Casa se vende/se alquila, Budapest XVIII distrito

Texto traducido

Texto original
Igazi otthon, luxus kivitelben, a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!
A XVIII. kerület frekventált, Erdőskert nevű részén, egy csendes mellékutcában kínálom eladásra ezt az egyedi, 347 m²-es, kétszintes családi házat. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és 8 szobával rendelkezik, továbbá dupla garázzsal, saját helyrajzi számmal, és egy 1093 m²-es telekkel, amelyen medence is található. Ha egy olyan családi otthont keres, amely megfelel a legmagasabb elvárásoknak, itt megtalálta.

Az épület 2004-ben, hosszú és gondos tervezés után, prémium minőségű építőanyagok felhasználásával épült. A nettó fűtött lakóterület 286 m². A falazata Porotherm 30 téglából készült, és 5 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. 2023 májusában egy 11,2 kW-os napelemes rendszer került telepítésre. Az ingatlan belső terét és berendezéseit a legmagasabb színvonalú prémium kategóriás anyagok jellemzik. A tetőszerkezet zsindellyel készült.

A ház fűtését és melegvíz-ellátását egy felsőkategóriás Buderus gázkazán biztosítja, 210 literes melegvíz-tárolóval. Ezen kívül egy plusz villanybojler is beépítésre került. A vízhálózathoz vízlágyító berendezés csatlakozik. Az ingatlan nyílászárói Rehau, több rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval. A hálószobákban és a nappaliban hűtő-fűtő klímák találhatók, összesen hét darab. Az épület több extrával is rendelkezik, mint például riasztó- és kamerarendszer, elektromos kapu, hő- és hangszigetelt, motorizált szekcionált garázsajtó, gránit párkányok, egyedi beltéri ajtók, és beépített bútorok.

A családi ház elhelyezkedése és mérete lehetővé teszi, hogy akár egy iroda, szépségipari vagy ügyvédi/könyvelői iroda is kialakítható benne, miközben a család többi tagja zavartalanul élhet. Az ingatlan két lakásos gázkvótát kapott. Kérésre részletes helyiséglistát küldök.

A 1093 m²-es telek ideális, és a gyönyörűen parkosított kert locsolását automata öntözőrendszer végzi, csepegtető rendszerrel kiegészítve. A járdák magas minőségű viacolor burkolattal készültek. Bár a környék híres a jó közbiztonságról és a kedves szomszédokról, az épület riasztóval, kamerarendszerrel és videós kaputelefonnal is felszerelt.

A hatalmas, 57 m²-es teraszról csodálatos kilátás nyílik a dísznövényekkel, fákkal és bokrokkal ültetett kertre, amely épített kerti világítással és növényvilágítással van ellátva.

Az egyedi konyhabútor, amely felsőkategóriás gépekkel és szagelszívóval van felszerelve, valamint a további beépített bútorok az ár részét képezik.

A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás – iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés – mindössze egy perc sétára található.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!