Chalet se vende/se alquila, Dunaharaszti

Texto traducido

Texto original

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!



IGAZI GYÖNGYSZEM DUNAHARASZTI PARADICSOM SZIGETÉN – AHOL CSEND – BÉKE ÉS NYUGALOM VÁRJA, EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT OTTHONBAN!



Dunaharaszti közkedvelt Paradicsom-szigetén eladóvá vált, egy minden részletében MEGÚJULT, EGYSZINTES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTÉGEKKEL rendelkező otthon.



Ez a ház a tökéletes egyensúly: miközben a madárcsicsergős DUNAPART (RÁCKEVEI DUNAÁG) mindössze 20 lépésre található, Dunaharaszti nyüzsgő központja és a budapesti BKV közlekedés 5 perc autóúttal elérhető.



ALAP ADATOK:

-Telek terület: 277m2

-Ház alapterület: 42m2

-Fedett terasz alapterülete: 10m2

-Övezetei besorolás: kivett hétvégi ház, udvar

-Beépíthetőség: 20%, emeleti színt ráépítésre van mód, mert az nem emeleti a beépíthetőséget.



ELOSZTÁSA TÖKÉLETES, ITT NINCS ELPAZAROLT FELESLEGES TÉR, CSAK MAXIMÁNIS TÉRKIHASZNÁLÁS 42m2-en!

A belépőket egy tágas, 9 m²-es előszoba fogadja, amely akár egy plusz külön szobává is átalakítható. Innen a ház szívébe, a 20 m²-es, ablakos konyhával felszerelt amerikai nappaliba érkezünk. A nappali térből nyílik az ablakkal rendelkező 3,24m2-es zuhanyzós fürdőszoba és a privát zóna a 7 m²-es hálószobával, amelyből nyílik egy praktikus 2,5 m²-es gardrób helyiség.



MŰSZAKI ADATOK:

-ÉPÜLET FALAZATA: könnyűszerkezet

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dryvit

-FÖDÉMSZIGETELÉS: 10cm üveggyapot

-NYÍLÁSZÁRÓK: fa 2 rétegű 5 kamrásak, kivéve az előszobában ahol 2 réteg 5 kamrás nyílászáró érhető el.

-FŰTÉS: A nappaliban 1db. 3,5Kw-os,a hálószobában 1db. 2,7KW-os Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) klíma látja el.

-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 100 literes Ariston lapos bojler látja el.

-KÖZMŰVEK: gázcsonk telken belül, vezetékes víz, csatorna, villany, tehát minden közművel rendelkezik.

-LOCSOLÁS: szomszéddal közös fúrt kútról, illetve kerti csapról, ami vezetékes vízről működik,10% locsolási kedvezménnyel (május 1-szeptember 30. között)

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25 Amper

-BELMAGASSÁG: 2,20m

-INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: vezeték nélküli Yettel



A HÁZ KÍVÜL ÉS BELÜL TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!

-Telek HATÁROLÓ és az UTCAFRONTI KERÍTÉSEK teljes cseréje

-Új 3x2-es KERTI SZERSZÁMOS került kiépítésre

-Néhány évvel ezelőtt a villanyvezetékek cserére kerültek, de idén a ház helyiségei, tűzhely és a klímák külön firellére kerültek.

-Új magas kopásállóságú LAMINÁLT PARKETTA került leírásra, az egész lakás területén.

-ÚJ KONYHABÚTOR került beépítésre, garanciális villanytűzhellyel, elszívóval és 6 terítékes mosogatógéppel.

-Fürdőszobában a KOMPLETT ZUHANYKABIN cserére került.

-Ablakokon és a terasz ajtón új szúnyoghálók kerültek kialakításra.

-KERT igen hangulatos, számtalan növény került beültetésre, de a kert nagy része a kavicsozásnak köszönhetően GONDOZÁSMENTES.

-Új több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre.

-2 autó AUTÓBEÁLLÁS biztosított telken belül

-A ház északkeleti oldalán lévő 10m2-es TERASZ, FEDÉSRE került

-A ház HOMLOKZATA és a ház belseje TISZTASI FESTÉSEN ESETT ÁT!

-A lakásban lévő TELJES BÚTORZAT, IGÉNY SZERINT A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!



KIVÁLÓ VÁLASZTÁS:

•ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA: A ház egyszintes, így lépcsőzés nélkül, kényelmesen és biztonságosan lakható. Maximum 2 fő vagy idősebb pár számára tökéletes, könnyen fenntartható otthon. A jelenlegi tulajdonosa is állandó lakó, a házba hivatalos állandó lakcímként be lehet jelentkezni.

•NYARALÓNAK: Kiváló menedék a hétköznapok zajától, ahol a természet közelsége garantálja a pihenést, egy minden komforttal rendelkező házban.

•BEFEKTETÉSNEK: Mivel a szigeten a szabad ingatlanok száma csökken és a terület nagy része már nem üdülő övezetként működik így telkek és a házak/nyaralók értéke évről évre növekszik, bár egész Dunaharasztira igaz, de vízpart közeli ingatlanokra kiemelkedően.



•JELENLEGI REZSI KÖLTSÉG: 12.700.-Ft( mely tartalmazza: villany: 7.000.-Ft/hó (jakuzzi fűtés mellett), víz: 3.000.-Ft/hó (kert öntözése mellett), szemétszállítás: 2.700.-Ft/hó).

•Éves nyaraló adó: 16.000.-Ft/év



•BKV KÖZLEKEDÉS: (Ingyenes Városi helyi járat, amely a H6-os hévmegálló (Közvágóhíd végállomás), Vonat állomás (Keleti- Pályaudvar) vagy Volán busz (Népliget végállomás) biztosítja a Budapestre jutást.



További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek!



Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.