Casa se vende/se alquila, Dömsöd

Texto traducido

Texto original

Eladó családi ház Dömsöd kedvelt, nyugodt részén!



Dömsöd Dabi városrészében, csendes, barátságos, jó szomszédsággal rendelkező utcában kínálok megvételre egy folyamatosan karbantartott, stabil állapotú családi házat. Az ingatlan egyik oldalról zsákutcában helyezkedik el, így a nyugalom garantált.



A ház az 1960-es években épült, beton alapra, B30-as téglából. Hasznos alapterülete 62 m², amelyhez egy fedett, nagyméretű terasz is kapcsolódik. A tetőszerkezet fa födémes kialakítású, jó állapotú, nem ázik, a cserép fedés szintén ép és karbantartott.



Az ingatlan helyiségei:

• előszoba (9,3m2)

• 2 egymásból nyíló szoba (17,6m2 + 14m2)

• konyha-étkező (12m2)

• fürdőszoba (4,6m2)

• kamra (4,5m2) - innen lépcső vezet a padlástérbe, amely jelenleg nem beépíthető



A ház műszaki állapota korához képest kifejezetten jó:

• 2001-ben teljes villanyvezeték- és vízhálózat csere történt

• 7 cm homlokzati szigetelést kapott

• fűtése gázkonvektorokkal megoldott (minden helyiségben)

• meleg vízről egy Atlantic típusú villanybojler gondoskodik

• burkolatok jó állapotúak



Nyílászárók:

• 4 nagy ablakból: 2 korszerű, dupla rétegű műanyag ablak, redőnnyel szerelve és 2 jó állapotú fa nyílászáró



Az ingatlan teljes közművel ellátott: víz, gáz, villany, csatorna rendelkezésre áll.



A telek mérete 1505 m², különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető. Ennek köszönhetően akár megosztható, és egy másik családi ház építésére is alkalmas, így befektetési lehetőségként is kiváló.



A kert rendezett, gondozott, virágos, igazi nyugodt otthoni környezetet biztosít.



Elhelyezkedés szempontjából kiváló:

• buszmegálló, vegyesbolt, dohánybolt a közelben

• gyógyszertár és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők

• Dömsöd központja gyalogosan 5–10 perc alatt megközelíthető



Dömsöd a Duna közelsége miatt kedvelt település, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának a városi infrastruktúrához.



Az ingatlan per- és tehermentes.



Irányár: 44,9 millió Forint



Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és örömmel megmutatom!