Casa se vende/se alquila, Budapest XX distrito

Texto traducido

¡En venta directamente del PROPIETARIO! Casa familiar de 3 habitaciones y salón en Budapest, en la zona más bonita del distrito 20 (Karánsebes utca 14), en una tranquila zona residencial, en una parcela de 612 m². La superficie útil de la casa es de 310 m² (593.000 HUF por m² a un precio muy atractivo), de los cuales el garaje subterráneo tiene 108 m². Superficie habitable: Planta baja: 108 m², primera planta: 94 m². - Ubicación privilegiada: Frente a la casa se encuentra una zona protegida y boscosa de conservación natural, una parte panorámica de la granja forestal Pilis, con el canto de los grillos al atardecer y el canto de las ranas del arroyo cercano. La zona frente a nosotros y sus alrededores jamás serán edificados. La propiedad fue construida en 1998 con ladrillos B30, con techo de tejas, garaje subterráneo aislado (para 4 coches) y dos plantas. La altura del techo es de 3 metros. Los interiores son extremadamente espaciosos y limpios, de estilo burgués, con practicidad y estabilidad de precios en mente, y se caracterizan por una decoración sugerente. - Salón: 40 m² - Cocina abierta con comedor: 50 m². Hay un baño en cada planta. ~Habitaciones por planta: -Garaje subterráneo (aprox. 108 m²): 3-4 plazas de aparcamiento según el tamaño + 1 plaza de aparcamiento cubierta en el jardín, baño, sala de calderas, pasillo, escalera -Planta baja (aprox. 108 m²): Salón (50 m²), cocina-comedor (40 m²), baño, despensa, pasillo, escalera -Primera planta (aprox. 94 m²): 3 dormitorios (21 m², 21 m², 23 m²), baño con bañera (17 m²), pasillo, escalera Cada habitación de la primera planta tiene una terraza, y la habitación que da a la calle tiene dos balcones separados. La planta baja y la escalera de las tres plantas tienen suelos de mármol de Carrara. Cada planta está controlada por un termostato independiente. La calefacción de toda la casa se realiza mediante una caldera de gas modulada "Termomax Eco" de bajo consumo, de fabricación húngara, situada delante de la caldera. Esta caldera cuenta con un controlador electrónico de válvula de gas que reduce el consumo y regula el flujo de gas, reduciendo así el consumo al garantizar que la caldera utilice solo la cantidad necesaria. El consumo anual de gas, de enero a enero del año siguiente durante 12 meses, es de 320-360 mil pies cuadrados. Se pueden solicitar facturas. Este importe también incluye la tarifa de calentamiento de agua para los 12 meses (4 personas). Calefacción por suelo radiante en la planta baja; radiadores termostáticos en todas las habitaciones de la primera planta. No es necesario calentar el garaje subterráneo, ya que la temperatura es constante de 18 grados. Características adicionales: Sistema de alarma con cámaras, con conexión a control remoto. Jardín mediterráneo con plantas bien cuidadas, zona de césped y pozo programable asociado con sistema de riego. Preparación para jacuzzi en el jardín con electricidad. Terraza de 50 m² en el lado norte, que se abre. ¡Directamente desde el salón y rodea la casa! La casa se vende con equipamiento completo, muebles y lámparas de araña Swarovski, ¡incluidos en el precio de compra! Hay aire acondicionado Inverter de clase energética A++ en todas las habitaciones más grandes. Contador de electricidad: 3x25 A. Última reforma en 2012, red eléctrica completa, pintura, cocina, iluminación, etc. ¡GRATIS! ¡En venta! ¡DEL PROPIETARIO! Por mudanza... Incluso se puede comprar a crédito. Los planos de la propiedad están disponibles en la documentación. Puedo enviar fotos adicionales si lo solicita. ¡Gracias por leer el anuncio!

Texto original

Eladó közvetlenül a  ! TULAJDONOSTÓL !  3-szobás családi ház + nappali Budapesten, a 20. kerület legszebb részén (Karánsebes utca 14.), egy csendes kertvárosi övezetben, 612 m²-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m² (593.000 ezerFt nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..

- Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..

-Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...

-Nappali: 40nm²

-Nyitott konyha étkezővel: 50m²

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház

Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.

Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.

Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel” . /Éves gázfogyasztás januártól következő év januárig leolvasva 12 hónapra összesen 320-360 ezer ft.Számlák rendelkezésre állnak .. Ebben az összegben a vízmelegítési díj is bennefoglaltatik mind a 12 hónapra (4személy) .

Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.Mélygarázsban nem kell fűteni ,mert állandó 18 fok van ..

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel fúrt kúttal , Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …

50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

 ! A ház teljes berendezéssel, bútorokkal és Swarovski csillárokkal együtt eladó a vételár tartalmazza ezeket  ! 

Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb ..

-TEHERMENTESEN- eladó  ! TULAJDONOSTÓL ! Elköltözés miatt …. Akár hitelre is megvásárolható.

Az ingatlan szintenkénti alaprajzai a dokumentumokban elérhetők. Kérésre további képeket is tudok küldeni.

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést !