Chalet se vende/se alquila, Győr

Texto traducido
En el condado de Győr - Moson - Sopron, en Győr, en la zona recreativa de Banai út kertek, junto al polígono industrial, una estructura de ladrillo (30 cm de espesor), construida en 1986, con techo de tejas, vigas de madera, revestimiento y hormigón vigas, acondicionada para el invierno en buen estado con una parcela de 835 m2 que se vende en conjunto. (El ancho del terreno es de aproximadamente 9 metros, la longitud es de aproximadamente 93 metros). Distribución de la casa de vacaciones: 1 habitación (aprox. 12 m2), sótano (aprox. 12 m2), terraza cubierta (aprox. 4 m2) y posibilidad de instalar buhardilla (aprox. 18 m2). El edificio está preparado para el invierno. La calefacción la proporciona una estufa de hierro. La cocción se realiza con una botella de gas. La ventana es una ventana de madera. La habitación está cubierta con suelo artificial. El edificio también se puede convertir en vivienda permanente. (Actualmente no hay baño, sólo un aseo de jardín). Opciones de conversión: - Además del edificio principal, hay trasteros de ladrillo y una cocina de verano, que se puede convertir en cocina y baño. También se pueden construir el sótano y el ático. - En el terreno hay un pozo perforado con abundante agua (aprox. 40 metros de profundidad), desde donde una bomba de pozo profundo de alta calidad transporta el agua a la superficie. La parcela es de fácil acceso en invierno y verano a través de un camino de grava/tierra. Se mantiene periódicamente toda la parcela, que cuenta con varios árboles frutales de buena producción: 2 cerezos, 2 manzanos, 1 peral, 1 cerezo, 1 nogal, 2 almendros, 8 melocotoneros, así como 2 pinos. y varios árboles de tuya. Se encuentran disponibles más de 100 cepas, varias hileras y uvas acordonadas, que se componen de las siguientes variedades: Riesling italiana, Grüebarat, Otello, Csemege, etc. También es posible crear un huerto y un huerto. Es una excelente oportunidad para los amantes de la naturaleza que quieran escapar del ruido de la gran ciudad, además de descansar, relajarse y disfrutar del jardín en un barrio tranquilo, ordenado y cercano a la ciudad. Puedes usar p.e. se puede utilizar para barbacoas y reuniones familiares, o convirtiendo el edificio a un estado habitable permanente, por lo que incluso se puede alquilar a largo plazo. La propiedad está excluida de la rama de cultivo, y está libre de pleitos y gravámenes. Previo acuerdo, incluso se puede adquirir inmediatamente después de la compra. Precio de la casa de vacaciones y del terreno: HUF 14.900.000 (El jardín se vende con todo el equipamiento, que está incluido en el precio de compra). Si está interesado en esta CASA DE VACACIONES CON JARDÍN CERRADO ubicada en el distrito de GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK, no dude en No dude en llamarme cualquier día de la semana para visitas o preguntas.

Texto original
Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.