Casa se vende/se alquila, Ács

Texto traducido

Texto original
Otthon és vállalkozás egyben!

Komárom-Esztergom megye területén az M1 autópálya vonzás körzetében Ács városában kettő az egyben ingatlant kínálunk megvásárlásra.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és kialakítással rendelkezik, amelynek kapcsán saját otthonnak vagy befektetésnek is nagyszerű megoldást kínál.
Az épület 2 szintből áll , földszinten a jelenleg is üzemelő üzlethelyiség kapott elhelyezést, felette a tetőtérben pedig egy összkomfortos 2 szobás lakás lett kialakítva külön bejárattal.
Az ingatlant jelenleg nem a tulajdonos lakja, hanem teljes egszében bérbe van adva, tehát akár befektetőként is tökéletes passzív jövedelmet tud egyből realizálni.
Az eladó ingatlanhoz tartozik egy jól hasznosítható telek is, ahol egy garázs is meg lett építve, amely gépjármű biztonságos fedett tárolására vagy egyébb raktározási lehetőségeknek is tökéletesen alkalmas.

Az eladó ingatlan elhelyezkedése:
Városközponti elhelyezkedésű, körzetében több üzlet megtalálható ( pl. Albán pékség, Bank, Posta, Cukrászda, Kínai áruház, Autósbolt, Gyógyszertár, PENNY, stb... )
Fő út mellett található, amelyen keresztül könnyen elérhető gépjárművel az M1 autópálya ( Bécs-Budapest ), Nemzetközi vasútállomás, Komárom, Bábolna, Győr.

Ács egy igazán jó kisváros, amely rá lépett a fejlődés utjára, ezáltal egyre több beruházó cég felfigyelt ezen területre, amelynek kapcsán több munkahely is létesül a közel jövőben, akik megfelelő egzisztenciát biztosítanak dolgozóik részére.
Igazán érdemes itt letelepedni és befektetni!

Ingatlan adatok:
- Építési éve: kb. 1970
- Építőanyag: tégla
- Homlokzati szigetelés: nincs, jó állapotú eredeti vakolattal rendelkezik
- Szintek nagysága: Földszint üzlethelyiség ( 70 Nm ), Tetőtéri lakás ( 52 Nm )
- Fűtés ( Földszint ): Gáz konvektor
- Fűtés: ( Emelet ): Gáz cirkó padlófűtés
- Villany: 3 x 32 A rézvezeték
- Víz- csatorna: 2015-16 felújítva
- Klíma: 2024-ben
- Ablakok: több rétegű üvegezés ( műanyag keret )
- Födém: Beton födémes
- Tető: Tatai cseréppel fedett

Telek adatok:
- Nagysága: 482 Nm
- Formai kialakítás: téglalap
- Garázs megtalálható a telken
- Külső lépcsős feljáró a tetőtéri lakáshoz

Kiváló befektetés nagyszerű vásárlási lehetőség mindenki számára!!
Legyen Ön a leggyorsabb mindenki előtt!
Hitelre van szüksége az ingatlan megvásárlásához, akkor keressen bátran, mert a legjobb megoldást biztosítjuk Önnek INGYENESEN!!!

A hirdetésben szereplő adatok kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!