Casa se vende/se alquila, Tárnok

Texto traducido

Texto original

Pest megyében, Budapesttől 20 km-re, Tárnok nagyközség Szőlőhegy városrészében, közel az M6-M7 autópályákhoz, 55 m2 hasznos alapterületű takaros ház új tulajdonosát várja. Az 1508 m2-es körbekerített telken a villany és a víz közmű saját mérőórával van bevezetve, a szennyvizet emésztő tárolja.  Az övezetben 20% a beépíthetőség, ebből következően a meglévő épület alapterülete igény szerint további 245 m2-el bővíthető.  A masszív sávalapon nyugvó,  1980-as években épült tégla épület 30 cm-es tégla falazattal, 10 cm Dryvit szigeteléssel, vasbeton födémmel és cserép héjalású sátortetővel rendelkezik. A kétszintes épület nappali + 2 hálószoba elrendezésű, a két szint között LIFT közlekedik, de a lépcsőt is könnyedén vissza lehet alakítani. A teljes épület alatt száraz pince található, ahol a vegyestüzelésű kazán is helyet kapott. Az ingatlan 2009-ben teljes felújításon esett át: nyílászáró csere, külső szigetelés, villanyhálózat cseréje, fűtéskorszerűsítés és új köntöst kaptak a helyiségek is. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség pedig járólappal van burkolva. A fűtésről/hűtésről klímaberendezés és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A hőleadás  a földszinten padlófűtéssel valamint radiátorokkal van megoldva, az emeleten szintén radiátorokkal.  A használati melegvizet villanybojler állítja elő. A szigetelt épületnek és a hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően a fűtést és meleg vizet tartalmazó villanyszámla mindössze 6000 Ft havonta. Az épület ingatlannyilvántartási besorolása „gyümölcsös és gazdasági épület”, ezért átminősítés nélkül nem hitelezhető, de babaváróval és személyi kölcsönnel finanszírozható. A településen általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, étterem, cukrászda megtalálható, de Érd 5 percre és Százhalombatta is mindössze 10 percre van autóval. Mindent összevetve, ez az ingatlan kiválóan alkalmas olyan vevőknek, akik nem szeretnének egy felújítással bajlódni, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak közel a városhoz és akiknek fontosak a jószomszédi kapcsolatok. Ha hasonló otthont keres, kérem, hívjon fel bizalommal akár hétvégén is, és bővebb tájékoztatást adok a megtekintés előtt.