo: La propiedad tiene potencial de expansión, ya que tiene un permiso de construcción final y un registro de construcción abierto para el edificio de oficinas planificado en la fase II. - Edificio de oficinas planificado: 2 plantas, con 233 m² de superficie útil por planta - Fecha límite de finalización: 2030 - Si es necesario, nos encargaremos de la construcción del nuevo edificio de oficinas en base a un acuerdo separado ________________________________________ Opciones de alquiler: La propiedad está actualmente alquilada. El nuevo propietario puede decidir extender o rescindir el contrato de alquiler. ________________________________________ Precio y más información: Por favor, no contacte con agentes inmobiliarios, la propiedad se puede comprar directamente al propietario. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EN VENTA por el Propietario: ¡Edificio de oficinas y almacén de primera calidad en el Parque Industrial Budakeszi Szőlőskert! Características principales: - Año de construcción: 2021 – Diseño moderno y construcción de alta calidad - Superficie del terreno: 3572 m² - Edificio de oficinas: 2 plantas, 100 m² por planta - Almacén: 1 planta, 2 alturas, 293 m² de superficie construida ________________________________________ Espacios de oficina: El edificio de oficinas se divide en 4 bloques iguales con una distribución interior flexible. Los bloques se pueden modificar fácilmente; actualmente, las dos plantas inferiores están conectadas. 1 bloque incluye: - Sala de reuniones: 19,38 m² - Pasillo: 4,97 m² - Sala de máquinas: 2,20 m² - Baño: 2,39 m² - Oficina: 2 x 10,50 m² ________________________________________ Características técnicas y extras: Edificio de oficinas: - Estructura de acero con paredes ligeras, revestimiento de paneles sándwich y aislamiento térmico adicional - Tabiques de yeso: espacios interiores fácilmente ajustables - Calefacción/refrigeración: Aire acondicionado split Mitsubishi de 2,5 kW, 3 unidades interiores por bloque - Sistema de hogar inteligente Loxone: configuración básica instalada - Sistema de alarma y vigilancia CCTV Almacén: - Calefacción/refrigeración: 3 x 10 kW Aire acondicionado split Mitsubishi - Suelo industrial con capacidad de carga de 4 t/m² - Puerta industrial - Sistema de alarma - Preparación del bloque de agua: conexiones de fontanería disponibles - Área de almacenamiento dedicada (aprox. 25 m²) con paredes de yeso: se puede quitar/modificar Suministro de energía: - Electricidad diurna: 3 x 200 A, potencia contratada: 35 kW - Sin conexión de gas - Protección contra rayos proporcionada ________________________________________ Potencial de expansión: La propiedad tiene potencial de desarrollo, ya que tiene un permiso de construcción válido y un registro de construcción abierto para la Fase II del edificio de oficinas planificado. - Edificio de oficinas planificado: 2 plantas, 233 m² de superficie útil por planta - Fecha límite de construcción: 2030 - Podemos encargarnos de la construcción del nuevo edificio de oficinas si se solicita en base a un acuerdo por separado ________________________________________ Oportunidades de alquiler: La propiedad está actualmente alquilada. El nuevo propietario puede decidir si extiende o rescinde el contrato de arrendamiento. ________________________________________ Precio e información adicional: Tenga en cuenta que los agentes inmobiliarios no deben contactarnos; la propiedad está a la venta directamente del propietario.

Texto original

Tulajdonostól ELADÓ egy prémium minőségű iroda- és raktárépület Budakeszi Szőlőskert Ipari Parkban!

Főbb jellemzők:

- Építés éve: 2021 – modern tervezés és kiváló minőségű kivitelezés

- Telek mérete: 3.572 m²

- Irodaépület: 2 szintes, szintenként 100 m²

- Raktárépület: 1 szintes, 2 emelet magas, 293 m² alapterülettel

________________________________________

Irodai terek:

Az irodaépület 4 egyforma blokkra van osztva, rugalmas belső elrendezéssel. A blokkok könnyedén átalakíthatók, jelenleg a két alsó szint össze van nyitva.

