Casa se vende/se alquila, Győr

Texto traducido

CASA RENOVADA DE 52 M² EN GYŐRSZENTIVÁN, ¡CON PARCELA DE 440 M²! ¿Te imaginas cómo se siente al cerrar la puerta tras un duro día y dejar de oír el ruido de la ciudad, solo el silencio y la tranquilidad de tu pequeño jardín? En un lugar donde todo está a pocos minutos, ¿aún tienes un rincón de privacidad para desconectar de verdad? Esta casa reformada, de planta baja y ligera, en Győrszentiván te ofrece precisamente esa sensación. Un espacio habitable de aprox. 52 m² que puedes personalizar a tu gusto: una habitación luminosa, una moderna cocina-comedor, un baño con aseo, un lavadero y dos prácticos trasteros, para que todo esté siempre ordenado. La parcela de 440 m², completamente vallada, cuenta con un contrato de arrendamiento de abogado, para que puedas vivir en tu propio mundo, pero con unas normas legales sencillas. El aparcamiento está perfectamente organizado: puedes aparcar en el jardín y delante de la casa de forma gratuita; siempre tendrás sitio. El suministro eléctrico de 32 A, el agua corriente y el alcantarillado ya están incluidos, y la conexión de gas está justo en la calle, así que si desea ampliar el sistema más adelante, no hay problema. La calefacción funciona actualmente con dos aires acondicionados Inverter, pero se puede ampliar fácilmente con paneles eléctricos: una solución económica, moderna y sin mantenimiento. La zona es extremadamente práctica: la parada de autobús y la escuela están a solo 80 metros, los supermercados SAROKON, SPAR, Rossmann y la oficina de correos están a pocos minutos a pie, y Audi y el polígono industrial están a 10 minutos. ¿A quién se lo recomiendo? - Para solteros: porque tiene todo lo necesario para una vida cómoda, a la vez que es fácil de mantener y seguro. - Para parejas jóvenes: porque es una primera vivienda ideal para compartir: jardín propio, tranquilidad, buen transporte y sin compromisos. Para inversores: porque la demanda de propiedades más pequeñas y modernizadas está creciendo en la zona y, gracias a la proximidad a Audi, tiene un excelente potencial de inversión. Precio y financiación Dirección favorable: 29,9 millones de HUF Este apartamento está LIBRE DE RECLAMACIONES Y GRAVÁMENES y puede tomarse posesión rápidamente. La propiedad es CREDIT-ABLE, por lo que se pueden usar préstamos de niñera y emprendedores, porque está registrada como Local Comercial, y también se puede resolver parcialmente con un préstamo personal, y si hay otra propiedad crediticia involucrada, también se puede solicitar un préstamo hipotecario. (Actualmente no es posible gravar esta propiedad con otro tipo de préstamo). ¡LA CASA Y SUS ALREDEDORES SON MÁS HERMOSOS Y ESPECTACULARES EN LA VIDA REAL QUE EN LAS FOTOS, QUE TE MOSTRARÉ EN PERSONA! ¡Espero tu llamada, no te la pierdas! Busca con confianza, incluso los fines de semana. Agnès Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Texto original

FELÚJÍTOTT 52 M²-ES HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON, 440 M² TELEKKEL!

 

El tudod képzelni, milyen érzés, amikor egy nehéz nap után végre becsukod magad mögött a kaput, és már nem hallod a város zaját – csak a csendet, a saját kis udvarod nyugalmát?

Egy olyan helyen, ahol minden pár percen belül elérhető, mégis van egy szelet magánéleted, ahol tényleg kikapcsolhatsz?

 

Ez a felújított, földszintes, könnyűszerkezetes ház Győrszentivánon pontosan ezt az érzést adja.

 



Egy kb. 52 m²-es élettér, amit saját ízlésed szerint alakíthatsz: világos szoba, modern konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség és két praktikus tároló, hogy mindig rend legyen.

 

A 440 m²-es, teljesen körbekerített telekrész ügyvédi használati megállapodással rendelkezik – tehát a saját kis világodban élhetsz, mégis egyszerű jogi háttérrel.

A parkolás kényelmesen megoldott: az udvarban és a ház előtt is ingyenesen parkolhatsz, mindig lesz helyed.

 

A 32A-es villamosenergia-ellátás, a vezetékes víz és csatorna már adott, a gázcsonk pedig közvetlenül az utcában található, így ha később bővítenéd a rendszert, az sem akadály.

A fűtés jelenleg 2 inverteres klímával működik, de akár elektromos panelekkel is könnyedén bővíthető – gazdaságos, korszerű és karbantartásmentes megoldás.

 

 

A környék kimondottan praktikus elhelyezkedésű:

 

BUSZMEGÁLLÓ és ISKOLA mindössze 80 méterre,

élelmiszerbolt a SAROKON,

SPAR, Rossmann, Posta pár perc sétával elérhető,

az AUDI és az IPARI PARK pedig 10 percen belül megközelíthető.

 

Kinek ajánlom?

 

- Egyedülállóknak – mert minden megvan benne, ami a kényelmes élethez kell, mégis könnyen fenntartható és biztonságos.



- Fiatal pároknak – mert ez egy ideális első közös otthon: saját kert, nyugalom, jó közlekedés, és nem kell kompromisszumot kötni.

Befektetőknek – mert a környéken nő a kereslet a kisebb, modernizált ingatlanokra, és az Audi-közelség miatt kiváló kiadási potenciál rejlik benne.

 

Ár és finanszírozás

 

Kedvező irányára: 29.9 milliót Ft

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES és gyorsan birtokba vehető.

 

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró és Vállalkozói hitel igénybe vehető rá, mert Üzlethelyiségként van nyilvántartva, valamint részben személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

(További hiteltípussal megterhelni ezt az ingatlant jelenleg nem lehetséges.)

 

 

 

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