Casa se vende/se alquila, Ebes

Texto traducido

Texto original
Szeretnél egy jó házat, de ne kelljen a felújítással kezdeni? Legyen elég hely a családnak és a kerti partyt is szereted? A diófa alatt hintázva jó lenne relaxálni? Nyugis környék jöhet?

Ebes városában, egy békés, mégis központi elhelyezkedésű részen eladó egy 69 m²-es, teljesen felújított részben tégla, részben vályog családi ház, mely 718 m²-es parkosított telken helyezkedik el, így bőven van hely a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre.
A CSOK PLUSZ feltételeinek NEM felel meg az ingatlan a m² előírás miatt, de a régi CSOK áthozható és a 3%-os Otthon Start Hitel felvehető rá.

**Főbb jellemzők:**
- **Lakótér:** 69 m², melyet kiegészít a melléképület normál belmagasságú 11m²-es fűthető szobája, mely mosókonyhaként funkcionál
- **Szobák száma:** 2 szoba (egy hálószoba és egy gyerekszoba), 1nagy, élhető nappali, mely a konyha és az étkező folytatása
- **Fürdőszoba:** Külön fürdő és WC , kádparavánnal ellátott nagy fürdőkád, a WC-ben is kis mosdókagylóval, ideális családok részére, a fürdő előtt tükrös beépített szekrény nagy tárolóhelyet biztosít
- **Állapot:** Teljesen felújított, modern nyílászárók, külső hőszigetelés, redőnyözött ablakok
- **Komfort:** 3 hűtő-fűtő klíma, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség 2 autó számára
2017-ben teljeskörűen felújították az ingatlant: új tetőszerkezetet kapott betoncserép borítással, hőszigetelt lett a homlokzat 10 cm vastag kőzetgyapottal, a víz- és elektromos vezetékrendszer cseréjére is sor került. A fűtési rendszer kondenzációs gázkazánnal lett megoldva, a teljes belső tér új burkolatot kapott és új nyilászárókat. A ház fala 45 cm vastagságú vályogtéglából épült, kitűnő statikai állapotú, 1992-ben a lakórész téglából bővítésre került, ez lett az előszoba és a 2 szoba. Optimális páratartalommal és hőtartóképességgel rendelkezik a vályogfal.

**Külső és belső extrák:**
- **Terasz:** Ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz, a 24 m²-es filagória ideális kerti partyhoz
- **Parkosított udvar:** Pici kerti tó, mediterrán és őshonos dísznövények gondosan megtervezve, konyhakertnem is van hely
- **Melléképület és saját tároló:** További tárolási lehetőség zárt helységekben, 3 épületrész.
- **Zöld övezet:** Fúrt kút biztosítja a kert gondozásához szükséges vizet
- **Gyermekbarát kert:** Jól elhatárolható a hátsó kert kis játékházzal

**Elhelyezkedés:**
A ház rendkívül jó közlekedési adottságokkal rendelkezik, a belváros percek alatt elérhető gyalog is, mégis csendes, nyugodt környezetben található. Az ingatlan zöld övezetben található, a kerti és a környező fák biztosítják a friss levegőt és a természet közelségét. Kis boltok, óvoda, iskola, posta a közelben.

**Alacsony fenntartási költségek** miatt ideális választás mindazok számára, akik gazdaságosan szeretnének élni, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem terén.

A minőség és a kényelem találkozik a városi élet adta előnyökkel, ne hagyd ki ezt a jó lehetőséget!
További információkért és megtekintésért keress bizalommal!
FÁBIÁN GYÖNGYI
+36 20 2693135
Ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen
(További képekért és információkért kérem hívjon!)