Casa se vende/se alquila, Szeged

Texto traducido
Moderna casa familiar en venta en Szeged. Esta casa familiar de 90 m², ubicada en una parcela bien cuidada de 718 m², ofrece la perfecta armonía entre comodidad y privacidad, ofreciendo la sensación de un hogar acogedor. Es la opción ideal para quienes sueñan con una casa familiar tranquila y moderna, donde el descanso y la relajación están garantizados. La distribución interior de la propiedad es excelente: en la planta baja se encuentra un amplio salón, dos dormitorios, cocina-comedor, baño y aseo. La moderna cocina americana y el comedor ofrecen comodidad. En la planta superior se ha creado un dormitorio, pero ofrece más posibilidades de ampliación gracias a un ático de 30 m². Una terraza de 18,5 m² es ideal para relajarse y disfrutar, ideal para reuniones en el jardín o para un tranquilo café por la mañana. La casa cuenta con cimientos de hormigón, paredes de ladrillo, aislamiento térmico exterior de 20 cm, yeso noble y una nueva estructura de tejado. La propiedad se sometió a una reforma integral en 2020, que incluyó la sustitución de ventanas y puertas interiores. Las nuevas ventanas están equipadas con persianas y mosquiteras, mientras que la red eléctrica también se ha renovado por completo, con interruptores y enchufes Legrand. La iluminación decorativa LED de bajo consumo no solo crea ambiente, sino que también reduce la factura de la luz. Los materiales de primera calidad, los armarios empotrados y los nuevos y modernos muebles de cocina realzan tanto la estética como la funcionalidad del apartamento. La calefacción es mediante un moderno suelo radiante, que garantiza una distribución uniforme del calor, y el aire acondicionado de 3,5 kW es apto tanto para refrigeración como para calefacción. Los gastos generales de la propiedad son extremadamente bajos gracias a las modernas soluciones tecnológicas y los sistemas de ahorro energético. La casa también incluye un garaje de 40 m² con dos plazas y puertas automáticas, que ofrece amplio espacio no solo para coches, sino también para otras cosas, como herramientas. El nuevo portón eléctrico y la nueva valla aumentan aún más la seguridad y la calidad de la propiedad. El jardín está ajardinado, equipado con un sistema de riego automático y un pozo de agua, por lo que siempre se mantiene limpio y verde. La zona es muy tranquila, donde los vecinos son respetuosos y serviciales. El ambiente tranquilo y familiar ofrece un lugar ideal para la relajación y la armonía. El precio de compra incluye los muebles de cocina, los electrodomésticos, el frigorífico y los armarios empotrados, por lo que el nuevo propietario no tendrá que asumir ningún coste adicional. Si lo solicita, proporcionando su dirección de correo electrónico, con gusto le enviaré fotos adicionales. Si la propiedad le ha interesado, no dude en contactarme cualquier día de la semana. Nuestra oficina ofrece a nuestros clientes una completa formación jurídica y asesoramiento legal gratuito en la compraventa. También contribuimos a encontrar la solución más ventajosa para usted mediante una gestión de crédito neutral, evaluación crediticia gratuita y asesoramiento. Precio orientativo: 124.900.000 HUF. Para más información y concertar una cita, ¡contácteme! Contacto: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@varos.hu (¡Llámenos para obtener más fotos e información!)

Texto original
Modern családi ház eladó Szegeden
A 90 m²-es családi ház egy 718 m²-es gondozott telken, a kényelem és a privát tér tökéletes harmóniájával biztosítja a meghitt otthon érzését. Ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, modern családi házat álmodtak meg, ahol a pihenés és kikapcsolódás garantált.
Az ingatlan belső elrendezése kiváló, a földszinten: egy tágas nappali, kettő hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba és külön mellékhelyiség áll rendelkezésre. A komfortot egy modern amerikai konyha és étkező biztosítja. Emeleten, jelenleg egy hálószoba lett kialakítva, de további bővítési lehetőségeket kínál egy 30 m²-es beépíthető padlástéren keresztül. A pihenéshez és kikapcsolódáshoz egy 18,5 m²-es terasz áll rendelkezésre, amely tökéletes helyszíne lehet a kerti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggeli kávézásnak.
A lakóház beton alappal, tégla falakkal, 20 cm külső hőszigeteléssel, nemes vakolattal, új tetőszerkezettel rendelkezik.
Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, ami magában foglalta a nyílászárók és a beltéri ajtók cseréjét is. Az új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva, míg a villanyhálózat szintén teljesen megújult, Legrand kapcsolókkal és dugaljakkal felszerelve. Az energiatakarékos LED dekorvilágítás nemcsak hangulatot, hanem alacsonyabb villanyszámlát is biztosít. A prémium minőségű anyagok, a beépített szekrények és az új, modern konyhabútor a lakás esztétikumát és funkcionalitását egyaránt növelik.
A fűtésről korszerű padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőelosztást biztosít, emellett a 3,5 kW-os klíma hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony, köszönhetően a korszerű technológiai megoldásoknak és az energiatakarékos rendszereknek.
A házhoz egy 40 m²-es, kétállásos, automata kapuval ellátott garázs is tartozik, amely bőséges helyet biztosít nemcsak az autók, hanem egyéb dolgok, például, szerszámok számára is. Az új elektromos utcakapu és az új kerítés tovább növelik az ingatlan biztonságát és színvonalát. Az udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal ellátott, így a kert mindig rendezett és zöld marad.
A környék rendkívül nyugodt, ahol a szomszédok tiszteletteljesek és segítőkészek. A csendes, családias légkör ideális helyet biztosít a pihenésre és a harmóniára.
A vételár tartalmazza a konyhabútort, a benne lévő gépeket, a hűtőt és a beépített szekrényeket is, így az új tulajdonosnak nem kell külön költséget vállalnia ezek beszerzésére.
Kérésre, e-mail cím megadással, szívesen küldök további fotókat.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 124.900.000 Ft

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)