Casa se vende/se alquila, Gyenesdiás

Texto traducido

Texto original
A nagybetűs OTTHON. Igen, mi valahogy így képzeljük el a tökéletesen élhető otthont. Gyenesdiáson, közvetlenül az erdő szélén, a zsákutca utolsó háza ez a gyönyörű, két teljes értékű lakrésszel rendelkező családi ház.

Keszthely közvetlen szomszédságában keresi új tulajdonosát ez a Balaton-felvidéki otthonosság minden stílusjegyét magán hordozó, 1997-ben épült két lakrészes, 166 m2 belső hasznos területű, 2 szintes, pazar 7 szobás, 2 fürdőszobás, felújított ház, mely 2079 m2-es telken fekszik.
A ház Gyenesdíás eldugott, erdőszélén található, így szomszédoktól mentes, mégis jó mínőségű aszfaltozott úton megközelíthető.
Kertje egy komplett zöld oázis, melynek a felét erdő alkotja, ennek köszönhetően sajátos mikroklímája alakult ki, az utcafronton hatalmas hamisciprus sövény határolja.A kert kiépített része tudatos tervezés eredménye: kerti ösvénnyel, öntözőrendszerrel, magaságyásokkal, és számtalan olyan növényfajjal lett beültetve, mely a jelenleg változó éghajlatnak ellenáll.

Az eredeti házat 1997-ben építették, majd 2010-ben készült el a hozzáépítés. Az eredeti ház falazata faváz alapú könnyűszerkezet, 15 cm-es szigeteléssel, és 5 cm-es Ytong burkolattal. A hozzáépített rész szintén könnyűszerkezetes, kivéve a nappali helyiséget, melynek falazata 30 cm-es Porotherm tégla falazat. A ház alaprajzáról, elosztásáról teljes képet a virtuális séta ikonra kattintva kaphat. Érdemes bejárni!

https://my.matterport.com/show/?m=kERTfib95Ue

2021-ben a teljes fűtésrendszer korszerűsítésen esett át, illetve ezzel párhuzamosan a ház teljes külső felújítása is megtörtént (szigetelés, festés, mázolás). Fűtését a tetőtérben radiátorokkal, a földszinten padlófűtéssel Panasonic hőszivattyú puffertartállyal biztosítja. A hűtésért 3 db Sinclair hűtő-fűtő klíma felel (szintén H-tarifás). A meleg vízről éjszakai áramról működő bojler gondoskodik. 3 fázisú H-tarifa került bevezetésre, havi villanyszámlája 32e Ft, ami egy hét fős háztartás esetén kimagasló teljesítmény, hiszen szinte minden árammal működik.

Közművek közül víz, villany, csatorna rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés zárt rendszerű tárolóba megoldott.

Gyenesdíás egy dinamikusan fejlődő település, mely Keszthely központjától 10 perces autóútra fekszik. Saját bölcsődével, óvodával, iskolával, háziorvosi, fogorvosi rendelővel rendelkezik. Nagyobb bevásárlóközpontok is 5 perc alatt elérhetőek (Aldi, Tesco, Lidl). A Balaton szerelmeseinek pedig jó hír, hogy két ötcsillagos stranddal is büszkélkedik.