1 blokk helyiségei:

- Tárgyaló: 19,38 m²

- Előtér: 4,97 m²

- Gépészeti helyiség: 2,20 m²

- Fürdő: 2,39 m²

- Iroda: 2 x 10,50 m²

________________________________________

Műszaki tartalom és extrák:

Irodaépület:

- Acél tartóvázas, könnyűszerkezetes falazat, szendvicspanel borítással és extra hőszigeteléssel

- Gipszkarton térelválasztás – könnyen alakítható belső terek

- Fűtés/hűtés: 2,5 kW-os Mitsubishi split klíma, 3 beltéri egység/blokk

- Loxone okosotthon rendszer – alapszinten kiépítve

- Riasztórendszer és kamerás megfigyelés

Raktárépület:

- Fűtés/hűtés: 3 db 10 kW-os Mitsubishi split klíma

- 4 t/m² teherbírású ipari padló

- Ipari kapu

- Riasztórendszer

- Vizesblokk előkészítés: kiállások rendelkezésre állnak

- Külön kialakított (kb. 25 m²) tárolóhelyiség gipszkarton falazattal – bontható/átalakítható

Energiaellátás:

- Nappali áram: 3 x 200 A, szerződött teljesítmény: 35 kW

- Gáz: Nincs bekötve

- Villámvédelem biztosított

________________________________________

Fejlesztési lehetőségek:

Az ingatlan bővítési potenciállal rendelkezik, mivel jogerős építési engedéllyel és megnyitott építési naplóval rendelkezik a II. ütemben tervezett irodaházra.

- Tervezett irodaház: 2 szintes, szintenként 233 m² hasznos alapterülettel

- Kivitelezési határidő: 2030

- Igény esetén az új irodaház felépítését vállaljuk külön megállapodás alapján

________________________________________

Bérleti lehetőségek:

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az új tulajdonos dönthet a bérleti szerződés meghosszabbításáról vagy felmondásáról.

________________________________________

Ár és további információ:

Kérjük, hogy az ingatlanosok ne keressenek, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg az ingatlan.



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



FOR SALE by Owner: Premium Quality Office and Warehouse Building in Budakeszi Szőlőskert Industrial Park!

Key Features:

- Year Built: 2021 – Modern design and high-quality construction

- Plot Size: 3,572 m²

- Office Building: 2 floors, 100 m² per floor

- Warehouse: 1 floor, 2 stories high, 293 m² floor area

________________________________________

Office Spaces:

The office building is divided into 4 equal blocks with a flexible interior layout. The blocks can be easily modified; currently, the two lower floors are connected.

1 block includes:

- Meeting room: 19.38 m²

- Hallway: 4.97 m²

- Mechanical room: 2.20 m²

- Bathroom: 2.39 m²

- Office: 2 x 10.50 m²

________________________________________

Technical Features & Extras:

Office Building:

- Steel frame structure with lightweight walls, sandwich panel cladding, and extra thermal insulation

- Plasterboard partitions – easily adjustable interior spaces

- Heating/Cooling: Mitsubishi 2.5 kW split air conditioning, 3 indoor units per block

- Loxone smart home system – basic setup installed

- Alarm system and CCTV surveillance

Warehouse:

- Heating/Cooling: 3 x 10 kW Mitsubishi split air conditioning

- Industrial flooring with 4 t/m² load capacity

- Industrial gate

- Alarm system

- Water block preparation: plumbing connections available

- Dedicated (approx. 25 m²) storage area with plasterboard walls – can be removed/modified

Power Supply:

- Daytime electricity: 3 x 200 A, contracted power: 35 kW

- No gas connection

- Lightning protection provided

________________________________________

Expansion Potential:

The property has development potential, as it has a valid building permit and an open construction log for Phase II of the planned office building.

- Planned Office Building: 2 floors, 233 m² usable floor area per level

- Construction deadline: 2030

- We can undertake the construction of the new office building upon request based on a separate agreement

________________________________________

Rental Opportunities:

The property is currently rented out. The new owner can decide whether to extend or terminate the lease agreement.

________________________________________

Price & Additional Information:

Please note that real estate agents should not contact us; the property is for sale directly from the owner.