Texto original
Kedves érdeklődők, befektetők figyelem!
Eladásra kínálok Keszthely keleti városrészében, a DOBÓ UTCÁBAN egy csendes környezetben lévő, befejezésre váró, jó áron lévő, újépítésű családi házat.
Következő készültségi paraméterek mellett vehető át:
• 2023-ban épült meg 30-as Porotherm téglából, mely 15 cm vastag EPS hőszigetelést kapott, külső homlokzat kész. (lábazat van vissza)
• A tető 45 fokos, mely antracit cserépfedést kapott a megfelelő szigeteléssel. Vízelvezetés megoldva.
• Internom műanyag fehér nyílászárók beszerelve, melyek 3 üvegezésűek, motoros redőnyhöz a villanykiállás elkészítve
• Külső saválló korlátok felszerelve
• A ház hűtéséről, fűtéséről egy NIBE (svéd) típusú hőszivattyú gondoskodik padlófűtés és mennyezeti fűtés formájában. A melegvizet is ő melegíti. Igény esetén napelem felszerelhető, melynek előkészületei megtörténtek (be van csövezve).
• Fűtési alternatívaként terveztek kandallót a nappaliban, ennek a kéménye elkészült és át is lett véve. Igény esetén, akár egy látványkandalló kialakítására ad lehetőséget.
• A villamos hálózat teljes méretékben elkészült, át is lett véve. 3x16 Amper található
• Alaprajz csatolva, ott az elrendezést meg lehet tekinteni, valamint videót is tudok küldeni igény esetén.
• A kertben a füvesítést elkészítették, ahol egy kút is található. A hátsó ereszcsatornák ide be lettek kötve. A hátsó terasz elkészült, mely 15 m2, ez tovább gondolható akár egy bió pergolával. A belső falat alakítottak ki, melyet a leendő tulajdonos tovább gondolhat igénye szerint.
Hogy miért pont ezt?
o Jó helyen van, közel van a kórházhoz, bevásárló központhoz, templomhoz, iskolához, óvodához és minden olyan létesítményhez, aminek egy családnak nagy szüksége lehet!!!
o 2 gyermekes családnak is tökéletes, a ház belső nettó mérete 120m2, nem kicsi, de nem is nagy. A földszinten a nappalihoz tartozik egy 15 m2-es terasz, valamint a felette levő szoba is erkély kapcsolatos. Az autó átjáró lezárása által kialakíthatunk 26 m2 körüli zárt részt, mely garázsként is tudna működni.
o Kicsi kerttel rendelkezik, így nappalijából is csodálhatja ennek szépségét, melynek karbantartásáért nem kell kínlódni nap mint nap!!
o Itt mindenre gondoltunk! Két szintes, hisz hely kell 4 szobának és 3 fürdőnek és 1 amerikai konyhás nappalinak teraszokkal!! Ha életterét nagyobbítani szeretné, még ott a lehetőség, hogy teraszát akár bioklimatikus pergolával lezárja, de ez majd a következő tulajdonos döntése lesz.
Kiemelném, hogy idős korra is gondolva a földszinten kap helyet az amerikai konyhás nappalin kívűl egy szoba is és egy tusolós fürdő. Lesz idő amikor kell, hogy lépcső nélkül jussunk el aludni! Viszont akinek ez nem fontos, az akár egy irodát is kialakíthat lent, mely elég trendi a fiatal generáció körében.
Az emeleten található 3 szoba és 2 fürdő (egyik tusolós a másik egy nagyobb káddal, bidével lett tervezve). Mivel itt a csövezés történt csak meg, így lehetőség lehet saját ízlése szerint berendezni a fürdőt! A ház fekvése északi és déli. Az egyik déli emeleti szobához alakítottak ki egy kisebb teraszt is. A többi szobánál ugyan nagyobbak a nyílászárók, de azok “francia erkélyesek” (nincs konkrét erkély, mindössze erkélyajtó van és előtte egy üveg korlát kaphat majd helyet), ezzel is növelik a bejövő fényt.
o Ami nagyon megfogott az az, hogy nagyon jók a fényviszonyok a házban és a szobák mérete sem kicsi!! Öröm benne lenni!
o A ház fűtéséről (padlófűtés) és hűtéséről (mennyezetben), melegvíz készítésről egy Nibe (svéd) típusú hőszivattyú gondoskodik, mely az árban benne foglaltatik.
o A ház elektromos hálózatának kialakítása megtörtént! Napelemek előkészítése is megtörtént! 3 fázis adott. Riasztó kábelezése, tv, internet csövezése megtörtént.
o Fontos tudni, hogy INTERNORM típusú prémium minőségű nyílászárók lettek beszerelve, illetve az emeleti tetőtéri ablakok Roto típusúak.
Itt lehetőséget adtak a leendő tulajdonosnak eldönteni milyen árnyékolót szeretne majd beszerezni, ennek is ki van állva a kábel, hogy eletromosan záródjon.
o Hivatalosan garázst nem alakítottak ki, de mivel az udvarra való bejutás egy árkád alatt történik, igy lehetőség lesz az utcafrontról egy Hörmann garázskaput felszerelni, sőt akár még az udvar felöl is, ezáltal a köztes területet szinte majdnem garázsként lehetne használni. Ezt a ház leendő tulajdonosára fogjuk bízni. Az utcafronti esetleges Hörmann ajtóhoz a kiállásokat kialakították.
o Mivel az ingatlan újépítésű - 2 éve indult az építkezés és ami a leendő tulajdonosra vár, az mindössze a belső burkolás, fürdőszoba szerelvényezése és a belső ajtók beépítése, korlátok.
AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!
Fontos tudni, hogy a használatba vételi engedély még nincs ebben a fázisban.
Elsőre ennyi lenne, de komoly érdeklődés esetén ezt mind átbeszéljük.
Ha netán el kellene adni ingatlanát, akkor kérem említse meg és igény esetén annak eladását is teljeskörűen le tudom bonyolítani mindenféle fejfájás nélkül.
Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű rajzot!
Keszthely nagyon kedvelt sokak számára, sokan válasszák lakóhelyüknek vagy turista célpontnak. A város mindent megtesz azért, hogy turista szemszögből is fejlődjön. Környéke is kiemelendő hisz egyszer a Balaton menti nagyváros és a közelben taláható Hévíz, mely idősebbeknek is sok pihenésre, gyógyulásra ad lehetőséget.
Az ingatlan mindössze 600 m-re van a strandól, biciklis úttól, mely fontos lehet családosoknak is.
A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.
Egy szó mint száz, ha ezen ajánatom elnyerte tetszését és komolyan gondolkozik, kérem keressen bármikor bizalommal! További információkkal fogom ellátni mint az ingatlant, mint a környéket illetően. Továbbá videót tudok küldeni illetve előre megbeszélt időpontban tudom mutatni az ingatlant.
Üdvözlettel: Kuti Andrea
120 metro cuadrado
260 metro cuadrado
En construcción
Casa unifamiliar
no está facilitado
Caldera de gas
no está facilitado
Confort de lujo
Recién construido/a
Interior
Planta baja + ático
No amueblado/a
Busque casa, piso, oficina, garaje, parcela o cualquier inmueble en nuestra base de datos sin ningún problema.
The Inmobiliaria.co.hu is a member of the Real Estate Group.
Inmuebles que se venden en Hungría - Inmobiliaria.co.hu © 2025 Todos los derechos reservados
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano