Casa se vende/se alquila, Badacsonytomaj

Texto traducido

Texto original
Badacsonytomajban eladó egy színvonalas, elegáns berendezésű, panorámás családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: XLH52.

Település: Badacsonytomaj
Terület: 310 m2
Telekm.: 4494 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: magas minőségben épült ingatlan - építési év: 2000
Szint(ek): 3
Szobák: 7 - /nappali - 6 hálószoba/
Fürdőszoba és WC: 4 - egyben - abból 2 fürdőszoba 2024-es teljes felújításon esett át , infraszauna
Fűtés: gáz, padlófűtés és cserépkályha
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: gondozott, dísznyövényes kert, kültéri fedett medence
Parkolás: duplagarázs
Pince: van - 45nm
Riasztó: van
Medence: kültéri fedett medence, kerti jacuzzi, pool-ház
Villany: van
Víz: van
Gáz: van

A 2000-es évek elején, külterületen épült, 3 szintes családi ház festői szépségű, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az épület teljeskörű felújításon esett át, melynek során mind műszakilag, mind esztétikailag újjászületett.

Az üvegajtós bejáraton keresztül egy otthonos hangulatú előtér fogadja a lakókat/vendégeket, melyből egy tágas napsütötte nappali-konyha-étkező, egy dolgozószoba, a fő hálószoba és egy szaunával, zuhanyzóval, WC-vel kiegészített mosókonyha nyílik.

A fő hálószoba a ház legcsendesebb részén kapott helyet, amihez egy saját zuhanyzós-kádas fürdőszoba tartozik és a privát hátsóterasz, melyen egy jacuzzi és napozóágyak is vannak, biztosítva a nyugodt, zavartalan, intim pihenést.

Az ingatlan gyöngyszeme a páratlan, 3 éve felújított, teljes gépesített, ízléses konyha, a csak minőségi alapanyagokkal készült konyhabútort fekete gránit munkalap ékesíti.

A konyhában elektromos sütő, gázos tűzhely és egy hatalmas konyha sziget segíti a háziasszony dolgát.

A konyhához kapcsolódik az étkező és a nappali rész is, melyeket egységes, elegáns, exkluzív stílus jellemez.

A nappaliban található egy cserépkályha, ezenkívül innen nyílik a 150 nm-es balatoni panorámás terasz, melyhez egy kültéri konyharész, pizzasütő kemencével lett kialakítva.

Az emeletre felérve egy tágas szoba fogad, melyhez egy konyharész is ki lett alakítva, így alkalmas közösségi térnek vagy akár nappalinak is.

Ezen a szinten továbbá 3 hálószoba van, kettőből saját fürdőszoba is nyílik, míg a harmadik hálószobához egy kisebb gardróbszoba kapcsolódik.

A tetőtér miatt, praktikusság szempontjából beépített szekrények lettek kiépítve.

A szuterén szintre is a házon belül levezető lépcsőn juthatunk le, viszont külön vendégrészként is használható, mivel saját külső bejárattal is rendelkezik.

Ezen a szinten egy színtén minőségi konyha, különleges stílusú zuhanyzós fürdőszoba és egy fényes, tágas hálószoba van.

Az épület másik sajátossága az innen nyíló eredeti formájában megőrzött, termésköves, 45 nm-es, boltíves borospince, amely szintén teljeskörű, szakszerű felújításon ment keresztül.

Az 310 nm-es ingatlan padlófűtéses, klimatizált, riasztó rendszerrel van felszerelve.

A lakóház egy hatalmas, 4494 nm-es telken helyezkedik el, melyet a gondozott, gyümölcsösfákkal teli, kerti tavas udvar vesz körbe, ahova 2 elektromos kapun keresztül juthatunk be.

Parkolni a dupla beállású garázsban van lehetőség, ezenkívül még több autó is kényelmesen elfér telken belül.

A kertbe újonnan épült egy méretes minőségi medence egy hangulatos medenceházzal együtt!

Az oda vezető még idén teljes új burkolatot kap.

Főbb paraméterek

Település: Badacsonytomaj

Lakóterület: 310 m²

Telekméret: 4.494 m²

Ingatlan típusa: családi ház / lakóház

Építési év: 2000

Szintek száma: 3

Szobák: 7 (nappali + 6 hálószoba)

Fürdőszobák: 4 (ebből 2 teljes felújítás 2024-ben)

Wellness: infraszauna, fedett kültéri medence, kerti jacuzzi

Fűtés: gáz, padlófűtés, cserépkályha

Hűtés: klímaberendezések

Kilátás: balatoni panoráma

Parkolás: duplagarázs + több autó számára hely a telken

Pince: 45 m²-es boltíves borospince

Biztonság: riasztórendszer

Elrendezés és belső terek
Földszint
A főbejáraton keresztül egy otthonos előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik:

tágas, napfényes nappali–konyha–étkező,

dolgozószoba,

fő hálószoba saját, kádas–zuhanyzós fürdőszobával,

mosókonyha szaunával, zuhanyzóval és WC-vel.

A fő hálószobához privát hátsó terasz kapcsolódik, ahol jacuzzi és napozóágyak biztosítják a zavartalan pihenést.

A konyha az ingatlan egyik ékköve: teljesen gépesített, egyedi tervezésű bútorzattal, fekete gránit munkalappal, konyhaszigettel, elektromos sütővel és gázfőzőlappal.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 150 m²-es, balatoni panorámás teraszra, ahol kültéri konyha és pizzasütő kemence került kialakításra.

Emelet
Egy tágas közösségi tér fogadja az érkezőket, konyharésszel kiegészítve.
Ezen a szinten:

3 hálószoba található,

kettő saját fürdőszobával,

egy hálószobához gardrób kapcsolódik.

A tetőtéri kialakítás miatt praktikus, beépített szekrények segítik a tárolást.

Szuterén szint
Belső lépcsőn és külön külső bejáraton is megközelíthető, így önálló vendéglakrésznek is kiváló.
Itt található:

minőségi konyha,

egyedi stílusú fürdőszoba,

világos hálószoba,

valamint az eredeti formájában megőrzött, 45 m²-es termésköves, boltíves borospince, amely szakszerű felújításon esett át.

Kert és környezet

A hatalmas telek gondozott, gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett, kerti tóval és teljes intimitást biztosító zöldfelületekkel.
A kertben újonnan épített, minőségi fedett medence, medenceház és napozóterület található.
A telek két elektromos kapun keresztül közelíthető meg, az ide vezető út friss burkolatot kapott.

Exkluzív, panorámás családi ház eladó Badacsonytomajon, hatalmas telekkel, wellnessrészleggel, borospincével és prémium kialakítással. Ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek a Balaton-felvidéken.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Az ingatlan páratlan panorámát és teljes nyugalmat kínál Badacsonytomaj egyik legszebb részén.

A tágas belső terek, a wellness funkciók és a gondosan kialakított kert a mindennapi életet valódi élménnyé teszik.

A több szinten elkülöníthető lakrészek lehetővé teszik a családi együttélést, vendégek fogadását vagy akár prémium szintű vendégház üzemeltetését is.

ÉRTÉKELÉS

Ez az ingatlan ritka ötvözete a magas műszaki minőségnek, az elegáns megjelenésnek és a balatoni életérzésnek.

Értékálló, reprezentatív birtok, amely hosszú távon is biztos befektetést jelent a Balaton északi partján.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú, nagy alapterületű, panorámás családi házai jellemzően az alábbi Ft/m² ársávban mozognak:”

Badacsonytomaj: 900 000 – 1 300 000 Ft/m²

Szigliget: 1 200 000 – 1 800 000 Ft/m²

Balatonederics: 850 000 – 1 200 000 Ft/m²

Balatonrendes: 900 000 – 1 300 000 Ft/m²

Révfülöp: 950 000 – 1 400 000 Ft/m²

Balatonszepezd: 1 100 000 – 1 600 000 Ft/m²

Zánka: 850 000 – 1 250 000 Ft/m²

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kivételes balatoni panoráma és nyugodt környezet
• Prémium minőségű, nagy alapterületű családi ház
• Wellness funkciók: medence, jacuzzi, szauna
• Önálló vendéglakrész és borospince
• Hatalmas telek, teljes intimitás
• Ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előzetes egyeztetés alapján történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: XLH52.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt az egyedülálló badacsonytomaji ingatlant új otthonává a Balaton-felvidéken!