Texto original
Budapest XII. kerületének kiemelt részén, a Városmajor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, modernizálásra váró villa jellegű ingatlant.
A közel 500 m²-es, négy szintes épület egy 672 m²-es, parkosított, lejtős telken helyezkedik el, lombos fákkal körülvéve, nyugodt budai környezetben.
Az ingatlan lokációja, tömege, belső arányai és vertikális tagolása kifejezetten kedvező adottságokat biztosít.
A jelenlegi kialakítás lehetőséget teremt magas színvonalú rezidencia, reprezentatív iroda, cégképviselet, magánorvosi célú hasznosítás vagy értéknövelő befektetési átalakítás megvalósítására.
A szintek jelenlegi elrendezése jól elkülöníthető nappali, privát és wellness funkciókat biztosít, a belső struktúra pedig rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
Az alsó szinten wellness jellegű terek kaptak helyet, ahol beltéri fűtött medence, szauna, kondicionáló tér, valamint tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. Ezen a szinten helyezkedik el a közel 56 m²-es, kétállásos garázs is, amely közvetlen belső kapcsolattal rendelkezik a lakótér felé.
Az 1. emelet tágas, közel 72 m²-es nappali–étkező résszel, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, erkéllyel, valamint konyhával, hálóval és kiszolgáló helyiségekkel.
A 2. szinten külön bejárattal privát lakóterek kerültek kialakításra nappali-konyha-étkezővel, hálószobával, fürdőszobával és teraszkapcsolattal, míg a legfelső szinten galériás tér és tetőterasz található, további átalakítási lehetőséggel.
Az ingatlan kialakítása többgenerációs használatra, valamint hosszú távú befektetési célra egyaránt ideális.
A travertin burkolatú homlokzat, a belső lift kialakításának lehetősége, az épített medence, dupla garázs valamint az intim kert, a teraszok tovább erősítik az épület értékállóságát.
A ház jelenlegi műszaki kialakítása modernizálást és korszerűsítést igényel – ideértve a nyílászárókat, a tetőszerkezetet és az energetikai rendszert –, amely lehetőséget teremt az új tulajdonos számára egy teljes, saját koncepció szerinti, értéknövelő átalakítás megvalósítására.
Az alaprajzok mellékelve, a belső struktúra és a fejlesztési potenciál jól áttekinthető.
Az ingatlan elsősorban befektetési, fejlesztési vagy hosszú távú értékmegőrzési céllal kínál kivételes lehetőséget.
Ilyen kitűnő adottságú, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg ebben a lokációban.
Az ingatlan tehermentes, jogi helyzete rendezett.
Komoly érdeklődés esetén személyes egyeztetést követően biztosítunk lehetőséget a megtekintésre.
500 metro cuadrado
672 metro cuadrado
Excelente
Casa unifamiliar
no está facilitado
Caldera de gas
no está facilitado
No está facilitado
No está facilitado
no está facilitado
no está facilitado
no está facilitado
Busque casa, piso, oficina, garaje, parcela o cualquier inmueble en nuestra base de datos sin ningún problema.
The Inmobiliaria.co.hu is a member of the Real Estate Group.
Inmuebles que se venden en Hungría - Inmobiliaria.co.hu © 2026 Todos los derechos reservados
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano