Casa se vende/se alquila, Győr

Texto traducido

Texto original
Győr-Pinnyéden, 1542 m2-es telken, 2022-ben épült, 209 m2-es lakóterülettel (dupla garázzsal, teraszokkal együtt 432 m2) rendelkező, két nappalis, hat szobás, három fürdőszobás, napelem rendszerrel, elektromos redőnyökkel rendelkező, alacsony fenntartási költségű lakóház eladó.
Ár: 224 990 000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

A lakóház kifejezetten nyugodt, természethez közeli részen helyezkedik el, 10 perc közelségre a belvárostól, de távol annak zajától, porától. A hétköznapi élethez szükséges dolgok elérhetősége mellett, a környék kedvez a sport kedvelőknek. Az ajtón kilépve egyből a természetben sétálhatunk, 2 km-re az Olimpiai Sport Parkba érkezünk, Győr Vizi Élményparkja és Gyógyfürdője szintén hasonló távolságra található.
Az 1542 m2-es telek fele része parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. A másik feléből Győr Város Rendezési terve szerint a későbbiekben önálló telek alakítható. Az utolsó fotón a képek között sárgával jelölve a későbbiekben kialakítható telek.
Az átgondolt tervezésű, földszint, emelet, tetőtér kialakítású lakóház sávalapra épült, 30-as Porotherm falszerkezettel, 15 cm-es Dryvit szigeteléssel, szintek közötti vasbeton födém szerkezettel (a dupla garázs fölött fa födém található, ahol lakó terület található egymás alatt-fölött ott vasbeton a födém szerkezet).
Az alaprajz és a helyiséglista a fotók között megtalálható. A ház elrendezésére a kellemes, élhető térszervezés a jellemző, amiből talán kiemelendő a 80 m2-es nappali-konyha-étkező, ami 85 m2-es fedett teraszhoz kapcsolódik, amin egy kültéri konyha is helyet kapott.
A tetőtérről nincs alaprajz, ahol a nettó (190 cm-nél mért) 42 m2-es alapterületen egy nagy közösségi tér kapott helyet, ahol egy konyha kialakításához szükséges csatlakozási pontok kialakításra kerültek. Ezenkívül egy szoba és egy fürdő szoba található (jelenleg szaniterek nélkül).
A 6 kW-os napelemrendszer a jelenlegi háztartás fogyasztásának a dupláját megtermeli.
A fűtésről Remeha kondenzációs gázkazán gondoskodik a földszinten és az emeleten padló, a tetőtérben radiátoros hőleadással. A melegvizet szintén a gáz kazán állítja elő egy hőtárolón keresztül. (havi gázfogyasztás 13 200,-Ft)
Mindegyik szinten alternatív fűtési lehetőségként, nyáron pedig hűtésre szolgáló levegő-levegő hőszivattyú (klíma) került beépítésre.
A biztonságos környezet ellenére mozgásérzékelős riasztó és térfigyelő kamera rendszer került kiépítésre.