Casa se vende/se alquila, Budapest XXII distrito

Texto traducido

Texto original
Otthon a vállalkozásában, vagy vállalkozás az otthonában?
Eladásra kínálom otthonomat magánszemélyként a XXII. kerület zöldövezeti részén található Budatétényben.
Kiváló fekvésű, egész nap világos, rendkívül napfényes, tágas két egymástól teljesen elszeparált lakásból álló családi ház.
A br.240 nm-es családi ház ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. Megfelelhet nagycsaládosok számára is, két generáció együttélésére is alkalmas, biztosítva a személyes tér meglétét.
A ház 540m2-es saroktelken helyezkedik el, ebből adódóan két utcáról nyíló autóbeállási lehetőséggel rendelkezik. 1986 - ban épült, hőszigetelt ingatlan, mely nagyon igényes belső kialakítású.
A házban két különálló lakrész található:
- Egy földszinti, teljesen külön bejáratú világos kis lakás, amelynek a bejáratát a kertből, nem pedig az utcáról lehet megközelíteni. Befektetésnek is alkalmas ez a lakrész, akár ingatlan bérbeadás címén, akár irodának is kialakítható (könyvelő iroda — vállalkozás az
otthonában, de mégis külön). Vegyes boltnak, de akár fogorvosi rendelő kialakításához
is adott minden. A lakás egy szobát, leválasztott étkezőt, konyhát, folyosót, fürdőszobát, WC - t foglal magában.
- Egy kétszintes nagy lakás, amely az épület első és a második szintjén található.
Az első szinten az előszobából (ahol a WC is található) egy amerikai konyhás, hatalmas nappalihoz érkezünk, amelyből kiléphetünk a teraszra. A konyhában külön étkező is található, melyből egy spejz nyílik.
Szintén a nappaliból közelíthető meg a világos, tágas fürdőszoba, ahol pezsgőfürdős kád van.
A második szinten, rögtön ahogyan felértünk az emeletre, a lépcsők után található egy
előszoba, melyből egy kis télikert nyílik.
Az előszobából tovább haladva található 3 lakószoba, fürdőszoba káddalés zuhanyzóval, és külön WC - vel.
Innen közelíthető meg a padlástér is. Két szobából is lehetőség van kilépni az erkélyre.
A házból a lépcsőkön lesétálva közelíthetjük meg a konténer garázst, melyből közvetlenül egy tágas mosókonyhához és szárító helyiséghez érkezünk, ahol a cirkófűtéshez tartozó kazán található. Onnan egy gardróbszobába juthatunk, ahonnan tovább lemehetünk a borospincébe.
Főbb jellemzői a háznak:
- Tágas, világos terek — 270 cm-es belmagasság, fenyőfából készült nagy ablakok és ajtók;
- Két terasz (9 és 10 nm) — kültéri bútorokkal berendezhető;
- Felújítás 1997-ben és 2010-ben történt, továbbá folyamatos a karbantartás
- Az épület tetetőszerkezete vasból van, igen jól megépítetett, stabil épületről van szó
- Fűtés és klíma: cirkófütés és saját split klíma gondoskodik az épület ideális hőmérsékletéről
- Kamera és riasztórendszer az egész ház biztonságáról gondoskodik
- Parkolás — konténer garázsban, illetve a kerítésen belül még három autónak gond nélkül megoldható.
- Kert ,fákkal körbeölelve, középen sütögetésre kiépített hely, gyerekbarát zárt kert.
Közel található a régi 7-es út, így rendkívül gyorsan a központba lehet jutni. Autóval
Kelenföld 6-7 perc, tömegközlekedéssel 15 perc alatt megközelíthető. Az M0 autópálya
autóval 5 percre található. Közeli bevásárlási lehetőségek (Campona, Auchan, Aldi, Obi, Möbelix, Rossmann, Dm és a budafoki piac is rendkívül gyorsan elérhető). Iskolák, óvodák és a tömegközlekedés is közel található.
1/1 tulajdonú az ingatlan per és tehermentes! Hitel igény esetén felvehető rá.
Ár: 219 000 000 Ft
Az ingatlan vásárlása során lehetőség van a bútorok és egyéb berendezési tárgyak
megvásárlására is, de azok nem képzik a vételár részét, külön megállapodás része lehet.
Bármilyen kérdés felmerülése esetén forduljon hozzám bizalommal!