Casa se vende/se alquila, Győr

Texto traducido

¡AHORA UNA DE LAS PROPIEDADES CON MEJOR RELACIÓN PRECIO-VALOR DE LA ZONA PUEDE SER SUYA! ¿Estás buscando una oportunidad de inversión? ¿Quizás esté buscando algo de descanso, relajación o jardinería en una de las áreas de jardín cerradas más populares de Győr? ¿Todo esto a un precio asequible? Venga a echar un vistazo y haga suya esta casa de ladrillo de 38 m2 con sótano y jardín cerrado de 902 m2 en Pósdombo, Győr, apta para residencia permanente. ¿A QUIÉN RECOMIENDO ESTA PROPIEDAD? Es para ti si: - quieres estar cerca del centro de la ciudad de Győr, pero a una distancia adecuada del ruido de la ciudad, para poder hacer jardinería, relajarte y descansar sin molestias - te encanta la naturaleza - quieres pasar tu tiempo libre al aire libre - simplemente estás buscando una buena oportunidad de inversión (¿Por qué? Porque cuesta 70.000 - 80.000 HUF - puedes alquilarlo si quieres) - quieres comprar para otros fines, como: la zona es adecuada para un sitio, un huerto, así como para la construcción o instalación de una casa móvil - la proximidad del ferrocarril y la falta de un baño no causan problemas - no estás caminando en las nubes, por lo que no esperas una casa en óptimas condiciones por tanto dinero ¿DÓNDE SE PUEDE ENCONTRAR LA PROPIEDAD? - A 1,5 kilómetros del Duna Center - Rampa de la autopista M1 a 5 km - Acceso por camino de grava (parcialmente de tierra) - Barrio tranquilo - Tiendas (Aldi, Lidl, etc.), gasolinera, estanco, Centro con muchas tiendas (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), floristería, concesionario de automóviles, panadería, pastelería, etc. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES, CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Edificio de 38 m2 de obra vista distribución: cocina - comedor - recibidor [aprox. 10 m2], habitación [aprox. 12 m2], habitación – “sala de estar” [aprox. [16 m2] - la casa, construida en la década de 1980, está en buenas condiciones estructurales - la casa está lista para entrar a vivir, pero necesita renovación si es necesario - también hay un almacén de leña, un baño de jardín y una caravana en la parcela - tamaño de la parcela: 902 m2 - Se puede construir un 3% - la propiedad ha sido retirada del sector de cultivo, no se requiere publicación - la propiedad está libre de demandas y gravámenes, y se puede tomar posesión rápidamente después de la compra - puede registrarse en la dirección - se puede organizar el riego desde un pozo perforado - también hay 2 sótanos debajo del edificio, uno de los cuales tiene aprox. Tiene una superficie de 9 m2, que es adecuada para almacenamiento, el otro alberga las instalaciones de agua doméstica - no hay vegetación seria en la parcela excepto césped, pero se puede crear un huerto más grande - la parcela está completamente vallada SERVICIOS PÚBLICOS - electricidad (16 A) dentro del edificio - agua dentro del edificio, que proviene de un pozo perforado de 20 m de profundidad - hay un tanque séptico en lugar de alcantarillado - no hay gas ¿CÓMO PUEDES COMPRAR LA PROPIEDAD? - el precio es de 14,99 millones de florines - el precio incluye el precio de la leña en el almacén de madera, pero no la caravana - este jardín cerrado no se puede cobrar con un préstamo, pero (si es necesario) su compra se puede solucionar (parcialmente) con un préstamo personal EL JARDÍN CERRADO APTO PARA RESIDENCIA PERMANENTE que se ofrece a la compra en GYŐR, PÓSDOMB y sus alrededores son más espectaculares que en las fotografías, que os mostraré en persona, tras concertar una cita. ¿Te gustaría imaginarte en esta zona? ¿Tienes más preguntas? ¡Estoy esperando tu llamada!

Texto original

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!