Casa se vende/se alquila, Tahitótfalu

Texto traducido

Texto original
Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel!

Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon.
Az ingatlan főbb jellemzői
Építés éve: 1938
Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat
Lakóépület alapterülete: kb. 300 m²
Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)
Szintek száma: pince + földszint + emelet
Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)

Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere. A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.

Állapot és felújítások
2020-2023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt
Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve
Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal

A ház azonnal költözhető állapotban van

Műszaki háttér:
Elektromos hálózat: 1968
Vízvezeték rendszer: 1981
Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)
Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes
Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít
Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha + norvég elektromos fűtőpanelek
Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nem

A ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel.

Teraszok, kert, környezet
Télikert: 50 + 13 m²
Panorámás terasz: 30 + 10 m²
Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős. Ősfák, gyümölcsfák, bokrok...
Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú
Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel
Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében

A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik. Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható.
A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel.
Elhelyezkedés
Buszmegálló: 600 m
Duna-part: 150 m
Tesco, Rossmann, pékség: 800 m

Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális: nagycsaládosoknak többgenerációs együttélésre vendégház + lakófunkció kialakítására vagy exkluzív befektetésnek

Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!

Irányár 139000000 Ft
Keressen bizalommal: Nagy Lajos +36 30 230 9749

Referencia szám: HZ032698